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Prédio Agualva Cacém | 6 Apartamentos + Cave

Temos para Venda Prédio início da década de 50, bom estado de conservação e em propriedade total sito em Agualva Cacém.

É constítuido por 6 apartamentos, 5 tipologia T2 com 59m2+8,9 área dependente cada e 1 tipologia T1 com 49m2 + 2,4m2 área dependente, mais cave (armazém), mais sotão com terraço no último piso com projecto que já teve licença a pagamento para aumento de mais 1 piso recuado, para mais dois apartamentos de tipologia T1, à semelhança do que já foi efectuado nos outros prédios próximos.

O Prédio encontra-se totalmente arrendado, com um único arrendamento antigo, todos os outros arrendamentos têm prazos de término entre 2 e 5 anos com datas iniciais de contrato diferenciadas.

Imóvel de momento com rendimento total associado de cerca de 3030,00 mensais, o que prefaz uma rendilidade de 6,7% ano aproximadamente.

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Memória Descritiva:

Tipo de Imóvel:
Prédio Totalmente Arrendado em Propriedade Total.

Localização / Zona:
Agualva Cacém, Zona Antiga, considerada património da UNESCO.

Yield:
Cerca de 6,7% aprox.

Mapa de Rendas Mensais:
3020,00

N. Fracções:
6 apartamentos, 5 T2 (59m2) + 1 T1 (49m2) + Cave, todos arrendados.

Projecto:
Aumento de 1 piso recuado para mais 2 apartamentos T1.
Existe projecto que foi aprovado à data, já teve a licença de construção a pagamento, caducou.

Estado:
Prédio em Marmorite em bom estado estrutural e geral de Conservação.
Com remodelações em algumas fracções segundo o proprietário, última efectuada à cerca de 4 anos.

Áreas:
> Área total do Terreno 132m2
> Área de Implantação do edifício 132m2
> Área total 500m2

Fracções/Contratos:

> Sala Condomínio topo do prédio também arrendada temporariamente > Valor ? > Sem Informação adicional.

Venha Conhecê-lo.
Contacto / Informações.

Carlos Figueira
Agente Imobiliário

PréCasa® | Lisboa - Portugal | AMI 19317
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