Qual o tipo deste imóvel?

Este imóvel é um(a) Quinta para venda.

Qual a área deste imóvel?

A área útil é de 106400 m².

Onde fica localizado este imóvel?

Localizado em Pernes, Santarém, Santarém, Portugal.

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Quinta para Venda em Pernes

380.000 €

Tipo

Quinta

Negócio

Venda

Área Bruta

106400 m²

Área Útil

106400 m²

Área do Terreno

106400 m²

Quinta em Pernes de 106400 m²

Quinta em Pernes — Vinha, Olival e um Pedaço Intacto do Ribatejo Rural

Há terrenos que se vendem por metros quadrados. E há terrenos que se vendem por aquilo que despertam. Esta quinta, situada na zona de Pernes, concelho de Santarém, pertence claramente ao segundo grupo.

São mais de 10 hectares (106.400 m²) de solo rústico, repartidos por três parcelas contíguas na área — um conjunto raro de encontrar já com esta dimensão e esta diversidade de cultura.

O que a terra já dá
A propriedade tem vinha em produção, com castas tintas que em setembro tingem a folhagem de tons de cobre e vermelho — a fotografia mais bonita que uma quinta pode oferecer sem precisar de filtros. A isto junta-se olival disperso pela encosta, figueiras, macieiras e cultura arvense de sequeiro, além de pastagem junto às margens do Rio do Centeio, que atravessa e delimita parte do terreno.

A história que ainda se vê
Um dos elementos mais distintivos é o muro de pedra solta que ainda hoje separa a propriedade dos terrenos vizinhos — testemunho da construção tradicional ribatejana, preservado ao longo dos anos e visível em todo o seu percurso. Junto a uma das linhas de água encontra-se ainda uma antiga passagem/aqueduto em pedra, parcialmente coberta por vegetação, que reforça o carácter genuíno e a autenticidade paisagística do lugar.

A envolvente é de mata mediterrânica — sobreiros, azinheiras e pinheiros mansos — com vistas amplas sobre os montes de Pernes e o vale à volta, longe do ruído mas a poucos minutos de Santarém.

Potencial para além da produção
Face ao enquadramento no PDM de Santarém, terrenos com esta dimensão reúnem, em princípio, as condições de área mínima (40.000 m²) para a construção de um hotel rural de raiz, turístico. É um enquadramento a confirmar caso a caso junto da Câmara, mas representa um potencial adicional que poucos terrenos rústicos na região conseguem oferecer.

Em resumo

Área total: 106.400 m² (3 parcelas)
Localização: Pernes, Santarém
Cultura: vinha, olival, pomar, pastagem
Água: linha de água natural (Rio do Centeio) e antiga estrutura de passagem em pedra
Elemento histórico: muro de pedra solta original
Potencial: enquadramento compatível com hotel rural (sujeito a confirmação)

Uma quinta assim não aparece todos os dias no mercado. Para quem procura produção, refúgio ou um projeto turístico com identidade própria, este é o tipo de terreno que vale a pena visitar antes de decidir.

CE. Isento
AMI: 11220
iad Portugal
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