Terreno para Venda em Vieira de Leiria

Excelente oportunidade para construção da sua moradia de sonho ou para um projeto imobiliário numa zona habitacional tranquila, com ótimos acessos e perto de todos os serviços na vila de Vieira de Leiria.

Áreas e características principais:

1 - Área Total do Terreno: 4.435 m² (conforme levantamento topográfico recente georreferenciado).
2 - Área Urbanizável / Área de Construção: 1.100 m² (viabilidade para construção residencial conforme enquadramento no PDM).
3 - Área Remanescente: Amplo espaço envolvente (cerca de 3.335 m²), ideal para zona de jardim, quintal, área de lazer, horta ou espaço verde privativo.
4 - Frente de Estrada: Confronta diretamente com a estrada pública (Rua da Serrada), facilitando o acesso e a infraestruturação.
5 - Recursos: Terreno de morfologia plana, com excelente exposição solar.

Potencial Construtivo e PDM:
Inserido parcialmente em zona urbana/urbanizável do PDM da Marinha Grande, permitindo a construção até 1.100 m² de área útil/implantada, ideal para uma moradia isolada de grandes dimensões ou eventual loteamento/destaque (sujeito a aprovação de projeto na Câmara Municipal da Marinha Grande).
Infraestruturas próximas: Redes públicas de eletricidade, água e saneamento disponíveis na via de acesso.

Pontos Fortes:
Amplas dimensões que oferecem total privacidade e sossego.
Excelente capacidade construtiva (1.100 m²).
Levantamento topográfico técnico atualizado (Datum ETRS89 / PT-TM06).
Proximidade à praia (5km) e comércio local.