Quinta T5 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões
1.980.000 €
Tipo
Quinta
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Quartos
5
Área Bruta
3097 m²
Área Útil
2998 m²
Área do Terreno
8137 m²
Quinta T3+2 com terreno e potencial de construção em Matosinhos
Excelente oportunidade de investimento em Custoias, Matosinhos. Esta propriedade emblemática destaca-se pelo seu vasto lote e elevado potencial de rentabilização.
Resumo
• Tipologia global: Quinta com casa principal T3, duas moradias T2 secundárias e anexos
• Área total do terreno: ~8.257 m²
• Estado de conservação: A necessitar de remodelação total nas edificações
• Espaço exterior: Terreno em bom estado com aptência para novos projetos
• Localização estratégica próxima de transportes, serviços e comércio
Composição e áreas:
A propriedade organiza-se em diferentes volumes que perfazem uma área coberta considerável:
• Casa principal T3 desenvolvida em 3 pisos (R/C, 1.º e 2.º andar) com 168,90 m² de área bruta privativa
• Duas edificações independentes de tipologia T2 com áreas de logradouro
• Áreas brutas dependentes e anexos com mais de 1.300 m² de área coberta total
• Parcela rústica ("Cortinha") integrada com 6.450 m²
Conforto e equipamento
• Estrutura tradicional com grande amplitude de divisões
. cozinhas equipadas para organização de eventos
• Diversidade de acessos às várias frações do terreno
• Espaços anexos com potencial diversificado
• Excelente exposição solar em toda a propriedade
Edifício/Exterior/Funcionalidade
• Vasto terreno exterior muito bem conservado
• Grande viabilidade para desenvolvimento de empreendimento imobiliário ou nova construção
• Configuração funcional que permite reabilitação para habitação própria, turismo ou habitação múltipla
Localização e proximidades
• Estação de Metro de Custóias (Linhas B e E): ~300 m
• Supermercado Lidl: ~450 m
• Supermercado Auchan: ~500 m
• Escola Básica do 1.º Ciclo: ~800 m
• Farmácia: 100 m
• Nó de Acesso à Autoestrada (Nó de Custóias): 4, 5 min de carro
• Nó de Acesso à N14: 4,5 min de carro
• Acesso à A41: 5 a 6 min de carro
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro: de metro: 12 min, de carro, 10 min
•
Notas relevantes:
A propriedade reúne condições excecionais para investidores e promotores imobiliários devido à sua dimensão e capacidade construtiva numa zona de forte expansão residencial.
• Imóvel a necessitar de obras de reabilitação geral
• Potencial de construção a validar junto das entidades competentes
Agendar visita: Entre em contacto connosco para obter informações detalhadas e agendar a sua visita ao local.
Resumo
• Tipologia global: Quinta com casa principal T3, duas moradias T2 secundárias e anexos
• Área total do terreno: ~8.257 m²
• Estado de conservação: A necessitar de remodelação total nas edificações
• Espaço exterior: Terreno em bom estado com aptência para novos projetos
• Localização estratégica próxima de transportes, serviços e comércio
Composição e áreas:
A propriedade organiza-se em diferentes volumes que perfazem uma área coberta considerável:
• Casa principal T3 desenvolvida em 3 pisos (R/C, 1.º e 2.º andar) com 168,90 m² de área bruta privativa
• Duas edificações independentes de tipologia T2 com áreas de logradouro
• Áreas brutas dependentes e anexos com mais de 1.300 m² de área coberta total
• Parcela rústica ("Cortinha") integrada com 6.450 m²
Conforto e equipamento
• Estrutura tradicional com grande amplitude de divisões
. cozinhas equipadas para organização de eventos
• Diversidade de acessos às várias frações do terreno
• Espaços anexos com potencial diversificado
• Excelente exposição solar em toda a propriedade
Edifício/Exterior/Funcionalidade
• Vasto terreno exterior muito bem conservado
• Grande viabilidade para desenvolvimento de empreendimento imobiliário ou nova construção
• Configuração funcional que permite reabilitação para habitação própria, turismo ou habitação múltipla
Localização e proximidades
• Estação de Metro de Custóias (Linhas B e E): ~300 m
• Supermercado Lidl: ~450 m
• Supermercado Auchan: ~500 m
• Escola Básica do 1.º Ciclo: ~800 m
• Farmácia: 100 m
• Nó de Acesso à Autoestrada (Nó de Custóias): 4, 5 min de carro
• Nó de Acesso à N14: 4,5 min de carro
• Acesso à A41: 5 a 6 min de carro
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro: de metro: 12 min, de carro, 10 min
•
Notas relevantes:
A propriedade reúne condições excecionais para investidores e promotores imobiliários devido à sua dimensão e capacidade construtiva numa zona de forte expansão residencial.
• Imóvel a necessitar de obras de reabilitação geral
• Potencial de construção a validar junto das entidades competentes
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Localização
Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos, Porto
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Informação do anúncio
ID do anúncio
2086008
Referência Externa
KWPT-037958
Atualizado em
05/09/2026 05:44:35
Anunciante
KW Alfa Porto
AMI 23524
Referência do imóvel:
KWPT-037958
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Quinta T5 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões
