Apartamento T3 para Venda em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Apartamento T3 Novo no Piso 4 com 3 Suites, Master Suite com 2 Closets, Varandas e Garagem Box | Marble Terrace

Inserido no empreendimento Marble Terrace, este apartamento T3 destaca-se pelas áreas generosas, pela distribuição equilibrada dos espaços e por uma zona privada pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade.

Localizado no piso 4, dispõe de 164,60 m² de área bruta privativa e 20,95 m² de varandas, totalizando 185,55 m² entre a habitação e os espaços exteriores. Conta ainda com uma garagem fechada em box de 30,10 m².

Principais áreas

• Área bruta privativa: 164,60 m²
• Habitação + espaços exteriores: 185,55 m²
• Varandas: 20,95 m²
• Garagem fechada em box: 30,10 m²
• Sala: 46,35 m²
• Cozinha: 10,10 m²
• Hall: 5,60 m²
• Lavabo social: 2,70 m²
• Tratamento de roupa: 4,15 m²
• Hall privativo: 2,85 m²

Uma zona social ampla e funcional

A sala, com 46,35 m², é um dos grandes destaques deste apartamento. As suas dimensões permitem criar diferentes ambientes de estar e de refeições, proporcionando uma zona social ampla, confortável e versátil.

A cozinha, com 10,10 m², complementa esta área e beneficia de uma zona independente de tratamento de roupa com 4,15 m².

A existência de um lavabo social acrescenta funcionalidade à habitação, permitindo preservar a privacidade da zona dos quartos quando recebe visitas.

Três suites e uma Master Suite com dois closets

A zona privada é composta por três suites, permitindo que cada quarto disponha da sua própria casa de banho.

• Suite: 16,50 m², com casa de banho privativa de 4,80 m²
• Suite: 15,95 m², com casa de banho privativa de 2,90 m²
• Master Suite: 17,90 m², com casa de banho privativa de 5,30 m²
• Closet 1: 3,80 m²
• Closet 2: 4,35 m²

A Master Suite distingue-se pelos seus dois closets independentes, oferecendo uma solução particularmente interessante para quem valoriza organização, arrumação e espaços privados bem definidos.

O hall privativo reforça a separação entre a zona social e os quartos, contribuindo para uma maior sensação de privacidade.

Varandas e ligação ao exterior

O apartamento dispõe de um total de 20,95 m² de varandas, distribuídas por diferentes zonas da habitação.

A varanda principal, com aproximadamente 16,96 m², está diretamente ligada à zona social, permitindo prolongar a sala para o exterior e criar um agradável espaço de estar ou de refeições ao ar livre.

Na zona privada existem ainda espaços exteriores associados aos quartos, reforçando a entrada de luz natural e a ligação entre o interior e o exterior.

Acabamentos e conforto

• Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada, nas principais divisões
• Cozinha com acabamento em madeira de carvalho envernizado
• Ilha e balcão da cozinha em quartzo mármore verde, com iluminação LED
• Eletrodomésticos Miele
• Cerâmicos Living Ceramics nas casas de banho
• Louças sanitárias suspensas Geberit
• Torneiras Water Evolution
• Resguardos de duche em vidro temperado
• Iluminação LED integrada
• Isolamento térmico e acústico
• Pré-instalação de sistema de domótica
• Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e com controlo através de aplicação móvel
• Sistema de águas quentes sanitárias AQS
• Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação
• Vídeo porteiro digital integrado com televisão e telemóvel
• Porta de segurança na entrada da habitação
• Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo
• Varandas com cerâmico Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado

Mais do que um apartamento

O Marble Terrace oferece um conjunto de espaços comuns concebidos para acrescentar bem-estar, lazer e funcionalidade à experiência de viver no empreendimento:

• Jardim exterior com espelho de água
• SPA com sauna e banho turco
• Ginásio equipado com Technogym
• Balneários masculino e feminino
• Biblioteca
• Espaço de coworking
• Sala de condomínio com copa de apoio
• Lavandaria comum equipada
• Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas
• Iluminação ambiente LED nas áreas comuns

Garagem e mobilidade elétrica

O apartamento dispõe de uma garagem fechada em box com 30,10 m², oferecendo maior privacidade, segurança e comodidade.

A garagem conta ainda com:

• Box individual
• Portão com motor elétrico
• Comando à distância integrado com telemóvel
• Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a disponibilidade de corrente elétrica da habitação
• Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença

Acessos e principais pontos de interesse

A localização permite chegar rapidamente ao Porto e a diferentes pontos da Área Metropolitana, sendo particularmente interessante para quem necessita de se deslocar diariamente ou viaja com frequência.

• A43 – aproximadamente 3 minutos de carro
• Metro de Fânzeres – aproximadamente 9 minutos de carro
• Estádio do Dragão – aproximadamente 11 minutos de carro
• Estação de Campanhã – aproximadamente 12 minutos de carro
• Terminal Intermodal de Campanhã – aproximadamente 12 minutos de carro
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 20 minutos de carro

A proximidade à Estação e ao Terminal Intermodal de Campanhã facilita ainda as ligações ferroviárias e rodoviárias nacionais, enquanto o acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro representa uma vantagem para quem viaja regularmente por motivos profissionais ou pessoais.

Escolas, serviços e espaços verdes

• Colégio Paulo VI – aproximadamente 5 minutos a pé
• Colégio Madre Isabel Larrañaga – aproximadamente 3 minutos de carro
• Jardim de Infância de Vinhal – aproximadamente 3 minutos de carro
• Escola Secundária de Gondomar – aproximadamente 5 minutos de carro
• Colégio da Quinta Inglesa – aproximadamente 7 minutos de carro
• USF Sete Caminhos – aproximadamente 2 minutos de carro
• Parque Urbano de Fânzeres – aproximadamente 3 minutos de carro
• Câmara Municipal de Gondomar – aproximadamente 3 minutos de carro
• Moveme Business Park – aproximadamente 4 minutos de carro

Previsão de conclusão da obra em setembro de 2027, com escrituras previstas para setembro/outubro de 2027.

Uma opção para quem procura mais do que simplesmente um apartamento novo: três suites, Master Suite com dois closets, sala com mais de 46 m², 20,95 m² de varandas, acabamentos de luxo, garagem box e espaços comuns diferenciados, numa localização com boas ligações ao Porto, Campanhã, aeroporto e restante Área Metropolitana.

Entre em contacto comigo para conhecer todos os detalhes deste apartamento e do empreendimento Marble Terrace e agendar uma visita.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
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