Moradia T3 para Venda em Cabeceiras de Basto

Moradia T3 R/C e Andar, Anexos e Terreno de 11.300 m² – Refojos de Basto

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou habitação própria na União das Freguesias de Refojos de Basto, Outeiro e Painzela, no concelho de Cabeceiras de Basto.
Trata-se de uma moradia T3 R/C e Andar, inserida numa propriedade com uma vasta área envolvente de terreno com nascente de água,que perfaz mais de 11.300 m² (resultante da combinação de artigos urbanos e rústicos).
Nota: Encontra-se atualmente em curso o processo de atualização documental para afetação a habitação, garantindo assim toda a conformidade legal para o seu futuro lar ou projeto imobiliário.
Principais Características do Imóvel:
• Tipologia: T3.
• Dependências: Adega, anexos de apoio / arrumos.
• Terreno Efetivo: Mais de 1,1 hectares de área envolvente, ideal para quem procura privacidade, contacto com a natureza, criação de zona de lazer com piscina, horta ou exploração agrícola/turística.
• Envolvente Natural: Propriedade com grande riqueza natural, confinante com linhas de água e envolvente de paisagem verdejante característica da região de Basto.
Localização e Acessibilidades:
Situada no Lugar da Fábrica / Ponte de Pau, Sobreira (Refojos de Basto), a propriedade beneficia de acessos rodoviários fáceis e da tranquilidade de uma zona residencial e rural.
• Proximidade ao Centro: A poucos minutos do centro da vila de Cabeceiras de Basto, onde encontra comércio local, supermercados, serviços e escolas.
• Rede Rodoviária: Fáceis acessos às principais vias como a A7 e a A11, garantindo rápida ligação aos grandes centros urbanos do Norte:
o Guimarães: ~25 min
o Fafe: ~20 min
o Braga: ~40 min
o Porto / Aeroporto Francisco Sá Carneiro: ~55 min - 1h
Turismo e Gastronomia:
O concelho de Cabeceiras de Basto é rico em património histórico e natural:
• Património: Destaca-se o imponente Mosteiro de S. Miguel de Refojos (conhecido como a "Jóia do Barroco Trasmontano"), localizado no centro da vila.
• Natureza e Lazer: Próximo das Serras da Cabreira e do Alvão, praias fluviais e trilhos pedestres ideais para turismo da natureza e desportos ao ar livre.
• Gastronomia: A região é famosa pela sua rica tradição culinária, com destaque para a Posta Maronesa, os pratos de vitela assada, o vinho verde da região de Basto e a doçaria tradicional.
Bens e Serviços Públicos:
Nas imediações e no centro da vila (a escassos minutos) dispõe de toda a infraestrutura necessária para o dia a dia:
• Centro de Saúde e Farmácias.
• Agrupamento de Escolas (do pré-escolar ao secundário).
• Serviços Municipais, Tribunal e Finanças.
• Complexo Desportivo, Piscinas Municipais, Bancos, Restauração e Supermercados.
Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia com grande potencial e um terreno generoso numa das regiões mais emblemáticas do Minho.
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