ODECASA

Se procura um projeto verdadeiramente especial, com espaço, privacidade e uma localização privilegiada junto à natureza, encontrou a oportunidade ideal. Este imóvel combina a envolvência tranquila do campo com a proximidade imediata a um dos segredos mais bem guardados da região: a Barragem de Magos, ideal para desportos aquáticos, caminhadas e momentos de puro lazer. Características Principais: - Área Habitacional: T1 com 43 m² de área útil, pronto para ganhar uma nova vida. - Terreno Extraordinário: Lote rústico/misto com uns impressionantes 5.112 m², que garantem total privacidade, espaço para cultivo, lazer ou expansão de infraestruturas de apoio. - Localização Premium: Apenas 5 minutos a pé da margem da Barragem de Magos. O Potencial: Realize um Projeto de Reconstrução Brutal! A construção existente serve como a tela em branco perfeita para quem quer criar algo único. Com a dimensão deste terreno e a implantação atual, existe uma alta possibilidade de desenvolver um projeto de reconstrução moderno e disruptivo, combinando a arquitetura contemporânea com a natureza envolvente. Imagine criar: - Uma villa moderna com grandes fachadas de vidro viradas para a propriedade. - Uma zona de lazer exterior de sonho, com piscina, fire pit e zonas de lounge. - Um refúgio de fim de semana exclusivo ou um projeto de alojamento local focado no turismo de natureza e bem-estar. Localização e Envolvência: Zona calma, segura e rodeada de espaços verdes. Excelente exposição solar durante todo o dia. Próximo de comércio local e serviços básicos, mantendo o isolamento perfeito da agitação urbana. Não perca esta oportunidade de investimento com um potencial de valorização gigantesco. Quer seja para habitação própria, refúgio de férias ou investimento imobiliário, este é um imóvel fora de série. Agende já a sua visita e venha desenhar o seu próximo grande projeto!

Apresentamos este apartamento T2, em bom estado de conservação, localizado numa das zonas mais tranquilas e bem servidas dos Olivais — a escassos metros da icónica Igreja da Encarnação. Com uma localização verdadeiramente privilegiada, este imóvel combina a serenidade de um bairro consolidado com a proximidade a todos os serviços essenciais: transportes públicos, comércio local, escolas e zonas verdes que tornam os Olivais numa das áreas mais procuradas de Lisboa. O apartamento dispõe de dois quartos e uma casa de banho, apresentando-se em condições imediatas de habitabilidade — ideal para quem procura entrar e viver sem obras. Características principais: - Tipologia T2 - 1 Casa de banho - Bom estado de conservação - Localização central nos Olivais - Próximo da Igreja da Encarnação - Fácil acesso a transportes e serviços Uma oportunidade a não perder numa zona com forte procura e valorização contínua em Lisboa. Para mais informações ou para agendar visita, contacte-nos.

Oportunidade de investimento no centro da aldeia de Martim Afonso, concelho de Sobral de Monte Agraço. Ruína inserida em lote de terreno com 114,5 m², com capacidade construtiva atual de 132 m², permitindo a reconstrução de uma moradia adequada a habitação própria, segunda residência ou projeto de investimento. Localização em zona urbana consolidada, com acessos diretos, inserida em núcleo habitacional tradicional, beneficiando da tranquilidade da aldeia e da proximidade aos principais eixos rodoviários da região. Ideal para quem procura desenvolver um projeto de raiz, adaptado às necessidades atuais, num enquadramento rural com crescente procura habitacional. Principais características: Ruína para reconstrução Lote de 114,5 m² Capacidade construtiva de 132 m² Localização central na aldeia Potencial para habitação própria ou investimento Uma solução com elevado potencial para valorização, num concelho em crescimento e com forte procura por moradias.

