Apartamento T4 para Venda em Arroios

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NUM APARTAMENTO NA ESTEFÂNIA

Descubra este apartamento de 117 m² com um terraço soalheiro de 10 m², situado no 5.º andar sem elevador de um edifício de traça tradicional totalmente renovado, na Rua Joaquim Bonifácio, na prestigiada zona da Estefânia.

Atualmente arrendado por 2 400 €/mês, correspondendo a 28 800 € de rendimentos anuais, este apartamento representa uma oportunidade interessante de investimento imobiliário. Os inquilinos poderão sair do imóvel em junho de 2027, permitindo considerar a sua utilização como habitação própria a partir dessa data.

Características do imóvel:
- Área interior: 117 m²
- Terraço soalheiro: 10 m²
- 4 quartos amplos
- Sala ampla e luminosa
- Cozinha mobilada e equipada
- 2 casas de banho

Os pontos fortes:
- Renda atual de 2 400 €/mês
- Rendimentos anuais de 28 800 €
- Apartamento tranquilo, luminoso e em muito bom estado
- Distribuição funcional e áreas generosas
- Possibilidade de utilização como habitação própria a partir de junho de 2027
- Despesas de condomínio: apenas 28 €/mês
- IMI: 221 €/ano

Localização privilegiada em Lisboa

Situado na zona central e dinâmica da Estefânia, o apartamento beneficia de uma envolvente agradável, próximo de uma grande variedade de comércio, mercados tradicionais, cafés, restaurantes e supermercados.

A poucos minutos a pé:
- Mercado 31 de Janeiro e Centro Comercial Saldanha
- Jardim Henrique Lopes de Mendonça
- Estações de metro dos Anjos e do Saldanha

Um imóvel versátil, ideal para investir no mercado de arrendamento, preparar um futuro projeto de habitação própria ou desfrutar de um apartamento espaçoso numa das zonas centrais de Lisboa.

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