Moradia T3 para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira
600.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2025
Quartos
3
Casas de Banho
2
Área Bruta
705 m²
Área Útil
705 m²
Certificado Energético
D
Moradia com 705² em Zona Nobre, em Leça da Palmeira ?
Situado na prestigiada e cobiçada zona de Leça da Palmeira , na nobre e tranquila Rua Vila Franca, encontra-se este lote singular que representa uma das raras oportunidades de desenvolvimento nesta localização nobre. Com uma área total de terreno de 705 m², este ativo é uma verdadeira tela em branco para investidores visionários ou para quem procura construir a sua moradia de sonho.
O lote inclui uma moradia existente de tipologia T3 , com uma área de implantação de 133,77 m², cujo valor reside na excelente base que proporciona para um projeto de reabilitação total ou demolição, permitindo a materialização de um projeto totalmente novo e adaptado às exigências modernas.
O grande destaque deste imóvel é o seu vasto potencial construtivo. Embora não exista um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, foi já confirmado junto do departamento de urbanismo responsável pela zona de Leça da Palmeira a viabilidade de construção para um edifício de 3 pisos (rés-do-chão + 2).
Esta confirmação abre duas vias de extraordinário valor:
1) Para Investimento: A possibilidade de construir em altura transforma este lote numa oportunidade de ouro para promotores. É a localização ideal para um novo empreendimento residencial de luxo, com apartamentos modernos, numa área de procura residencial permanentemente elevada, garantindo um excelente retorno sobre o investimento.
2) Para Habitação Própria: Para quem procura a moradia unifamiliar perfeita, este terreno oferece a amplitude e a localização ideal. Imagine desenhar uma moradia de luxo, com arquitetura contemporânea, piscina e um jardim privativo, tudo isto num dos locais mais exclusivos e desejados de Matosinhos, a poucos passos da praia e com acesso imediato a todos os serviços, comércio e às principais vias rodoviárias.
Para facilitar a análise e o desenvolvimento do seu projeto, já existe um levantamento topográfico completo da área.
Não perca esta oportunidade única de adquirir um ativo com um potencial tão significativo numa localização prime de Leça da Palmeira.
O lote inclui uma moradia existente de tipologia T3 , com uma área de implantação de 133,77 m², cujo valor reside na excelente base que proporciona para um projeto de reabilitação total ou demolição, permitindo a materialização de um projeto totalmente novo e adaptado às exigências modernas.
O grande destaque deste imóvel é o seu vasto potencial construtivo. Embora não exista um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, foi já confirmado junto do departamento de urbanismo responsável pela zona de Leça da Palmeira a viabilidade de construção para um edifício de 3 pisos (rés-do-chão + 2).
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Localização
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1426248
Referência Externa
KWPT-011390
Atualizado em
05/12/2025 02:05:46
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Moradia T3 para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira
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