Prédio para Venda em Santa Maria Maior
1.499.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
2025
Casas de Banho
2
Área Bruta
427 m²
Área Útil
345 m²
Certificado Energético
E
Oportunidade Única no Coração de Lisboa | Edifício 2 Fracções na Rua da Saudade
Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento na prestigiada Rua da Saudade, a escassos metros da Sé de Lisboa e do Miradouro de Santa Luzia. Trata-se da venda conjunta de duas frações autónomas no mesmo edifício, ideais para um projeto de reabilitação total, reconfiguração ou investimento no mercado de habitação/comércio de charme.
Composição do Negócio:
- Piso Térreo (Loja): Espaço comercial com acesso direto à rua, ideal para comércio local, atelier, galeria ou serviço de apoio, inserido numa zona de elevado fluxo pedonal e turístico.
- 1.º Andar (Habitação - 8 Assoalhadas): Fração habitacional de grande dimensão e traça antiga, composta por 8 divisões, mantendo elementos arquitetónicos originais que podem ser recuperados e valorizados num projeto de arquitetura de interiores.
Principais Atributos:
Potencial de Valorização: Imóvel para remodelação e obras totais, permitindo reconfigurar o espaço para habitação própria de luxo, divisão em múltiplos apartamentos (sujeito às licenças camarárias) ou projeto misto (comércio + habitação).
Localização Premium: Em pleno centro histórico de Lisboa, entre a Sé e Alfama, numa rua tranquila mas envolta em toda a mística, cultura e comércio tradicional da cidade.
Acessos e Envolvente: Próximo de transportes públicos (elétrico 28, autocarros, metro do Terreiro do Paço), restaurantes, pontos turísticos de relevo e com vista sobre a zona ribeirinha nas imediações.
Uma oportunidade rara de adquirir duas frações contíguas numa das moradas mais emblemáticas da capital.
Contacte-nos para mais informações.Na KW partilhamos negócios a proporção de 50/50 com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI.
Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.
Composição do Negócio:
- Piso Térreo (Loja): Espaço comercial com acesso direto à rua, ideal para comércio local, atelier, galeria ou serviço de apoio, inserido numa zona de elevado fluxo pedonal e turístico.
- 1.º Andar (Habitação - 8 Assoalhadas): Fração habitacional de grande dimensão e traça antiga, composta por 8 divisões, mantendo elementos arquitetónicos originais que podem ser recuperados e valorizados num projeto de arquitetura de interiores.
Principais Atributos:
Potencial de Valorização: Imóvel para remodelação e obras totais, permitindo reconfigurar o espaço para habitação própria de luxo, divisão em múltiplos apartamentos (sujeito às licenças camarárias) ou projeto misto (comércio + habitação).
Localização Premium: Em pleno centro histórico de Lisboa, entre a Sé e Alfama, numa rua tranquila mas envolta em toda a mística, cultura e comércio tradicional da cidade.
Acessos e Envolvente: Próximo de transportes públicos (elétrico 28, autocarros, metro do Terreiro do Paço), restaurantes, pontos turísticos de relevo e com vista sobre a zona ribeirinha nas imediações.
Uma oportunidade rara de adquirir duas frações contíguas numa das moradas mais emblemáticas da capital.
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Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.
Localização
Santa Maria Maior, Lisboa, Lisboa
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Informação do anúncio
ID do anúncio
2111211
Referência Externa
KWPT-035732
Atualizado em
23/09/2026 05:45:02
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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