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? OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: PRÉDIO NA CONCHADA, COIMBRA Apresentamos um ativo imobiliário único em Coimbra. Um prédio em Propriedade Horizontal com 1.138 m² de área bruta de construção, ideal para investidores que procuram maximizar o retorno num mercado em expansão. ? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado num verdadeiro "hub" de mobilidade, este imóvel oferece acesso pedonal à Estação de Comboios e Rede Expressos. A sua centralidade garante acesso direto aos Hospitais da Universidade (HUC), Polos Universitários e à Baixa de Coimbra. ? CENÁRIOS DE RENTABILIDADE Este ativo oferece flexibilidade total de estratégia: 1️⃣ Cenário 1: Rendimento (Yield) Focado no mercado de arrendamento/Co-living. •⁠ ⁠Potencial para 29 Unidades/Quartos. •⁠ ⁠Yield Bruta Projetada: 8,7%. •⁠ ⁠Receita Anual Estimada: 139.200€. •⁠ ⁠Público-alvo: Estudantes e Profissionais de Saúde. 2️⃣ Cenário 2: Reabilitação Premium e Revenda Transformação em apartamentos de grandes dimensões (T4/T5/T6) – um produto escasso no centro da cidade. •⁠ ⁠Criação de frações exclusivas (2 T6, 1 T5 e 1 T5 Duplex). •⁠ ⁠Valor de revenda na zona para produto novo/reabilitado entre 3.100€ e 3.500€/m². •⁠ ⁠Possibilidade de criar aparcamento e instalar elevador para posicionamento de luxo. ?️ DETALHES DO IMÓVEL •⁠ ⁠Área Total do Terreno: 517 m² •⁠ ⁠Área Bruta Privativa: 781,40 m² •⁠ ⁠Estado atual: 4 Frações Autónomas •⁠ ⁠Tipologias existentes: T6, T5 e T5 Duplex ✅ BENEFÍCIOS FISCAIS (Zona ARU) Otimize o seu investimento com incentivos fiscais significativos: •⁠ ⁠IVA a 6% na reabilitação. •⁠ ⁠Isenção de IMT na aquisição. •⁠ ⁠Isenção de IMI (3 a 8 anos). •⁠ ⁠Acesso a financiamento IFRRU 2020. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

NO CORAÇÃO DA BAIXA POMBALINA, a escassos 5 minutos a pé do Rio Tejo e da icónica Praça do Comércio (Terreiro do Paço), este singular T3 com 214 m2 e terraço privativo estabelece um novo padrão de habitação de prestígio. Localizada no edifício que serviu de refúgio criativo a Fernando Pessoa para a escrita do "Livro do Desassossego", a residência funde a herança literária com o rigor da arquitetura contemporânea. A reabilitação profunda da fração, executada em 2007, tem a assinatura do arquiteto Vicente Gião Roque. O projeto transpõe para o domínio privado o equilíbrio formal e a disciplina técnica do traço da ARX Portugal, aliados a um domínio exaustivo das normas de reabilitação urbana que o próprio autor coordena a nível institucional. O resultado é um selo de contemporaneidade que respeita escrupulosamente a métrica pombalina. A amplitude é o elemento estruturante, manifestada num pé-direito de quase 4 metros e numa cadência de dez janelas monumentais que captam a luz meridional de Lisboa. A sala de estar, com 55 m2, conserva o pavimento original em tábua corrida e uma lareira vitoriana, afirmando-se como um espaço de representação de rara distinção. O acesso à habitação é garantido por uma escadaria de mármore de uso exclusivíssimo, assegurando a privacidade e a segurança de uma moradia senhorial em pleno contexto urbano. O terraço privativo de 12 m2 surge como um oásis de serenidade, permitindo a criação de um jardim de inverno ou refúgio exterior resguardado da dinâmica da rua. Para o investidor, a planta oferece uma flexibilidade estrutural ímpar para a reconfiguração do layout e criação de suites, respondendo à procura mais exigente do segmento premium. A centralidade estratégica — a apenas 5 minutos da margem do rio e do Terreiro do Paço — aliada a um valor de condomínio extraordinariamente competitivo, consolida a solidez e a liquidez futura deste ativo patrimonial único. [ INFORMAÇÕES PATRIMONIAIS COMPLEMENTARES ] — DISTRIBUIÇÃO DE ÁREAS: 202 m2 de Área Bruta Privativa + 12 m2 de Terraço Privativo — ARQUITETURA: Projeto de reabilitação profunda assinado pelo Arquiteto Vicente Gião Roque (2007) — ENCARGOS FIXOS: Condomínio de 532,00 Eur/Ano | IMI de 355,33 Eur/Ano — ENVOLVENTE: Posicionamento prime na Baixa Pombalina, a escassos 5 minutos a pé da linha da água e do Terreiro do Paço Experiencie o rigor da arquitetura de autor num endereço com alma, história e o Tejo como vizinho. Agende a sua visita privada. Keller Williams é sinónimo de excelência. Temos muito orgulho em oferecer um serviço excecional a cada um dos nossos clientes. Como tal, colaboramos em parceria com o mercado para maximizar todas as oportunidades. Se é um agente ou agência imobiliária e acredita ter um potencial comprador para este imóvel, não hesite em contactar-nos. Teremos o maior prazer em ajudá-lo e compartilhar esta oportunidade excecional consigo. Partilhamos 50/50 com todas as Agências Imobiliárias e agentes com Licença AMI válida. #BaixaPombalina #TerreiroDoPaco #RioTejo #SantaMariaMaior #LisboaHistorica #T3Lisboa #ImovelDeLuxo #InvestimentoLisboa #ArquiteturaDeAutor #VicenteGiaoRoque #PeDireitoAlto #TetosTrabalhados #TerracoPrivativo #GrandesAreas #PatrimonioHistorico

