Moradia T2 para Venda em Almargem do Bispo, Pêro Pinheiro e Montelavar

Procura um refúgio com potencial na zona de Sintra? Apresentamos uma moradia unifamiliar rica em história e caráter, situada em Dona Maria (Almargem do Bispo), com duas frentes de acesso.Este imóvel é comercializado ao abrigo do regime do Simplex Urbanístico, não sendo possível recorrer a crédito bancário. Principais Características do Imóvel:Tipologia e Espaços: Estruturada com tipologia T2, contando com um amplo sótão com excelente pé-direito e enorme potencial de aproveitamento para criar uma zona habitacional adicional, quartos extra ou um escritório privado.Áreas Oficiais (Caderneta Predial):Área Total do Terreno: 553 m2Área Bruta de Construção: 151,50m2Área Bruta Privativa: 104,60 m2Área Bruta Dependente:46,90 m2 (inclui área de garagem e arrumos).Exterior e Lazer: Um terreno generoso de 553 m2, perfeitamente soalheiro e murado, que inclui árvores de fruto, ideal para criar uma zona de horta, jardim ou até a instalação de uma piscina.Garagem Fechada: Espaço dedicado para estacionamento e arrumos no piso térreo.Enquadramento Legal (Simplex):Em conformidade com as novas regras do Simplex Urbanístico, a propriedade encontra-se elegível para transação sem a obrigatoriedade de licença de utilização prévia. É a solução ideal para investidores ou compradores particulares (preferencialmente com capitais próprios).Localização:Situada numa zona calma e pitoresca, a poucos minutos de Pêro Pinheiro e Montelavar, com ótimos acessos rodoviários a Sintra, Lisboa e Cascais.Marque já a sua visita e venha descobrir o verdadeiro potencial desta moradia com terreno e história!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:
Aquecimento Central;Banheira;Gás Botija;Lareira;Portão Eléctrico;Termoacumulador