Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
1.150.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Área Bruta
680 m²
Área Útil
680 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
Isento
Prédio na Rua do Sol
Prédio na Rua do Sol com 680 m2.
Estamos a falar de dois prédios que, entretanto, a nível de documentação passaram a ser um só artigo. Está em propriedade total.
Este prédio teve o projeto aprovado pela CM Porto em 2022, Arquitetura e Especialidades. Licenças de construção pagas, mas a obra não começou, encontrando-se caducado.
O Projeto:
Resumo de áreas e frações:
- Área do terreno - 278,5 m2
- Área de implantação - 170 m2
- Área bruta de construção - 680 m2
N.º de pisos - R/ch + 3
N.º de fogos - 12
( Levantamento feito pelo Arq.)
Frações com áreas RGEU:
FRAÇÃO 1 - 54 M2
FRAÇÃO 2 - 55 M2
FRAÇÃO 3 - 53 M2
FRAÇÃO 4 - 66,5 M2
FRAÇÃO 5 - 54 M2
FRAÇÃO 6 - 55,5 M2
FRAÇÃO 7 - 62,5 M2
FRAÇÃO 8 - 54 M2
FRAÇÃO 9 - 55,5 M2
FRAÇÃO 10 - 62,5 M2
FRAÇÃO 11 - 54 M2
FRAÇÃO 12 - 55,5 M2
O projeto está completo e pronto a retomar. O arquiteto que desenvolveu o projeto original, foi até ao fim, licenças pagas e aprovadas, plantas em CAD e todas as especialidades completas. Não falta absolutamente nada. É um ativo raro, um projeto sem surpresas.
Mediante acordo, o arquiteto passa toda a documentação e CADs , não precisa de começar do zero nem de procurar equipa.
O edifício está em ARU do Porto.
Em resumo:
Todo o trabalho técnico está feito, arquitetura, estruturas e todas as especialidades. Para avançar, basta atualizar e dar entrada na Câmara, o que representa uma fração do custo e tempo de um projeto novo.
Documentação Camarária - já aprovada
Parecer IFRRU - elegibilidade confirmada
Declaração ARU - IVA 6% nas obras
Projeto de Arquitetura - desenvolvido, pronto a atualizar
Plantas, alçados, cortes e renderizações
Todas as Especialidades - desenvolvidas, prontas a atualizar
Estruturas, Eletricidade, ITED, Hidráulicas, AVAC, Acústica, CT/CAS/SCI.
Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!
Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347
Estamos a falar de dois prédios que, entretanto, a nível de documentação passaram a ser um só artigo. Está em propriedade total.
Este prédio teve o projeto aprovado pela CM Porto em 2022, Arquitetura e Especialidades. Licenças de construção pagas, mas a obra não começou, encontrando-se caducado.
O Projeto:
Resumo de áreas e frações:
- Área do terreno - 278,5 m2
- Área de implantação - 170 m2
- Área bruta de construção - 680 m2
N.º de pisos - R/ch + 3
N.º de fogos - 12
( Levantamento feito pelo Arq.)
Frações com áreas RGEU:
FRAÇÃO 1 - 54 M2
FRAÇÃO 2 - 55 M2
FRAÇÃO 3 - 53 M2
FRAÇÃO 4 - 66,5 M2
FRAÇÃO 5 - 54 M2
FRAÇÃO 6 - 55,5 M2
FRAÇÃO 7 - 62,5 M2
FRAÇÃO 8 - 54 M2
FRAÇÃO 9 - 55,5 M2
FRAÇÃO 10 - 62,5 M2
FRAÇÃO 11 - 54 M2
FRAÇÃO 12 - 55,5 M2
O projeto está completo e pronto a retomar. O arquiteto que desenvolveu o projeto original, foi até ao fim, licenças pagas e aprovadas, plantas em CAD e todas as especialidades completas. Não falta absolutamente nada. É um ativo raro, um projeto sem surpresas.
Mediante acordo, o arquiteto passa toda a documentação e CADs , não precisa de começar do zero nem de procurar equipa.
O edifício está em ARU do Porto.
Em resumo:
Todo o trabalho técnico está feito, arquitetura, estruturas e todas as especialidades. Para avançar, basta atualizar e dar entrada na Câmara, o que representa uma fração do custo e tempo de um projeto novo.
Documentação Camarária - já aprovada
Parecer IFRRU - elegibilidade confirmada
Declaração ARU - IVA 6% nas obras
Projeto de Arquitetura - desenvolvido, pronto a atualizar
Plantas, alçados, cortes e renderizações
Todas as Especialidades - desenvolvidas, prontas a atualizar
Estruturas, Eletricidade, ITED, Hidráulicas, AVAC, Acústica, CT/CAS/SCI.
Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!
Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347
Localização
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto
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Informação do anúncio
ID do anúncio
2146291
Referência Externa
DO4111
Atualizado em
24/10/2026 06:54:46
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