Prédio em Propriedade Total Investimento de Rendimento na Baixa da Banheira (Moita) Excelente oportunidade de investimento na Baixa da Banheira numa zona residencial consolidada e tranquila , o prédio beneficia de uma proximidade a uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e acessos rodoviários, proporcionando conforto e conveniência no dia a dia. Prédio em propriedade total com potencial para constituição de propriedade horizontal, sujeito a verificação e aprovação nos termos legais. O edifício apresenta um bom estado geral de conservação, fruto de obras de renovação realizadas ao longo dos anos. A sua localização estratégica, inserida numa zona de forte procura e com excelente enquadramento urbano, confere-lhe um elevado potencial de valorização , tornando-o uma solução atrativa para investimento. Todos os apartamentos foram alvo de renovações profundas, abrangendo não apenas os acabamentos, mas também as principais infraestruturas, proporcionando maior conforto, funcionalidade e segurança. As intervenções incluíram a renovação da canalização e da instalação elétrica, bem como a remodelação das cozinhas e casas de banho, paredes e pavimentos. As obras foram realizadas em diferentes períodos, sendo que a renovação mais antiga data de há cerca de 10 anos e a mais recente de há apenas 3 anos. Desta forma, trata-se de um conjunto de apartamentos com as principais infraestruturas já intervencionadas e com os interiores renovados, representando uma excelente oportunidade de investimento, com menor necessidade de obras de fundo. Composto por 6 apartamentos, totalmente arrendados com rendas renováveis , proporcionando rendimento imediato e um fluxo de caixa estável, o imóvel é constituído por: •2 apartamentos T1 com 65 m2 e logradouro no rés do chão, ambos com quintal; •2 apartamentos T2 com 70 m2 no 1.º andar •2 apartamentos T2 com 70 m2 no 2.º andar Destaques do imóvel •Prédio em propriedad total; •4 apartamentos T2 com 70m2 •2 apartamentos T1 no rés do chão com quintal privativo •Totalmente arrendado •Excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato e valorização patrimonial. Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, entre em contacto.

Esta luxuosa moradia no prestigiado Gramacho Golf Resort é ideal como habitação permanente ou como casa de férias exclusiva. A propriedade combina conforto elegante, tranquilidade e acabamentos de alta qualidade em estilo clássico português. Equipamento e layout da sala: No rés-do-chão, espera-o uma sala de estar luminosa e espaçosa com lareira e acesso direto à piscina privada e ao jardim. Uma elegante sala de jantar completa harmoniosamente o espaço. A cozinha totalmente equipada liga-se funcionalmente à área de estar. Três dos quatro quartos têm casa de banho privativa. Todos os quartos têm roupeiros embutidos. A moradia está totalmente mobilada e equipada com ar condicionado e radiadores para garantir temperaturas agradáveis durante todo o ano. Área exterior: A área exterior é um destaque especial da moradia: um jardim bem cuidado emoldura a piscina privada e convida ao relaxamento. Também está disponível uma banheira de hidromassagem. Localização e arredoresO Clube de Golfe do Gramacho está localizado a cerca de 10 minutos de carro das cidades costeiras de Ferragudo e Carvoeiro. A cidade maior de Portimão também pode ser alcançada em apenas 15 minutos. A praia mais próxima também fica a cerca de 10 minutos de carro, para que possa desfrutar do Algarve ao máximo. As cidades vizinhas oferecem vários restaurantes, bares e lojas e são um destino popular para golfistas e turistas. Para mais informações sobre a localização, instalações e benefícios do Pestana Golf Resorts e do Gramacho Golf Course, visite: Pestana Golf Resorts Algarve. Benefícios exclusivos para compradores de imóveis Como comprador de um imóvel num Pestana Golf Resort, beneficia de vantagens especiais nos hotéis, restaurantes e campos de golfe do Grupo Pestana, bem como com outros parceiros, o que torna este investimento particularmente atrativo. Gostaríamos de convidá-lo a visitar esta propriedade pessoalmente. Agende uma visita conosco hoje ou entre em contato conosco para obter mais informações.

