Moradia T4 para Venda em São Martinho do Porto
399.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2025
Quartos
4
Casas de Banho
4
Área Bruta
310 m²
Área Útil
206 m²
Certificado Energético
E
Moradia T4+2 com Anexo T1 e 310m² a 3 Minutos da Praia – São Martinho do Porto
Características do Imóvel por Piso:
Rés-do-Chão:
Hall de entrada espaçoso com escadaria para os pisos superiores.
Garagem box ampla com capacidade para viatura e arrumação.
Anexo independente T1, com entrada própria, composto por sala, cozinha (com obras recentes), quarto com roupeiro embutido, corredor com roupeiro adicional e casa de banho semi-renovada – ideal para visitas, arrendamento ou alojamento local.
1.º Piso:
4 Quartos espaçosos, sendo 3 deles com roupeiros embutidos.
Sala ampla que pode ser dividida em sala de estar e sala de jantar.
Cozinha funcional com despensa, com acesso direto a um pátio exterior com saída para a rua.
Corredor central que distribui harmoniosamente todas as divisões.
1 Casa de banho de apoio junto a cozinha.
2.º Piso (Sótão Aproveitado):
Espaço com 2 quartos adicionais, que pode usado para escritório ou zona de lazer.
Pé direito confortável e iluminação natural através de janelas de teto.
Possibilidade de instalação de mansardas/janelas de trapeira, que podem ser projetadas como pequenas varandas, trazendo mais luz, VISTA MAR, ventilação e valorizando ainda mais o espaço.
Localização Premium:
Situada em São Martinho do Porto, a apenas 3 minutos a pé da praia, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, numa das baías mais icónicas e procuradas de Portugal.
A poucos minutos de:
Marginal e baía de São Martinho do Porto
Restaurantes, cafés e pastelarias típicas
Supermercados, comércio local e estação ferroviária
Acesso rápido à A8 (Lisboa a menos de 1 hora)
Vantagens Adicionais:
Elevada rentabilidade: moradia com licença AL ativa, já com histórico e potencial de exploração turística.
Possibilidade de arrendamento tradicional ou de curta duração, com yields superiores a 5%.
O anexo T1 com entrada independente constitui uma mais-valia, permitindo rendimento extra separado.
Forte potencial de investimento: a moradia pode ser convertida em até 5 apartamentos (3 T1, 1 T2 e 1 T0), oferecendo um retorno atrativo para investidores.
Localização de excelência numa das zonas costeiras mais procuradas do país, garantindo liquidez e valorização a longo prazo.
Se procura uma moradia espaçosa, versátil e com elevado potencial de rentabilidade, esta é a oportunidade perfeita em São Martinho do Porto.
Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel único oferece.
Rés-do-Chão:
Hall de entrada espaçoso com escadaria para os pisos superiores.
Garagem box ampla com capacidade para viatura e arrumação.
Anexo independente T1, com entrada própria, composto por sala, cozinha (com obras recentes), quarto com roupeiro embutido, corredor com roupeiro adicional e casa de banho semi-renovada – ideal para visitas, arrendamento ou alojamento local.
1.º Piso:
4 Quartos espaçosos, sendo 3 deles com roupeiros embutidos.
Sala ampla que pode ser dividida em sala de estar e sala de jantar.
Cozinha funcional com despensa, com acesso direto a um pátio exterior com saída para a rua.
Corredor central que distribui harmoniosamente todas as divisões.
1 Casa de banho de apoio junto a cozinha.
2.º Piso (Sótão Aproveitado):
Espaço com 2 quartos adicionais, que pode usado para escritório ou zona de lazer.
Pé direito confortável e iluminação natural através de janelas de teto.
Possibilidade de instalação de mansardas/janelas de trapeira, que podem ser projetadas como pequenas varandas, trazendo mais luz, VISTA MAR, ventilação e valorizando ainda mais o espaço.
Localização Premium:
Situada em São Martinho do Porto, a apenas 3 minutos a pé da praia, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, numa das baías mais icónicas e procuradas de Portugal.
A poucos minutos de:
Marginal e baía de São Martinho do Porto
Restaurantes, cafés e pastelarias típicas
Supermercados, comércio local e estação ferroviária
Acesso rápido à A8 (Lisboa a menos de 1 hora)
Vantagens Adicionais:
Elevada rentabilidade: moradia com licença AL ativa, já com histórico e potencial de exploração turística.
Possibilidade de arrendamento tradicional ou de curta duração, com yields superiores a 5%.
O anexo T1 com entrada independente constitui uma mais-valia, permitindo rendimento extra separado.
Forte potencial de investimento: a moradia pode ser convertida em até 5 apartamentos (3 T1, 1 T2 e 1 T0), oferecendo um retorno atrativo para investidores.
Localização de excelência numa das zonas costeiras mais procuradas do país, garantindo liquidez e valorização a longo prazo.
Se procura uma moradia espaçosa, versátil e com elevado potencial de rentabilidade, esta é a oportunidade perfeita em São Martinho do Porto.
Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel único oferece.
Localização
São Martinho do Porto, Alcobaça, Leiria
Informação do anúncio
ID do anúncio
1425300
Referência Externa
KWPT-021788
Atualizado em
05/12/2025 02:32:24
Anunciante
KW Exclusive
AMI 21960
Referência do imóvel:
KWPT-021788
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
KW Exclusive
AMI 21960
Referência do imóvel:
KWPT-021788
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Moradia T4 para Venda em São Martinho do Porto
1 / 74
Apoio ao cliente
© Copyright 2023 | CASACERTA. All rights reserved