Oportunidade rara no mercado imobiliário do distrito de Santarém: lote urbano de 7.188 m², inserido no perímetro urbano da freguesia de Alcanhões, com armazém e instalações de atividade industrial com 1.266 m² de área coberta. Classificado como Solo Urbano — Espaços Habitacionais Tipo III ao abrigo do PDM de Santarém (aprovado em Assembleia Municipal a 29/05/2025), este imóvel oferece uma versatilidade de usos que o distingue claramente no mercado. Viabilidades construtivas confirmadas pelo PDM: Segundo informação técnica da Câmara Municipal de Santarém (processo nº 09-2025/97), o lote admite os seguintes usos e edificabilidade: - Habitação — até 3.594 m² de área de construção - Comércio, serviços e turismo — até 3.594 m² de área de construção - Uso industrial — até 5.750 m² de área de construção - Equipamentos de utilização coletiva - Altura máxima permitida: 8 metros / 2 pisos. Estado atual: O imóvel encontra-se atualmente com armazém e instalações industriais. Ideal para: - Promotores imobiliários com visão de desenvolvimento residencial ou misto - Empresas à procura de instalações logísticas ou industriais de grande dimensão - Investidores em busca de ativos com forte potencial de valorização na região de Santarém Localizado em Alcanhões, com bons acessos à EN3 e à A1, numa zona em crescimento e consolidação urbana. Para informações, visita ou acesso à documentação técnica disponível, contacte-nos.

Oportunidade rara no mercado imobiliário do distrito de Santarém: lote urbano de 7.188 m², inserido no perímetro urbano da freguesia de Alcanhões, com armazém e instalações de atividade industrial com 1.266 m² de área coberta. Classificado como Solo Urbano — Espaços Habitacionais Tipo III ao abrigo do PDM de Santarém (aprovado em Assembleia Municipal a 29/05/2025), este imóvel oferece uma versatilidade de usos que o distingue claramente no mercado. Viabilidades construtivas confirmadas pelo PDM: Segundo informação técnica da Câmara Municipal de Santarém (processo nº 09-2025/97), o lote admite os seguintes usos e edificabilidade: - Habitação — até 3.594 m² de área de construção - Comércio, serviços e turismo — até 3.594 m² de área de construção - Uso industrial — até 5.750 m² de área de construção - Equipamentos de utilização coletiva - Altura máxima permitida: 8 metros / 2 pisos. Estado atual: O imóvel encontra-se atualmente com armazém e instalações industriais. Ideal para: - Promotores imobiliários com visão de desenvolvimento residencial ou misto - Empresas à procura de instalações logísticas ou industriais de grande dimensão - Investidores em busca de ativos com forte potencial de valorização na região de Santarém Localizado em Alcanhões, com bons acessos à EN3 e à A1, numa zona em crescimento e consolidação urbana. Para informações, visita ou acesso à documentação técnica disponível, contacte-nos.

Se procura um projeto de reabilitação com alma e numa localização estratégica, esta moradia térrea T3 no centro de Guerreiros é a tela em branco que esperava. Localizada na estrada principal que liga Loures à Venda do Pinheiro, oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade à cidade. Pontos Chave do Imóvel: Tipologia: T3 Área Bruta Privativa: 132 m² (interiores generosos para redistribuição moderna) Área Total do Lote: 360 m² Espaço Exterior: O lote inclui um logradouro à frente e um quintal privativo nas traseiras, ideal para criar uma zona de lazer, jardim ou horta. Estado: Para reabilitação total, permitindo personalizar cada detalhe ao seu gosto. Arquitetura com Caráter: A moradia mantém o charme da arquitetura tradicional portuguesa, com o seu telhado de quatro águas e uma fantástica varanda alpendrada na fachada principal, suportada por pilares de madeira, que convida a momentos de relaxamento. Os pormenores em cantaria de pedra na fachada são um elemento de valorização que pode ser destacado na remodelação. Localização e Envolvência: Situada no centro de Guerreiros, está inserida numa zona de moradias consolidada. A localização é excelente para quem valoriza acessos: em poucos minutos está no centro de Loures, com acesso a todo o tipo de comércio, serviços e transportes. A proximidade à entrada da A8 e A9 permite uma deslocação rápida para Lisboa (cerca de 20 min) ou para a Venda do Pinheiro/Ericeira. O Potencial: Com uma área de implantação de 132m2, esta moradia tem a escala ideal para se transformar numa habitação unifamiliar moderna e funcional. Imagine manter a traça antiga no exterior e criar um interior em open space, com uma cozinha moderna aberta para a sala e acesso direto ao quintal traseiro, transformando o alpendre num espaço de receção acolhedor. Este é um imóvel com alto potencial de valorização, seja para habitação própria ou para investimento no mercado de arrendamento/venda pós-remodelação. Não perca esta oportunidade de dar nova vida a esta moradia com história. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste imóvel!