**Apartamento T4 Duplex de Luxo para Venda no Montijo** Magnífico apartamento T4 duplex de luxo, localizado no Montijo, próximo de todas as facilidades, com rápidos acessos à Ponte Vasco da Gama, Lisboa e Setúbal, inserido numa zona privilegiada e de elevada procura. O imóvel encontra-se totalmente equipado e mobilado, destacando-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e ótima exposição solar, proporcionando um ambiente confortável e sofisticado. Dispõe de quatro quartos muito espaçosos, todos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte. Conta ainda com uma casa de banho completa de apoio aos quartos e duas casas de banho de serviço, distribuídas pelos dois pisos, garantindo funcionalidade e comodidade no dia a dia. A cozinha, moderna e totalmente funcional, integra-se harmoniosamente com as amplas salas, criando um espaço elegante e acolhedor, ideal para convívio e momentos em família. A vista desafogada e a abundante luz natural conferem ao imóvel uma atmosfera única. No exterior, o apartamento oferece varandas generosas e uma agradável zona de barbecue, perfeita para momentos de lazer. O imóvel inclui ainda garagem box para dois carros e arrecadação, acrescentando praticidade e espaço de arrumação. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida, numa localização estratégica. Agende já uma visita! Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Quinta Torre do Sobral — Um Refúgio Único no Sotavento Algarvio! Onde a privacidade absoluta se cruza com a preservação ambiental, a história e um horizonte sem limites. Apreciação A Quinta Torre do Sobral é um ativo imobiliário raro no mercado europeu. Com 22,5 he.(225.042m²) de área total rústica, esta propriedade centenária está totalmente inserida na Reserva Natural do Sapal de Castro Marim e Vila Real de Santo António — a primeira e mais antiga reserva natural criada em Portugal. Trata-se de uma oportunidade singular de adquirir um refúgio exclusivo, garantindo privacidade total e proteção do ecossistema a longo prazo. Vistas Panorâmicas e Enquadramento Natural • Vistas Impressionantes Ambiente envolvente de grande beleza natural, com vistas amplas sobre o sapal, litoral algarvio e zona do Guadiana. • Biodiversidade Excecional: Um cenário vivo onde se pode observar flamingos e diversas espécies de aves migratórias no seu ecossistema natural. • Horizonte Internacional: Uma vivência onde o olhar alcança a fronteira entre Portugal e Espanha. A Propriedade Urbana e Edificações Carácter Arquitetônico: Edificações de traça tradicional centenária, prontas para um projeto de arquitetura contemporânea ou reconversão que preserve o charme original e a independência funcional dos 3 artigos. o Área Total dos Terrenos Urbanos: 1.752 m². o Área Bruta de Construção Total: 439 m² (232 m² de área privativa + 207 m² de área dependente). O Terreno Rústico e Infraestruturas Exclusivas • Área Rústica e Culturas Tradicionais: Terreno de 22,5 hectares (225.042 m²) composto por parcelas de pomar de citrinos, alfarrobeiras, amendoeiras, figueiras, cultura arvense de regadio e salgados. • Recursos Hídricos: Servido por furo próprio e água de rede pública. • Energia Elétrica de Elevada Capacidade: Possui Posto de Transformação (PT) próprio / subestação privada, assegurando capacidade energética para qualquer projeto de grande escala. • Acessos: Estrada acessível até à entrada da propriedade. Localização Estratégica e Proximidades A propriedade combina, a serenidade da reserva natural, com a proximidade a todos os pontos de interesse: • 2 minutos do acesso à A22 (Via do Infante). • 5 minutos do centro histórico de Castro Marim, de Vila Real de Santo António e da Fronteira com Espanha. • 5 a 8 minutos das praias do Sotavento Algarvio (como a Praia Verde e Monte Gordo). • 5 a 10 minutos de serviços essenciais, restaurantes e campos de golfe. • 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. Potencial de Investimento e Projetos Sugeridos Pela sua dimensão, vistas panorâmicas não replicáveis e enquadramento ecológico, o imóvel é ideal para: • Residência/Herdade Privada de Luxo: Um refúgio familiar exclusivo, autossustentável e de elevada segurança. • Turismo em Espaço Rural (TER) / Boutique Eco-Hotel: Conceito focado em wellness, Retiros de bem-estar, Observação de aves (birdwatching) e Turismo de natureza sustentável. • Projeto de Agroturismo ou Enoturismo: Valorização do terreno agrícola e da identidade regional integrados na hospitalidade de charme. Um cenário onde sustentabilidade, exclusividade e qualidade de vida coexistem em perfeita harmonia. Uma oportunidade exclusiva para quem procura investir ou criar um projeto único no Algarve!

