Moradia T4 para Venda em Campanhã

DL24-96. . Excelente Oportunidade em Campanhã: Moradia com PIP Aprovado para 4 Lofts. Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e promotores imobiliários. Esta moradia para reabilitação total conta com Projeto de Informação Prévia (PIP) já aprovado para a construção de 4 lofts modernos, unindo design contemporâneo e alta rentabilidade.. Campanhã: O Novo Motor de Crescimento do Porto. Campanhã é hoje o principal foco de modernização e valorização urbana da cidade. Investir aqui significa posicionar-se no centro da maior transformação imobiliária da última década:. Hub Intermodal de Excelência: A minutos do Terminal Intermodal de Campanhã (TIC), que liga Alta Velocidade (Alfa Pendular), Metro, STCP e redes internacionais.. Polo Tecnológico e Empresarial: Atração crescente de grandes empresas, scale-ups e unicórnios tecnológicos devido à centralidade e acessos de topo.. Efeito Matadouro Municipal: A reconversão deste espaço num mega polo cultural e empresarial (assinado por Kengo Kuma) está a disparar o valor do metro quadrado na zona.. Sustentabilidade Urbana: Proximidade ao Parque Oriental do Porto, novas ciclovias e forte aposta em zonas pedonais.. . Detalhes do Projeto:. O projeto maximiza o espaço disponível para garantir layouts funcionais e muito apelativos para o mercado atual:. Área Bruta de Construção: 334 m2. Configuração dos 4 Lofts Aprovados:. 2 Lofts T1+1. 1 Loft T0+2. 1 Loft T0+1. Incentivos Fiscais de Peso (Zona ARU). Por estar inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Campanhã, este projeto oferece vantagens financeiras imediatas que otimizam o seu plano de negócio: . IVA reduzido a 6% nas faturas das obras de reabilitação.. Isenção ou redução de IMT na aquisição (mediante critérios municipais).. Isenção de IMI por um período determinado após a conclusão dos trabalhos.. . Potencial de Retorno Garantido. A escassez de habitação moderna com traço contemporâneo no Porto, combinada com a forte procura de jovens profissionais e nómadas digitais, garante a este ativo um perfil ideal tanto para revenda fracionada como para arrendamento tradicional ou de média duração com taxas de rentabilidade (yields) acima da média da cidade.. Não perca esta oportunidade de moldar o futuro da zona mais dinâmica do Porto. . Contacte-nos hoje para consultar o PIP aprovado e agendar a sua visita.. . Os consultores Douro Lovers têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de Coaching, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.. . O nosso maior valor é entregar resultados!. Com a Douro Lovers nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!. . É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!. . Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Douro Lovers encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.. . O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!. . Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.. . Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos conseguirmos atingir os melhores resultados.. .