Apartamento T2 para Venda em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Apartamento T2 Novo com 2 Suites, Varanda e Garagem Box | Marble Terrace

Inserido no empreendimento Marble Terrace, este apartamento foi pensado para quem procura uma casa nova com um carácter mais sofisticado, acabamentos de luxo, áreas generosas e uma distribuição interior funcional e confortável.

Localizado no piso 1, este T2 destaca-se pelas duas suites, uma delas com closet, pela ligação da zona social à varanda e por uma garagem fechada em box.

Principais áreas

• Área bruta privativa: 111,05 m²
• Habitação + espaços exteriores: 114,05 m²
• Varanda: 3,00 m²
• Garagem fechada em box: 31,35 m²
• Hall: 6,20 m²
• Lavabo social: 1,75 m²
• Sala: 23,40 m²
• Cozinha: 9,70 m²
• Hall privativo: 4,75 m²
• Suite: 16,30 m²
• Casa de banho da suite: 3,90 m²
• Master Suite: 17,70 m²
• Closet: 5,35 m²
• Casa de banho da Master Suite: 5,85 m²

Ao entrar encontramos um hall que faz a distribuição entre a zona social e a parte mais reservada da casa. A sala oferece uma área confortável para criar ambientes distintos de estar e de refeições, enquanto a cozinha apresenta uma configuração funcional e contemporânea.

A zona social beneficia ainda de ligação à varanda, proporcionando uma abertura ao exterior e uma entrada agradável de luz natural.

Na zona privada encontramos duas suites. A Master Suite distingue-se pela presença de um closet e casa de banho privativa, criando uma zona mais reservada e funcional. A segunda suite dispõe igualmente de casa de banho privativa.

O apartamento conta ainda com um lavabo social independente, permitindo preservar a privacidade das duas suites quando recebe visitas.

Acabamentos e conforto

• Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada, nas principais divisões
• Cozinha com acabamento em madeira de carvalho envernizado
• Ilha e balcão da cozinha em quartzo mármore verde, com iluminação LED
• Eletrodomésticos Miele
• Cerâmicos Living Ceramics nas casas de banho
• Louças sanitárias suspensas Geberit
• Torneiras Water Evolution
• Resguardos de duche em vidro temperado
• Iluminação LED integrada
• Isolamento térmico e acústico
• Pré-instalação de sistema de domótica
• Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e com controlo através de aplicação móvel
• Sistema de águas quentes sanitárias AQS
• Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação
• Videoporteiro digital integrado com televisão e telemóvel
• Porta de segurança na entrada da habitação
• Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo
• Varanda com cerâmico Porcelanosa, iluminação LED integrada e guarda em vidro temperado

Mais do que um apartamento

O Marble Terrace oferece um conjunto de espaços comuns que acrescentam uma componente de bem-estar, lazer e funcionalidade à experiência de viver no empreendimento:

• Jardim exterior com espelho de água
• SPA com sauna e banho turco
• Ginásio equipado com Technogym
• Balneários masculino e feminino
• Biblioteca
• Espaço de coworking
• Sala de condomínio com copa de apoio
• Lavandaria comum equipada
• Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas
• Iluminação ambiente LED nas áreas comuns

Garagem e mobilidade elétrica

A garagem fechada em box acrescenta privacidade, segurança e comodidade. Conta ainda com:

• Box individual
• Portão com motor elétrico
• Comando à distância integrado com telemóvel
• Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a disponibilidade de corrente elétrica da habitação
• Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença

Acessos e principais pontos de interesse

A localização permite chegar rapidamente ao Porto e a diferentes pontos da Área Metropolitana, algo particularmente interessante para quem precisa de se deslocar diariamente ou viaja com frequência.

Principais ligações:

• A43 - aproximadamente 3 minutos de carro
• Metro de Fânzeres - aproximadamente 9 minutos de carro
• Estádio do Dragão - aproximadamente 11 minutos de carro
• Estação de Campanhã - aproximadamente 12 minutos de carro
• Terminal Intermodal de Campanhã - aproximadamente 12 minutos de carro
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro - aproximadamente 20 minutos de carro

A proximidade à Estação e ao Terminal Intermodal de Campanhã facilita ainda as ligações ferroviárias e rodoviárias nacionais, enquanto a distância ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro é uma vantagem importante para quem viaja regularmente por motivos profissionais ou pessoais.

Escolas, serviços e espaços verdes

• Colégio Paulo VI - aproximadamente 5 minutos a pé
• Colégio Madre Isabel Larrañaga - aproximadamente 3 minutos de carro
• Jardim de Infância de Vinhal - aproximadamente 3 minutos de carro
• Escola Secundária de Gondomar - aproximadamente 5 minutos de carro
• Colégio da Quinta Inglesa - aproximadamente 7 minutos de carro
• USF Sete Caminhos - aproximadamente 2 minutos de carro
• Parque Urbano de Fânzeres - aproximadamente 3 minutos de carro
• Câmara Municipal de Gondomar - aproximadamente 3 minutos de carro
• Moveme Business Park - aproximadamente 4 minutos de carro

Previsão de conclusão da obra em setembro de 2027, com escrituras previstas para setembro/outubro de 2027.

Uma opção para quem procura mais do que simplesmente um apartamento novo: duas suites, uma delas com closet, acabamentos de luxo, garagem box, espaços comuns diferenciados e uma localização com boas ligações ao Porto, Campanhã, aeroporto e restante Área Metropolitana.

Entre em contacto comigo para conhecer todos os detalhes deste apartamento e do empreendimento Marble Terrace e agendar uma visita.
Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
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