Loja para Venda em Alcanhões
400.000 €
Tipo
Loja
Negócio
Venda
Ano de Construção
1966
Casas de Banho
6
Área Bruta
1266 m²
Área Útil
1105 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
Isento
Área do Terreno
7188 m²
Lote Urbano com Armazém | 7.188 m² | Alcanhões, Santarém | Potencial de Desenvolvimento Ex
Oportunidade rara no mercado imobiliário do distrito de Santarém: lote urbano de 7.188 m², inserido no perímetro urbano da freguesia de Alcanhões, com armazém e instalações de atividade industrial com 1.266 m² de área coberta.
Classificado como Solo Urbano — Espaços Habitacionais Tipo III ao abrigo do PDM de Santarém (aprovado em Assembleia Municipal a 29/05/2025), este imóvel oferece uma versatilidade de usos que o distingue claramente no mercado.
Viabilidades construtivas confirmadas pelo PDM:
Segundo informação técnica da Câmara Municipal de Santarém (processo nº 09-2025/97), o lote admite os seguintes usos e edificabilidade:
- Habitação — até 3.594 m² de área de construção
- Comércio, serviços e turismo — até 3.594 m² de área de construção
- Uso industrial — até 5.750 m² de área de construção
- Equipamentos de utilização coletiva
- Altura máxima permitida: 8 metros / 2 pisos.
Estado atual:
O imóvel encontra-se atualmente com armazém e instalações industriais.
Ideal para:
- Promotores imobiliários com visão de desenvolvimento residencial ou misto
- Empresas à procura de instalações logísticas ou industriais de grande dimensão
- Investidores em busca de ativos com forte potencial de valorização na região de Santarém
Localizado em Alcanhões, com bons acessos à EN3 e à A1, numa zona em crescimento e consolidação urbana.
Para informações, visita ou acesso à documentação técnica disponível, contacte-nos.
Classificado como Solo Urbano — Espaços Habitacionais Tipo III ao abrigo do PDM de Santarém (aprovado em Assembleia Municipal a 29/05/2025), este imóvel oferece uma versatilidade de usos que o distingue claramente no mercado.
Viabilidades construtivas confirmadas pelo PDM:
Segundo informação técnica da Câmara Municipal de Santarém (processo nº 09-2025/97), o lote admite os seguintes usos e edificabilidade:
- Habitação — até 3.594 m² de área de construção
- Comércio, serviços e turismo — até 3.594 m² de área de construção
- Uso industrial — até 5.750 m² de área de construção
- Equipamentos de utilização coletiva
- Altura máxima permitida: 8 metros / 2 pisos.
Estado atual:
O imóvel encontra-se atualmente com armazém e instalações industriais.
Ideal para:
- Promotores imobiliários com visão de desenvolvimento residencial ou misto
- Empresas à procura de instalações logísticas ou industriais de grande dimensão
- Investidores em busca de ativos com forte potencial de valorização na região de Santarém
Localizado em Alcanhões, com bons acessos à EN3 e à A1, numa zona em crescimento e consolidação urbana.
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Localização
Alcanhões, Santarém, Santarém
Informação do anúncio
ID do anúncio
1984586
Referência Externa
39/2026
Atualizado em
08/07/2026 08:31:14
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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