Identificação do imóvel: ZMPT585295Descrição do imóvel:Apartamento T3 Duplex totalmente remodelado com 3 quartos, 1 varanda/terraço, 1 arrumo e 2 lugares de garagem.Localização e envolvente:Localização na Rua Padre Luis Cabral 969, Foz Velha, União das Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.Na segunda linha de construção da Foz Velha, próximo dos principais colégios internacionais do Porto, Universidade Católica, Forte de S. João, Passeio Alegre e das praias.Na envolvente existe oferta de serviços e comércio (farmácia, cafés, padarias, minimercados, restaurantes, hospitais, bancos, polícia...) e transportes públicos (autocarros e eléctrico).Prédio (conforme Caderneta Predial Urbana):“Prédio em regime de propriedade horizontal. 3 pisos.”Principais características:- duplex, 1.º e 2º andar- 2 frentes (orientação Sudeste/Noroeste)- com elevador (1 unid.)- 1 varanda/terraço (na suite)- 3 recuperadores de calor (FOGO MONTANHA)- 2 lugares de garagem (no logradouro, descoberto)- 1 arrumo fechado, Piso 0Zona social (Piso 1):- átrio de entrada/distribuição (área social, área de serviço e área privada), com armário técnico e roupeiro embutido- instalação sanitária de serviço com sanita e lavatório- cozinha (36,60m2) com área refeições, mobilada e equipada com, recuperador de calor (FOGO MONTANHA), forno (BOSCH), microondas embutido (BOSCH), placa de indução (SIEMENS), placa gás (BOSCH), exaustor (BOSCH), frigorífico (BOSCH), arca frigorífica (BOSCH) e máquina de lavar loiça (BOSCH)- área técnica, lavandaria / área de tratamento de roupas, com máquina de lavar e secar roupa (BOSCH) e caldeira (VULCANO)- sala de estar (45,75m2), com recuperador de calor (FOGO MONTANHA)- biblioteca (5,20m2)Zona social / privada (Piso 1):- área de distribuição, com armário embutido- 1 quarto (12,00m2), com armário embutido e ligação a instalação sanitária- 1 quarto (14,00m2), com armários embutidos e ligação a instalação sanitária- 1 instalação sanitária partilhada com sanita, banca com lavatório, base de duche, iluminação e ventilação natural- escada de acesso ao piso superiorZona privada (Piso 2):- área de distribuição com closet (8,50m2)- 1 suite (17,50m2), com armário embutido, recuperador de calor (FOGO MONTANHA), 1 instalação sanitária (5,60m2) com sanita, banca com 2 lavatórios, armário inferior, duche e ligação a uma varanda/terraço- varanda/terraço (9,50m2)Outras características e valências:- porta de segurança- carpintarias interiores de vãos e armários embutidos lacados (branco)- caixilharias exteriores em alumínio (cinza escuro), com vidros duplos- zona social com pavimento em taco de madeira maciça (tipo “PARQUET INDUSTRIAL” em EUCALIPTO, envernizado)- cozinha com pavimento taco de madeira maciça (tipo “PARQUET INDUSTRIAL” em EUCALIPTO, envernizado) e pedra natural (tipo CEPO DE GRÉS)- zona privada com pavimento em taco de madeira maciça (tipo “PARQUET INDUSTRIAL” em EUCALIPTO, envernizado)- zona privada (SUITE) com pavimento em parquet (CARVALHO)- instalação sanitária de serviço com pavimento em taco de madeira maciça (tipo “PARQUET INDUSTRIAL” em EUCALIPTO, envernizado)- instalação sanitária (2 quartos) com pavimento e revestimento em micro-betão pintado (verde)- instalação sanitária (suíte) com pavimento e revestimento em pedra natural (TRAVERTINO)- varanda/terraço com pavimento em deck de madeira maciça (tipo IPÊ, com fixações ocultas) e guarda em aço inox- tectos falsos com focos embutidos- loiças sanitárias (tipo DURAVIT, branco)- cozinha totalmente mobilada (com ferragens da BLUM)- tampo da bancada e contrabalcão de cozinha em pedra natural (tipo CEPO DE GRÉS)- electrodomésticos encastráveis (BOSCH)- sistemas de comandos eléctricos e tomadas (EFAPEL, design Arq. SIZA VIEIRA)- porta de segurança- vídeo-porteiro- blackouts eléctricos- portão automático- iluminação ledsPontos de interesse:- a 10m do restaurante Pedro Lemos- a 150m do Forte de S. João- a 150m do Jardim do Passeio Alegre- a 600m da Universidade Católica- a 900m da Escola CEBES- a 950m da Escola Básica Francisco Torrinha- a 1,6km do Continente- a 1,8km do Museu de Serralves- a 1,9km da Galp (abastecedora de combustíveis)- a 2,0km do Continente- a 2,0km do Parque da Cidade do Porto- a 3,2km do CLIP- a 3,8km da CUF- a 4,7km do Centro Comercial NorteShopping- a 5,8km do Centro Histórico do PortoTransportes e acessos:- a 150m da paragem de autocarros- a 150m da paragem do eléctrico- a 2,4km da VCI- a 2,8km da Ponte da Arrábida- a 3,0km da A1- a 4,1km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões- a 4,2km do Metro (Estação Casa da Música)- a 6,0km da Ponte Luís I- a 8,5km da Ponte do Freixo- a 11,9km do Aeroporto Francisco Sá CarneiroÁreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):- Área do terreno integrante: 22,1000 m2- Área bruta privativa: 226,5000 m2- Área bruta dependente: 8,6000 m2Outros valores:- Valor do condomínio: 146,00€ (mensal)- Valor do IMI: 1007,11€ (anual)*****3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Esta excecional Villa de Luxo de 3 quartos em Ribeira Brava foi cuidadosamente concebida para combinar arquitetura moderna, interiores elegantes e uma vida interior e exterior sem interrupções, criando o refúgio perfeito na cobiçada costa sul da Madeira. Destaques da propriedade: Vistas panorâmicas para o mar a partir das áreas de estar e quartos Sala de estar espaçosa em plano aberto, área de jantar e cozinha de design Três quartos generosos, incluindo uma suíte principal privada Portas de vidro do chão ao teto, maximizando a luz natural e as vistas para o oceano Piscina privada com amplo terraço solar Jardins paisagísticos e áreas de lazer ao ar livre Acabamentos de alta qualidade e materiais premium em todo o lado Estacionamento privado e excelente acessibilidade O design contemporâneo da villa cria uma ligação perfeita entre os espaços interiores e a paisagem envolvente. A área social em planta aberta desagua diretamente para o terraço da piscina, oferecendo o ambiente ideal para receber família e amigos enquanto desfrutam do clima ameno da Madeira. A suíte principal foi concebida como um santuário privado, completa com um vestiário elegante, casa de banho sofisticada e acesso direto aos espaços exteriores. Os quartos restantes proporcionam conforto, privacidade e acabamentos elegantes, tornando esta propriedade ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento de luxo. Localização Privilegiada: Localizada no encantador município de Ribeira Brava, esta villa goza de uma posição privilegiada a poucos minutos do centro da aldeia, da praia, restaurantes, cafés, supermercados e de todos os serviços essenciais. Funchal e o Aeroporto Internacional Cristiano Ronaldo são facilmente acessíveis através da moderna rede rodoviária. Uma oportunidade rara de possuir uma casa de luxo contemporânea onde vistas espetaculares para o mar, privacidade, conforto e conveniência se unem numa propriedade extraordinária. Contacte-me hoje para marcar uma apresentação privada e descobrir esta oportunidade única na Ilha da Madeira.

