Armazém para Venda em Monforte

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL | MONFORTE (ALTO ALENTEJO)
Armazém Polivalente em Lote de 2.587 m² | Eixo Estratégico do IP2 e Corredor Ibérico

Visão Geral do Imóvel
Trata-se de uma infraestrutura moderna e funcional situada em Monforte, distrito de Portalegre (Alto Alentejo), implantada num lote total de 2.587 m² com uma área bruta construída de 1040 m².

Concebido para responder às exigências operacionais da cadeia de abastecimento contemporânea, o ativo conjuga ampla capacidade de armazenagem interior, desafogo exterior para manobras de transporte pesado e um bloco corporativo completo. Representa uma oportunidade sólida tanto para utilizadores finais (logística, agroindústria ou distribuição) como para investidores focados em rendimento e valorização patrimonial.

1. Localização Estratégica & Conetividade Ibérica

Localizado na zona industrial de Monforte, o imóvel beneficia de ligação direta ao IP2, com acessos a Portalegre e Estremoz, e de uma posição estratégica no corredor Lisboa–Madrid, a cerca de 50 km da fronteira espanhola, facilitando as ligações à Extremadura e a Badajoz.

Encontra-se a 25,8 km de Campo Maior, 28,7 km de Estremoz, 29,7 km de Portalegre e 33,3 km de Elvas. A proximidade às estradas nacionais EN 243, EN 369 e EN 371 reforça a conectividade regional. Inserido numa zona industrial destinada a indústria, comércio e serviços, apresenta condições favoráveis à instalação e expansão de atividades empresariais.

2. Valências Técnicas e Diferenciais Operacionais

O imóvel dispõe de dois armazéns com naves amplas e um grande portão elétrico, facilitando as operações de carga e descarga. O lote de 2.587 m² proporciona boas condições de circulação e manobra para veículos pesados e viaturas ligeiras.
Integra uma entrada pedonal independente para acesso aos escritórios, permitindo separar a circulação de pessoas do fluxo de mercadorias. A área administrativa inclui várias salas de trabalho, corredores e copa de apoio, complementada por dois vestiários e instalações sanitárias, assegurando funcionalidade e condições de apoio às equipas.

3. Aptidão e Polivalência Multissetorial

O imóvel encontra-se preparado para acomodar diversos modelos operacionais:
•Entreposto Logístico e Distribuição Regional (Cross-Docking): Ideal para operadores de transporte, transitários ou centros de consolidação de cargas entre o interior de Portugal e Espanha.
•Plataforma Agroindustrial e Agroalimentar: Adequação natural ao setor agroalimentar e de apoio à forte tradição pecuária e agrícola da região do Alto Alentejo.
•Indústria Transformadora e Manufatura: Enquadramento propício a processos de produção e montagem com necessidades de espaço coberto e cais de carga.
•Comércio Grossista ou Prestação de Serviços Técnicos.

4. Vantagens Competitivas para o Investidor
•Competitividade de Custos: Monforte oferece custos de solo e de implantação substancialmente mais reduzidos do que os grandes centros urbanos e áreas metropolitanas, permitindo rácios de rentabilidade (yields) mais atrativos.
•Potencial de Nearshoring e Logística Transfronteiriça: Posição geográfica ideal para captar empresas europeias ou espanholas que procurem operações eficientes a custos controlados na Península Ibérica.
•Ativo Pronto a Operar: Espaço moderno, licenciado e funcional, eliminando os prazos dilatados e a incerteza associados à construção de raiz.

Para mais informações e agendamento de visitas técnicas, contacte-nos.
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