Negócio para Venda em Arroios

Invista num imóvel em Lisboa, onde cada detalhe reflete cuidado, charme e rentabilidade. Espaço comercial arrendado, com contrato até 2029, combina segurança, rendimento estável e localização estratégica no coração do Intendente, entre o Campo dos Mártires da Pátria e uma das zonas mais vibrantes e trendy da cidade.

Fica muito próximo, de uma das principais artérias da cidade a Avenida Almirante Reis, oferecendo acesso direto a várias áreas centrais, como a Avenida da Liberdade e também a parte histórica de Lisboa.

Atualmente funciona como estúdio de yoga e café, criando um ambiente acolhedor e sofisticado que atrai uma comunidade internacional exigente. Os inquilinos realizaram obras profundas estando hoje totalmente novo e esteticamente muito atrativo. com acabamentos modernos e design funcional - a gerar rendimento imediato.

Com 291,90 m² distribuídos por dois pisos, oferece:
R/C: um café acolhedor, perfeito para convívio, com casa de banho de apoio;
Piso inferior: duas salas amplas para aulas de yoga, dança e pilates, balneários totalmente equipados e uma sala privativa para massagens ou terapias.

Investimento seguro:
Preço: 730.700 (2.503,25/m2)
Yield bruta: 6,1%
Área total: 291,90 m²

Este é mais do que um imóvel é uma oportunidade de rentabilidade, num bairro que está em pleno crescimento, perto de cultura, gastronomia e lifestyle cosmopolita. Uma aquisição que combina segurança financeira, valorização futura e apelo emocional.

Agende já a sua visita e descubra o potencial deste investimento único!