T4  em Leça da Palmeira, em condomínio privado de luxo.Com quartos orientados a sul e sala e cozinha a poente, são apartamentos de elevado conforto. Apresentam sala e cozinha independentes com ligação entre si e à varanda, têm três WC completos (todos suite) e ainda um WC social. Incluem 2 lugares de estacionamento .Carateristicas:- Equipamentos de cozinha de MIELE;- Torneiras e equipamentos sanitários da GROHE e PORCELOSA;- Caixilharias da TECHNAL. - Bancadas em KRION.COMO UM RESORT, MAS EM CASAAdira ao conceito Ocean Terrace - um condomínio fechado de luxo, com todos os detalhes e conforto para que se sinta de férias todo o ano na sua própria casa.UM PROJETO ONDE NADA FOI DEIXADO AO ACASOCondomínio fechado de luxo, localizado em Leça da Palmeira, com arquitetura contemporânea e integrando extensos jardins, piscina, campo de padel, salão de jogos e ginásio, composto por apartamentos com acabamentos de altíssima qualidade, generosas varandas e vistas de horizonte e mar.Em Leça da Palmeira, um terreno com mais de 13.000m2 e de exposição solar privilegiada,dá origem a um condomínio fechado excecional, composto por três edifícios habitacionais, complementados por uma área exterior superior a 8.000m2 com piscina, ginásio, salão de jogos, campo de padel e vastas zonas ajardinadas, de circulação e de lazer. Compreendendo apartamentos de tipologias Estúdio, T0, T1, T2, T3, T3 Duplex, T4, T4 Duplex e Penthouse, o Ocean Terrace apresenta-se como um empreendimento de excelência, onde nenhum detalhe foi deixado ao acaso para garantir que encontrará aqui o local ideal para viver.Imagine começar o seu dia com um treino no ginásio, totalmente equipado com máquinas de última geração da TECHNOGYM, fazer os alongamentos no jardim seguidos de uma partida de Padel, passando por um mergulho na piscina de grandes dimensões e finalizar com um duche nos balneários, antes de seguir para o seu dia de trabalho. Esta poderá ser a sua rotina no Ocean Terrace.A QUALIDADE DE CONSTRUÇÃO É UM LEMADe arquitetura contemporânea e com uma atenção extrema ao detalhe, no Ocean Terrace a qualidade de construção é um lema. A fachada ventilada, com uma espessa camada de isolamento térmico e um revestimento resistente à intempérie, em tonalidade cinza, é animada pelas enormes varandas em betão aparente, resultando numa composição harmoniosa, que desvenda desde logo um dos pontos altos do projeto – as generosas áreas de varanda e terraço que, pela sua configuração e orientação, se convertem numa extensão natural dos espaços interiores das casas. O VERDADEIRO LUXO ESTÁ NOS DETALHESO nível dos acabamentos acompanha a qualidade de construção, através da adoção de soluções construtivas de eficácia comprovada e da seleção de materiais de marcas conceituadas e de qualidade altíssima. Começando na fachada ventilada, com espessa camada de isolamento térmico, e na caixilharia da TECHNAL, produzida com a liga de alumínio mais sustentável da indústria da construção, passando pelas bancadas de cozinha e de WC em KRION antibacteriano da PORCELANOSA e carpintarias com lacagem de alta qualidade, até aos equipamentos cerâmicos de cozinha da GROHE e eletrodomésticos de alto padrão da MIELE, a escolha é coerente e a sua qualidade transversal.ADIRA AO ESTILO DE VIDA DE LEÇA DA PALMEIRAO Ocean Terrace fica localizado em Leça da Palmeira, em frente à Exponor e junto à A28, permitindo um rápido acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro (7 min) e ao centro da cidade do Porto (10 min), bem como a qualquer parte do país.A um passo da Quinta da Conceição – com os seus jardins públicos, claustro e portal Manuelino, courts de ténis e piscina – e da Quinta de Santiago – com a sua Casa-Museu – o Ocean Terrace dispõe em seu redor também de várias superfícies comerciais de referências e fica a uma pequena distância a pé de comércio local e serviços do centro de Leça. As fantásticas praias de Leça da Palmeira ficam a apenas 1km – sendo inclusivamente acessíveis por ciclovia – e a cidade de Matosinhos e estação de metro a apenas uma ponte de distância.Venha descobrir tudo o que o Ocean Terrace tem para lhe oferecer.Agende já a sua visita e fique mais perto de aderir a um novo estilo de vida. Ocean Terrace, como um resort, mas em casa! 

Apartamento T2 inserido em condomínio de elevado prestígio no Estoril, a curta distância a pé da emblemática Praia do Tamariz e do Casino do Estoril. O imóvel destaca-se por uma ampla sala de estar com lareira, que beneficia de acesso direto a um generoso terraço virado a sul, com vista lateral de mar ideal para momentos de lazer e convívio. Dispõe de dois quartos, um deles em suite, ambos com acesso direto a um terraço com vista para o jardim interior do condomínio e para a piscina, proporcionando um ambiente tranquilo e reservado. Conta ainda com uma casa de banho completa de apoio, equipada com cabine de duche, e uma cozinha totalmente equipada com frigorífico, forno elétrico, placa de indução, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa. Os acabamentos incluem pavimento em mármore na sala e soalho em madeira de carvalho nos quartos. O apartamento está equipado com ar condicionado na sala e nos quartos, bem como aquecimento elétrico nos mesmos. Inclui lugar de estacionamento para uma viatura em garagem fechada, com acesso direto ao apartamento, e uma arrecadação. O condomínio oferece ainda piscina, acesso direto às zonas comuns e portaria, garantindo conforto, segurança e exclusividade.

