Moradia T4 para Venda em Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão
394.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2025
Quartos
4
Casas de Banho
2
Área Bruta
376 m²
Área Útil
308 m²
Certificado Energético
E
Área do Terreno
6252 m²
Moradia com terreno de 6252 m2 com potencial para construção - oportunidade para investido
Moradia com 2 Pisos, vista desafogada e terreno com 6252 m2 classificado como zona residencial nível II em Gatão, Amarante a poucos minutos de carro do centro da cidade.
Apresentamos esta moradia com 2 pisos, cada um com 154 m², ideal para quem procura uma habitação com espaço, conforto e versatilidade. Com entradas independentes e duas cozinhas (uma por piso), oferece a possibilidade de ser utilizada como moradia bifamiliar ou para quem deseja conjugar habitação com rendimento extra.
No rés do chão, encontramos uma cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos recentes (placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e micro-ondas), uma acolhedora sala de jantar com lareira e recuperador de calor, sala de estar, casa de banho completa, um quarto e dois espaços de arrumos, um deles destinado a lavandaria.
O piso superior dispõe de uma cozinha mobilada (sem eletrodomésticos), três quartos, dois deles com roupeiros embutidos e acesso a uma varanda virada a poente, casa de banho completa e arrumo/lavandaria.
Todas as divisões da casa apresentam dimensões generosas, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família.
A casa, com quatro frentes e fachada principal orientada a poente, desfruta de uma vista deslumbrante e desafogada. Está equipada com dois cilindros e aquecimento elétrico em várias divisões. O pavimento é em tijoleira e as caixilharias são em vidro simples com portadas em alumínio. A fachada norte conta com isolamento em capoto.
No exterior, a propriedade dispõe ainda de um amplo anexo, com potencial para funcionar como garagem, oficina, espaço de arrumos ou até mesmo ser adaptado a outras finalidades, conforme as necessidades.
Esta propriedade é composta por dois artigos — um urbano e um rústico — com um total de 6252 m², situada em zona residencial de nível II. Conta ainda com dois furos de água, um poço, saneamento e fibra ótica. Este terreno, pela sua proximidade ao centro da cidade de Amarante, é uma excelente oportunidade para investidores que queiram desenvolver aqui um projecto habitacional de raíz.
No terreno existem atualmente diversas arvores de fruto: laranjeiras, figueiras, nespereiras, oliveiras, videiras, etc.
Situada na localidade de Gatão, integrada na União de Freguesias de São Gonçalo, Madalena, Cepelos e Gatão, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 5 km do centro da cidade de Amarante — distância que se percorre em menos de 10 minutos de carro.
Num raio de apenas 5 km, encontra uma vasta oferta de comércio e serviços essenciais ao dia a dia, incluindo supermercados, restaurantes, escolas, hospital, entre outros equipamentos e infraestruturas que asseguram uma excelente qualidade de vida.
Principais distâncias:
- escola de Gatão a 1 km.
- a 10 minutos de carro do centro de Amarante (5 km)
- a 50 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro (66 km)
- a 45 minutos do Porto (60 km)
- a 30 minutos de Vila Real (40km)
Propriedade ideal para famílias numerosas, ou investidores que procuram um espaço com potencial para rentabilizar ou simplesmente para quem valoriza tranquilidade, espaço exterior e vista para a natureza.
Para mais informações ou visitas, não hesite em contactar.
Imóvel angariado em regime de exclusividade, sendo que partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais do ramo imobiliário, com licença AMI válida, em regime de 50% / 50%.
Todos os equipamentos e eletrodomésticos incluídos estão no estado de usado e sem garantia. Móveis e decorações exibidos nas fotografias não estão incluídos no preço do imóvel.
Apresentamos esta moradia com 2 pisos, cada um com 154 m², ideal para quem procura uma habitação com espaço, conforto e versatilidade. Com entradas independentes e duas cozinhas (uma por piso), oferece a possibilidade de ser utilizada como moradia bifamiliar ou para quem deseja conjugar habitação com rendimento extra.
No rés do chão, encontramos uma cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos recentes (placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e micro-ondas), uma acolhedora sala de jantar com lareira e recuperador de calor, sala de estar, casa de banho completa, um quarto e dois espaços de arrumos, um deles destinado a lavandaria.
O piso superior dispõe de uma cozinha mobilada (sem eletrodomésticos), três quartos, dois deles com roupeiros embutidos e acesso a uma varanda virada a poente, casa de banho completa e arrumo/lavandaria.
Todas as divisões da casa apresentam dimensões generosas, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família.
A casa, com quatro frentes e fachada principal orientada a poente, desfruta de uma vista deslumbrante e desafogada. Está equipada com dois cilindros e aquecimento elétrico em várias divisões. O pavimento é em tijoleira e as caixilharias são em vidro simples com portadas em alumínio. A fachada norte conta com isolamento em capoto.
No exterior, a propriedade dispõe ainda de um amplo anexo, com potencial para funcionar como garagem, oficina, espaço de arrumos ou até mesmo ser adaptado a outras finalidades, conforme as necessidades.
Esta propriedade é composta por dois artigos — um urbano e um rústico — com um total de 6252 m², situada em zona residencial de nível II. Conta ainda com dois furos de água, um poço, saneamento e fibra ótica. Este terreno, pela sua proximidade ao centro da cidade de Amarante, é uma excelente oportunidade para investidores que queiram desenvolver aqui um projecto habitacional de raíz.
No terreno existem atualmente diversas arvores de fruto: laranjeiras, figueiras, nespereiras, oliveiras, videiras, etc.
Situada na localidade de Gatão, integrada na União de Freguesias de São Gonçalo, Madalena, Cepelos e Gatão, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 5 km do centro da cidade de Amarante — distância que se percorre em menos de 10 minutos de carro.
Num raio de apenas 5 km, encontra uma vasta oferta de comércio e serviços essenciais ao dia a dia, incluindo supermercados, restaurantes, escolas, hospital, entre outros equipamentos e infraestruturas que asseguram uma excelente qualidade de vida.
Principais distâncias:
- escola de Gatão a 1 km.
- a 10 minutos de carro do centro de Amarante (5 km)
- a 50 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro (66 km)
- a 45 minutos do Porto (60 km)
- a 30 minutos de Vila Real (40km)
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Localização
Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão, Amarante, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1427333
Referência Externa
KWPT-014465
Atualizado em
05/12/2025 02:06:31
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