Descubra esta moradia de 3 pisos no coração do centro histórico de Penafiel, uma oportunidade rara que combina charme
tradicional, excelente localização e grande potencial de investimento.
Com uma área total de terreno de 261,25 m², esta propriedade oferece versatilidade e amplitude, ideal tanto para habitação própria, alojamento local, como para projeto misto de comércio e habitação.
Características principais:
3 pisos com uma área bruta privativa total de 188,40 m²
Área de implantação: 96,25 m²
Área coberta: 79,75 m²
Quintal espaçoso: 165 m²
Dependência com área coberta: 16,5 m²
Distribuição dos pisos:
Rés do chão: Espaço comercial (Tipologia T1) com área bruta privativa de 28,90 m² perfeito para loja, café ou escritório.
1.º andar: Habitação (Tipologia T2) com área bruta privativa de 79,75 m² e área dependente de 24,70 m² espaços amplos e luminosos.
2.º andar: Habitação (Tipologia T2) com área bruta privativa de 79,75 m² e área dependente de 16,50 m² vista desafogada e excelente exposição solar, ainda habitável.
Exterior:
Um agradável quintal de 165 m², ideal para jardim, zona de lazer ou pequeno pomar, oferece o equilíbrio perfeito entre vida urbana e tranquilidade.
Localização:
Situada no centro histórico de Penafiel, esta moradia está a escassos metros de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Uma localização privilegiada que valoriza o imóvel e potencia o retorno do investimento.
Ideal para quem procura morar com conforto e autenticidade ou investir num imóvel com múltiplas possibilidades!
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