Venda | Apartamento T2 | Suite | 99m2 | 34m2 Terraço | Avenidas Novas | Lisboa Boambarda 54, localizado no coração do vibrante bairro das avenidas novas, é um empreendimento com ambiente eclético, onde o passado e o presente se cruzam, mas sem descurar as necessidades do dia-a-dia contemporâneo. O Bombarda 54 é um projeto único na sua tipologia. Oferece uma combinação de acabamentos de alto padrão, com a preservação e valorização de detalhes originais, característicos da sua época e estilo dos anos 20, com os seus tetos altos e aplicações em gesso a adornar os seus nobres ambientes. O apartamento: O apartamento é de áreas generosas e procura manter a nobreza e charme originais com os seus tectos altos de 3 metros, beneficiando de uma zona exterior a tardoz. O apartamento tem dois quartos, um em suite e instalação sanitária social. Este apartamento tem a cozinha em modelo 'americano', aberta para a sala comum, num total de 30 m2. O empreendimento está numa zona Premium de Lisboa, com acesso fácil a transportes públicos e está rodeado de lojas, restaurantes e serviços, onde o conceito 'THE 10 MINUTE CITY' se aplica na perfeição. E o aeroporto fica apenas a 15 minutos de carro. Final 4Q 2026 Localização: Localizado na Av. Miguel Bombarda, bairro das 'Avenidas Novas' criadas nos finais do século XIX e primeira metade do século XX com o objectivo de fazer avançar a cidade para Norte, com novos bairros de ruas largas, logradouros ajardinados e homogéneos no desenho das fachadas de moradias unifamiliares e imóveis de rendimento. Foi uma altura de destaque de grandes nomes na arquitetura portuguesa com exemplos do chamado 'modernismo' português. Estas informações não são vinculativas, nem dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal

Este apartamento T2 com uma área de 135,77 m2 está localizado numa das zonas mais turísticas e valorizadas do Algarve, perto da icónica Praia da Falésia e campos de golfe, oferece uma oportunidade excelente de investimento.Integrado numa rental pool, quando não estiver a usufruir do imóvel estará a rentabilizar. Além disso, como proprietário, beneficiará de descontos exclusivos dentro do resort e poderá usufruir do apartamento até 183 dias por ano, incluindo 14 noites durante os meses de julho ou agosto.Com vista privilegiada para o resort e para o jardim, este apartamento proporciona um ambiente relaxante, ideal para férias ou estadias prolongadas.Com acabamentos de elevada qualidade, o apartamento distingue-se por:-Chão em pedra e cerâmico (sala de jantar, quartos, terraço);-Peitoris e soleiras em pedra natural;-Chão de cozinha e casas de banho em azulejo cerâmico;-Quartos com roupeiros em madeira;-Totalmente mobilado e equipado;-Equipamentos de cozinha Siemens;-Acesso à internet;-Controlo de sistema de energia;-Sistema de deteção de incêndio;-Sistema de “sprinklers” e extintores de incêndio;-Climatização em todas as divisões;-Vigilância centralizada 24 horas por dia;-Sistema CCTV nas áreas exteriores.Localização Privilegiada:-7,2 km do Hospital;-350 m da Farmácia;-3 km da Praia da Falésia;-33 km do Aeroporto de Faro;-10 km da A22.Este resort destaca-se pela sua envolvência natural e ambiente seguro, ideal para famílias e investidores que procuram qualidade de vida com uma gestão profissional.

Este apartamento T2 com uma área de 146,37 m2 está localizado numa das zonas mais turísticas e valorizadas do Algarve, perto da icónica Praia da Falésia e campos de golfe, oferece uma oportunidade excelente de investimento.Integrado numa rental pool, quando não estiver a usufruir do imóvel estará a rentabilizar. Além disso, como proprietário, beneficiará de descontos exclusivos dentro do resort e poderá usufruir do apartamento até 183 dias por ano, incluindo 14 noites durante os meses de julho ou agosto.Com vista privilegiada para o resort e para o jardim, este apartamento proporciona um ambiente relaxante, ideal para férias ou estadias prolongadas.Com acabamentos de elevada qualidade, o apartamento distingue-se por:-Chão em pedra e cerâmico (sala de jantar, quartos, terraço);-Peitoris e soleiras em pedra natural;-Chão de cozinha e casas de banho em azulejo cerâmico;-Quartos com roupeiros em madeira;-Totalmente mobilado e equipado;-Equipamentos de cozinha Siemens;-Acesso à internet;-Controlo de sistema de energia;-Sistema de deteção de incêndio;-Sistema de “sprinklers” e extintores de incêndio;-Climatização em todas as divisões;-Vigilância centralizada 24 horas por dia;-Sistema CCTV nas áreas exteriores.Localização Privilegiada:-7,2 km do Hospital;-350 m da Farmácia;-3 km da Praia da Falésia;-33 km do Aeroporto de Faro;-10 km da A22.Este resort destaca-se pela sua envolvência natural e ambiente seguro, ideal para famílias e investidores que procuram qualidade de vida com uma gestão profissional.

