Escritório para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

? Escritório em transformação para T1 na Praça da República, Baixa do Porto

Se procura um espaço moderno, com localização premium e excelente potencial de valorização ou rendimento, esta é a sua oportunidade!

Este imóvel está em fase final de reabilitação, sendo convertido de escritório para um acolhedor e funcional apartamento T1, ideal tanto para arrendamento de longa duração como para exploração em Alojamento Local (AL).

✨ Características principais:

Tipologia T1 com layout funcional e moderno,

Exposição solar poente,

Localizado na Baixa do Porto, zona em constante valorização,

Apenas a 400 metros a pé da estação de metro da Trindade, ligação direta ao aeroporto e à cidade inteira

A Praça da República, rodeada de comércio, serviços, cafés e pontos turísticos

Inserido em prédio com traça tradicional portuense

Ótima rentabilidade estimada para investidores

? Ideal para:

Investidores que pretendam rendimento imediato em arrendamento ou AL,

Jovens profissionais ou estudantes que queiram viver no centro da cidade,

Para quem procura uma primeira habitação urbana e bem localizada.


? Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!

?Partilhamos 50/50 com todas as agências imobiliária com licença AMI válida.


?? Bureau en transformation en T1 – Praça da República, centre de Porto

Si vous cherchez un espace moderne, idéalement situé et avec un excellent potentiel de valorisation ou de rentabilité, cette opportunité est pour vous !

Ce bien est en phase finale de réhabilitation, en cours de transformation d’un bureau en un appartement T1 chaleureux et fonctionnel, parfait pour la location longue durée ou une activité en location touristique (AL).

✨ Caractéristiques principales :

Appartement T1 avec un agencement moderne et fonctionnel

Exposition ouest, lumineux l’après-midi

Situé au cœur de la Baixa de Porto, quartier en pleine valorisation

À seulement 400 mètres de la station de métro Trindade, avec connexion directe à l’aéroport et à toute la ville

À proximité immédiate de la Praça da República, avec commerces, services, cafés et attractions touristiques

Dans un immeuble au charme architectural typique de Porto

Rentabilité estimée très attractive pour les investisseurs

? Idéal pour :

Investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat en location ou AL

Jeunes professionnels ou étudiants souhaitant vivre dans le centre-ville

Toute personne en quête d’un premier logement urbain et bien situé

? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

? Partage 50/50 avec toutes les agences immobilières disposant d'une licence AMI valide.


?? Office Being Converted into T1 Apartment – Praça da República, Downtown Porto

If you're looking for a modern space in a premium location with excellent investment or rental potential, this is your chance!

This property is in the final stages of renovation, being transformed from an office into a cozy and functional one-bedroom apartment (T1) – perfect for long-term rental or operation as a short-term rental (AL).

✨ Key Features:

One-bedroom (T1) layout with a modern and functional design

West-facing exposure for great natural light in the afternoon

Located in Downtown Porto (Baixa), an area of ongoing appreciation

Just 400 meters from Trindade metro station, offering direct access to the airport and the entire city

Next to Praça da República, surrounded by shops, services, cafés, and tourist attractions

In a building with traditional Porto architecture

Great estimated yield for investors

? Ideal for:

Investors looking for immediate rental income (long-term or AL)

Young professionals or students wanting to live in the city center

Anyone looking for a well-located urban starter home

? Get in touch for more information or to schedule a visit!

? We share 50/50 with all real estate agencies with a valid AMI license.