Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
625.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
1950
Casas de Banho
2
Área Bruta
244 m²
Área Útil
186 m²
Condição
Razoável
Certificado Energético
F
Área do Terreno
70 m²
Prédio para venda
Prédio em propriedade total, localizado na Rua do Comércio do Porto, a poucos metros da Alfândega do Porto, numa zona central e consolidada da cidade, com forte potencial de reabilitação.
O imóvel é composto por 4 pisos acima do solo — rés-do-chão, 1.º, 2.º e 3.º piso recuado — e cave destinada a arrumos e área técnica.
Encontra-se implantado num terreno com 70,50 m² e apresenta 186 m² de área bruta privativa e 244,50 m² de área bruta de construção.
O prédio apresenta potencial para uma reabilitação total, permitindo explorar diferentes soluções de utilização, numa localização privilegiada e com proximidade ao centro histórico, à Alfândega do Porto e a diversos pontos de interesse da cidade.
Como referência do seu potencial, o imóvel contou anteriormente com um projeto aprovado, atualmente caducado, que contemplava a seguinte distribuição:
* Cave + Rés-do-chão — Espaço comercial
Área útil: 87,05 m²
Área bruta: 108,80 m²
* 1.º Piso — Habitação T2
Área útil: 47,75 m²
Área bruta: 56,85 m²
* 2.º Piso — Habitação T2
Área útil: 47,75 m²
Área bruta: 56,85 m²
* 3.º Piso — Habitação T1
Área útil: 37,85 m²
Área bruta: 48,25 m²
O projeto anteriormente aprovado constitui apenas uma referência do potencial de desenvolvimento do imóvel, encontrando-se atualmente caducado e sujeito a nova apreciação pelas entidades competentes.
Uma oportunidade para quem procura um prédio para reabilitação numa localização central do Porto, com possibilidade de criar um projeto que valorize as características e a localização do imóvel.
Marque a sua visita e venha conhecer no local o potencial deste prédio.
;ID RE/MAX: 124601356-208
O imóvel é composto por 4 pisos acima do solo — rés-do-chão, 1.º, 2.º e 3.º piso recuado — e cave destinada a arrumos e área técnica.
Encontra-se implantado num terreno com 70,50 m² e apresenta 186 m² de área bruta privativa e 244,50 m² de área bruta de construção.
O prédio apresenta potencial para uma reabilitação total, permitindo explorar diferentes soluções de utilização, numa localização privilegiada e com proximidade ao centro histórico, à Alfândega do Porto e a diversos pontos de interesse da cidade.
Como referência do seu potencial, o imóvel contou anteriormente com um projeto aprovado, atualmente caducado, que contemplava a seguinte distribuição:
* Cave + Rés-do-chão — Espaço comercial
Área útil: 87,05 m²
Área bruta: 108,80 m²
* 1.º Piso — Habitação T2
Área útil: 47,75 m²
Área bruta: 56,85 m²
* 2.º Piso — Habitação T2
Área útil: 47,75 m²
Área bruta: 56,85 m²
* 3.º Piso — Habitação T1
Área útil: 37,85 m²
Área bruta: 48,25 m²
O projeto anteriormente aprovado constitui apenas uma referência do potencial de desenvolvimento do imóvel, encontrando-se atualmente caducado e sujeito a nova apreciação pelas entidades competentes.
Uma oportunidade para quem procura um prédio para reabilitação numa localização central do Porto, com possibilidade de criar um projeto que valorize as características e a localização do imóvel.
Marque a sua visita e venha conhecer no local o potencial deste prédio.
;ID RE/MAX: 124601356-208
Localização
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto
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Informação do anúncio
ID do anúncio
2133868
Referência Externa
124601356-208
Atualizado em
14/10/2026 12:52:27
Anunciante
Vantagem Boavista
AMI 7772
Referência do imóvel:
124601356-208
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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