Prédio para Venda em Bonfim
1.190.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
2007
Área Bruta
355 m²
Área Útil
355 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
B
Prédio reabilitado na Baixa do Porto
Invista num ativo turístico premium, pronto a operar, com Licença AL ativa e elevado potencial de rentabilidade no coração da Baixa do Porto.
Este edifício burguês, totalmente reabilitado, encontra-se localizado na emblemática Rua da Alegria, numa das zonas de maior procura turística da cidade, e apresenta-se como uma Boutique Guest House pronta a operar, com Licença de Alojamento Local ativa.
O imóvel é composto por seis suites independentes, todas equipadas com casa de banho privativa e kitchenette, oferecendo aos hóspedes conforto, privacidade e autonomia, características cada vez mais valorizadas no mercado de alojamento turístico.
No exterior, dispõe de um agradável jardim comum com cerca de 120 m², um elemento diferenciador e raro no centro histórico do Porto, que acrescenta valor à experiência dos hóspedes e reforça a competitividade da unidade.
Com uma operação preparada para exploração imediata, este ativo permite ao investidor iniciar a atividade sem necessidade de obras ou novos processos de licenciamento.
Área bruta privativa: 235 m²
Jardim comum: 120 m²
Destaques:
Boutique Guest House pronta a operar
Licença de Alojamento Local ativa
Edifício burguês integralmente reabilitado
6 suites independentes com kitchenette e casa de banho privativa
Jardim comum com aproximadamente 120 m²
Localização premium na Baixa do Porto
Excelente potencial de valorização patrimonial
Ativo orientado para exploração turística
Potencial de exploração:
Receita bruta anual estimada: ?150.000
Receita líquida anual potencial: ?90.000
Yield líquida potencial estimada: 7%
Mais do que um edifício, esta é uma oportunidade para adquirir uma Boutique Guest House com um conceito diferenciador, preparada para exploração imediata, numa das zonas com maior procura turística e imobiliária da cidade do Porto.
Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!
100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824
Este edifício burguês, totalmente reabilitado, encontra-se localizado na emblemática Rua da Alegria, numa das zonas de maior procura turística da cidade, e apresenta-se como uma Boutique Guest House pronta a operar, com Licença de Alojamento Local ativa.
O imóvel é composto por seis suites independentes, todas equipadas com casa de banho privativa e kitchenette, oferecendo aos hóspedes conforto, privacidade e autonomia, características cada vez mais valorizadas no mercado de alojamento turístico.
No exterior, dispõe de um agradável jardim comum com cerca de 120 m², um elemento diferenciador e raro no centro histórico do Porto, que acrescenta valor à experiência dos hóspedes e reforça a competitividade da unidade.
Com uma operação preparada para exploração imediata, este ativo permite ao investidor iniciar a atividade sem necessidade de obras ou novos processos de licenciamento.
Área bruta privativa: 235 m²
Jardim comum: 120 m²
Destaques:
Boutique Guest House pronta a operar
Licença de Alojamento Local ativa
Edifício burguês integralmente reabilitado
6 suites independentes com kitchenette e casa de banho privativa
Jardim comum com aproximadamente 120 m²
Localização premium na Baixa do Porto
Excelente potencial de valorização patrimonial
Ativo orientado para exploração turística
Potencial de exploração:
Receita bruta anual estimada: ?150.000
Receita líquida anual potencial: ?90.000
Yield líquida potencial estimada: 7%
Mais do que um edifício, esta é uma oportunidade para adquirir uma Boutique Guest House com um conceito diferenciador, preparada para exploração imediata, numa das zonas com maior procura turística e imobiliária da cidade do Porto.
Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!
100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824
Localização
Bonfim, Porto, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1395930
Referência Externa
DO3876
Atualizado em
10/07/2026 06:45:20
Consultor
100 Domus
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Prédio para Venda em Bonfim
