Apartamento T1 para Venda em Oliveira do Douro

Apartamento T1 com Varanda de 17,5 m² | Gaia Premium

Apresentamos este elegante apartamento T1 no prestigiado empreendimento Gaia Premium, em Vila Nova de Gaia. Trata-se de um projeto residencial de arquitetura moderna que se destaca pelas suas linhas sofisticadas, atenção ao detalhe e pela seleção criteriosa de materiais de elevada qualidade.

Localizado no 1.º piso do Bloco A, este imóvel combina na perfeição funcionalidade, estética contemporânea e conforto, sendo a escolha ideal tanto para habitação própria como para um investimento imobiliário seguro e valorizado.

Destaque Principal: Espaço Exterior e Iluminação

O grande diferencial deste apartamento é a sua **generosa varanda de 17,5 m² com orientação solar a poente**, que permite aproveitar ao máximo a luz natural no final do dia. Este espaço exterior funciona como uma extensão perfeita da área habitacional, ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou momentos de descontração.

Principais Características

Tipologia: T1
Piso:1.º andar (Bloco A)
Área Bruta de Construção: 47 m²
Varanda:17,5 m² (Orientação Solar a Poente)
Área Bruta Total (Acima do Solo): 64,5 m²
Estacionamento: Garagem de tipologia aberta
Cozinha: Design minimalista com mobiliário em termolaminado/MDF lacado, bancada em compacto tipo Silestone/mármore e equipada com placa vitrocerâmica, forno elétrico e exaustor.
Conforto Térmico e Acústico: Climatização por ar condicionado (sistema mural split), caixilharia com vidro duplo térmico e acústico, estores de enrolar e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias.
Acabamentos e Interiores: Pavimento vinílico com acabamento em carvalho nas áreas habitacionais, roupeiro embutido no quarto, casas de banho contemporâneas com louças sanitárias suspensas e revestimentos cerâmicos.
Segurança e Eficiência:Iluminação LED integrada e videoporteiro digital.

Uma Escolha Inteligente para Viver ou Investir

Com uma disposição funcional e um espaço exterior acima da média, este apartamento atende perfeitamente a quem procura a sua primeira casa ou um estilo de vida prático e moderno. Da mesma forma, a qualidade de construção e a localização estratégica do Gaia Premium garantem uma excelente oportunidade de rentabilidade e valorização no mercado imobiliário.

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