Oportunidade de investimento no centro da aldeia de Martim Afonso, concelho de Sobral de Monte Agraço. Ruína inserida em lote de terreno com 114,5 m², com capacidade construtiva atual de 132 m², permitindo a reconstrução de uma moradia adequada a habitação própria, segunda residência ou projeto de investimento. Localização em zona urbana consolidada, com acessos diretos, inserida em núcleo habitacional tradicional, beneficiando da tranquilidade da aldeia e da proximidade aos principais eixos rodoviários da região. Ideal para quem procura desenvolver um projeto de raiz, adaptado às necessidades atuais, num enquadramento rural com crescente procura habitacional. Principais características: Ruína para reconstrução Lote de 114,5 m² Capacidade construtiva de 132 m² Localização central na aldeia Potencial para habitação própria ou investimento Uma solução com elevado potencial para valorização, num concelho em crescimento e com forte procura por moradias.

Oportunidade única no Sobral de Monte Agraço! Imóvel com 52m² atualmente com afetação de armazém e atividade industrial, mas com viabilidade de conversão para habitação, ideal para quem procura criar um espaço personalizado ou para investimento. Localizado em Cabeda, zona tranquila e de fácil acesso, o imóvel destaca-se pelo seu excelente estado estrutural e pelas recentes melhorias já realizadas: - Telhado totalmente novo - Instalação de água, eletricidade e esgotos nova - Mezanino construído de raiz, permitindo ampliar área útil - Paredes todas rebocadas, prontas para acabamento - Pé-direito generoso, perfeito para projetos modernos tipo loft - Localização calma, com boa exposição solar Este espaço é ideal para: - Construção de uma pequena habitação ou estúdio; - Projeto de loft aberto; - Armazém de apoio a atividades profissionais; - Investimento para colocação no mercado de arrendamento; O imóvel apresenta um excelente potencial de valorização, especialmente considerando a crescente procura na zona do Sobral de Monte Agraço, tanto por parte de compradores como investidores. Se procura um projeto com potencial, versátil e já com importantes obras realizadas, esta é a oportunidade certa.

Oportunidade única no Sobral de Monte Agraço! Imóvel com 52m² atualmente com afetação de armazém e atividade industrial, mas com viabilidade de conversão para habitação, ideal para quem procura criar um espaço personalizado ou para investimento. Localizado em Cabeda, zona tranquila e de fácil acesso, o imóvel destaca-se pelo seu excelente estado estrutural e pelas recentes melhorias já realizadas: - Telhado totalmente novo - Mezanino construído de raiz, permitindo ampliar área útil - Paredes todas rebocadas, prontas para acabamento - Pé-direito generoso, perfeito para projetos modernos tipo loft - Localização calma, com boa exposição solar Este espaço é ideal para: - Construção de uma pequena habitação ou estúdio; - Projeto de loft aberto; - Armazém de apoio a atividades profissionais; - Investimento para colocação no mercado de arrendamento; O imóvel apresenta um excelente potencial de valorização, especialmente considerando a crescente procura na zona do Sobral de Monte Agraço, tanto por parte de compradores como investidores. Se procura um projeto com potencial, versátil e já com importantes obras realizadas, esta é a oportunidade certa.

Imóvel inserido em prédio com 1 elevador, dispõe de cozinha com obras realizadas recentemente, uma fantástica sala com lareira decorativa, hall de entrada e corredor, wc social e três quartos. A nível de conforto, segurança e bem-estar, enumeramos diversos acabamentos e materiais, tais como: vidros duplos, porta blindada e vídeo porteiro. Foram realizadas obras de manutenção exterior no prédio. Para colocar todos os seus arrumos, contamos ainda com um arrecadação no sótão. Dispõe de parqueamento para 1 carro. Dada a sua excelente localização, é-lhe garantido um local que proporciona bem-estar e centralidade. Pode contar com dois supermercados mesmo ao lado. Possui ainda na zona envolvente, o Metro de Odivelas a 3 minutos de carro e 10 minutos a pé, áreas de lazer infantil, serviços e acesso privilegiado às principais vias rápidas, permitindo uma fácil deslocação entre todos os eixos rodoviários. Características específicas • 125,13 m² área bruta, 93,43 m² úteis • T3 • 2 casas de banho • Lugar de garagem incluído no preço • Arrecadação no sótão • Dispensa na cozinha • Segunda mão/bom estado • Construído em 1985 • 5º andar • Com elevador