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Quinta de luxo com um próspero negócio agrícola e de aluguer - Vale do Douro

Descubra uma oportunidade única de possuir uma propriedade geradora de rendimentos no coração do deslumbrante Vale do Douro, em Portugal. Esta quinta de 38,000 m2 combina na perfeição o luxo moderno com o charme tradicional português, oferecendo uma bela residência, um próspero negócio de aluguer e terrenos agrícolas de elevado rendimento.

Principais destaques

Esta propriedade é uma oportunidade chave na mão para quem procura viver com conforto e gerar um rendimento fiável. A propriedade funciona atualmente como um negócio de aluguer bem sucedido com arrendamentos sazonais para férias e tem um forte potencial de expansão durante todo o ano. O terreno inclui uma produtiva plantação de mirtilos com um rendimento anual de 4.500 kg, juntamente com um pomar diversificado e uma floresta de castanheiros com potencial de exportação.

Com planos de expansão já em curso, incluindo uma segunda cabana de madeira e um conceito de local para casamentos na floresta de castanheiros, a propriedade apresenta múltiplos fluxos de rendimento. É também quase autossuficiente, alimentada por energia solar, eólica e hídrica, produzindo aproximadamente 15.000 kWh por ano.

A casa principal combina uma arquitetura moderna com uma autêntica casa de pedra remodelada. Possui um espaçoso hall de entrada, um quarto principal com casa de banho privativa, um segundo quarto com casa de banho privativa e uma grande sala de estar e cozinha em plano aberto. O amplo terraço oferece vistas deslumbrantes sobre o Vale do Douro e a beleza natural da propriedade.

Por baixo da casa principal, há um apartamento privado com um quarto duplo, sala de estar, cozinha e acesso direto à área da piscina. Um apartamento autónomo adicional com a sua própria entrada, jardim e estacionamento oferece opções de alojamento extra.

Existem duas cabanas de madeira na propriedade, concebidas para a privacidade e o conforto dos hóspedes. Uma delas já é um aluguer popular, com um ambiente acolhedor e uma banheira de hidromassagem, enquanto uma segunda cabana de madeira está atualmente a ser construída para aumentar as receitas de aluguer.

Múltiplos fluxos de rendimento e potencial de expansão

A propriedade oferece várias oportunidades de rendimento para além do seu atual negócio de aluguer. A plantação de mirtilos produz 4.500 kg por ano, e a propriedade inclui 300 castanheiros com potencial de exportação. O pomar tem uma variedade de frutos, incluindo laranjas, limões, cerejas, ameixas, maçãs, nectarinas, pêssegos, pêras e azeitonas, proporcionando fontes adicionais de rendimento.
Está disponível um relatório pormenorizado sobre o potencial de crescimento futuro para análise dos potenciais compradores.

Luxo e sustentabilidade

A propriedade foi concebida para proporcionar conforto, descontração e sustentabilidade. Inclui uma piscina coberta de água salgada, uma sauna de infravermelhos e um jacuzzi para seis pessoas. A casa foi construída para ter eficiência energética, com vidros triplos, isolamento total e certificação energética A+.

A propriedade é 90% autossuficiente, utilizando energia solar, eólica e hidroelétrica para satisfazer as suas necessidades energéticas. Um furo e sistemas de irrigação avançados apoiam a gestão da água, enquanto dois portões eléctricos, uma oficina e um grande celeiro de armazenamento proporcionam conveniência adicional.

O investimento perfeito para qualquer comprador

Esta Quinta é ideal para quem procura um retiro privado, um investimento rentável, ou ambos. Quer esteja à procura de uma casa de campo com confortos modernos, um negócio de aluguer estabelecido com oportunidades de expansão ou uma propriedade autossustentável, esta propriedade oferece tudo isso.

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