Apartamento T3 para Venda em Valongo

VALONGO PREMIUM | APARTAMENTO T3 | FRAÇÃO 1D | 150,25 m² DE ÁREA TOTAL

O Valongo Premium (Fração 1D) é a escolha ideal para quem valoriza a amplitude, o conforto contemporâneo e uma excelente organização espacial. Trata-se de um apartamento T3 situado no 1.º piso, localizado no centro da cidade de Valongo, com uma área total anunciada de 150,25 m² (que pode incluir anexos ou espaços complementares, pendente de confirmação técnica). A sua planta destaca-se por ter uma zona social ampla e acolhedora, mantendo a área de descanso devidamente resguardada da circulação principal.

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Organização Espacial e Layout
Tipologia T3 Funcional: Distribuição intuitiva com clara separação entre a zona de convívio e a ala privada dos quartos.

Divisões Principais: Sala de estar e jantar integrada, cozinha moderna para o dia a dia, três quartos versáteis e duas instalações sanitárias.

Privacidade no 1.º Piso: A posição elevada garante maior recato e conforto visual sem perder a praticidade do quotidiano.

Construção e Isolamento Avançado
Fachada Exterior: Painéis do tipo fachada ventilada com soluções de isolamento de elevado desempenho.

Paredes: Divisórias entre frações em tijolo duplo com isolamento térmico e acústico; paredes interiores em placas duplas de gesso cartonado com isolamento.

Caixilharia: Janelas em alumínio com corte térmico, vidro duplo e estores exteriores de proteção em alumínio.

Acabamentos de Alta Qualidade
Zonas de Habitação: Pavimento flutuante estratificado de classe AC5 (sala, hall, quartos e circulações) e rodapés de linguagem contemporânea.

Carpintarias: Portas interiores lacadas (ou equivalente), roupeiros em MDF com organização interior (prateleiras, gavetas e varão) e tetos falsos em gesso cartonado.

Cozinha Equipada: Armários funcionais conforme projeto, tampo em compacto e equipada com forno, placa e exaustor.

Instalações Sanitárias: Revestimentos e pavimentos cerâmicos retificados, louças suspensas, bases de duche acrílicas com resguardo em vidro e móveis com lavatório embutido.

Conforto, Segurança e Sustentabilidade
Eficiência Energética: Painéis solares em sistema de termossifão para aquecimento de águas quentes sanitárias.

Climatização: Pré-instalação de ar condicionado.

Segurança e Tecnologia: Porta de entrada de segurança, videoporteiro com câmara, rede de gás natural e infraestruturas modernas de telecomunicações.

Garagem: Acesso com portões automatizados por comando e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.

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