Descubra este excelente apartamento T2, completamente novo, localizado a poucos passos da praia do Forte Novo, e da prestigiada marginal, este imóvel é ideal para quem procura viver junto ao mar ou investir numa das áreas mais valorizadas do Algarve. O apartamento dispõe de dois quartos espaçosos e com excelente luminosidade natural, oferecendo o conforto ideal para residência permanente, férias ou rendimento. A cozinha moderna e totalmente equipada integra-se harmoniosamente com uma sala ampla, perfeita para momentos de lazer em família ou com amigos. Inclui ainda lugar de estacionamento privativo e uma arrecadação, garantindo mais organização e comodidade no dia a dia. Perto de comércio local, restaurantes, serviços e com ótimos acessos, este apartamento reúne todas as condições para uma vida prática e agradável junto à praia. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar em Quarteira!

Descubra esta moradia T4 de alta qualidade, situada numa localização privilegiada ao lado da Câmara Municipal de Matosinhos. Com espaços amplos, design moderno e acabamentos de primeira linha, esta casa é perfeita para quem busca conforto e sofisticação. Características do Imóvel: Piso 0: Hall de entrada com 15,42 m2 que convida a explorar cada detalhe desta moradia. Garagem espaçosa para 2 carros, garantindo segurança e comodidade. Sala comum e cozinha interligadas, criando um ambiente perfeito para convivência. Banho social Zona exterior: 61,21 m2 Jardim encantador de 62,67 m² voltado a poente, ideal para relaxar ao fim do dia. Piscina privativa de 10,70 m², também voltada a poente, para os dias quentes de verão. Anexo de 9,23 m², oferecendo versatilidade para uso adicional. Piso 1: Master suite luxuosa com área total de 39,38 m2, dos quais a area de quarto é de 19,20 m² com closet de 8 m2 e banho suite de 8,49 m², voltada a poente, proporcionando privacidade e conforto. Hall de quartos de 3,69 m² Quarto suite com area total de 21,36 m2, dos quais a area de quarto é de de 15,10 m² com banho suite de 6,26 m², voltada a nascente, perfeito para receber visitas ou acomodar a família. Terraço espaçoso de 20,25 m², ideal para momentos ao ar livre. Piso 2: Dois quartos de 18,80 e 17,43 m², um voltado a nascente e outro a poente, oferecendo equilíbrio entre luz natural e ventilação. Hall de quartos de 6,40 m² Banho completo de apoio aos dois quartos, com 5,36 m² 2 varandas adicionais de 9,33 e 4,52 m², dois espaços perfeitos para contemplar a vista de cada quarto. Anexos no jardim: 7,80 m2 Localização: Este imóvel está situado numa das áreas mais desejadas de Matosinhos, próximo a todo tipo de comércio, restaurantes, escolas e colégios internacionais, oferecendo o equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência. Entre em Contato: Não perca a oportunidade de viver no coração de Matosinhos! Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel exclusivo.

Moradia T4 com piscina, no Montenegro em Faro. Imagine viver num lugar onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, sofisticação e uma ligação direta com a natureza. No coração de Faro, em plena Ria Formosa, nasce o RIA TERRACES, um empreendimento exclusivo de moradias contemporâneas que redefine o conceito de bem viver no Algarve. Esta moradia T4 em banda distingue-se pela arquitetura moderna, linhas elegantes e uma orientação solar a sul que convida a luz natural a preencher cada espaço da casa. Com três pisos, todos os ambientes foram concebidos para oferecer funcionalidade, elegância e versatilidade. Ao entrar, é recebido por um hall acolhedor que conduz à ampla zona social em open space, onde a sala e a cozinha totalmente equipada se unem numa harmonia perfeita entre conforto e design. No rés do chão encontra ainda um quarto, ideal como escritório ou quarto de hóspedes, uma casa de banho completa, e o acesso direto ao jardim privativo com piscina, onde cada dia pode terminar entre mergulhos refrescantes ou jantares ao ar livre na zona de barbecue. Subindo ao primeiro piso, descubra três suites generosas, todas com armários embutidos e acabamentos de qualidade superior. Uma das suites oferece acesso a uma varanda privada com uma vista desafogada sobre o esplendor natural da Ria Formosa, o cenário ideal para contemplar o nascer ou o pôr do sol algarvio. O terraço no topo da moradia é um convite irresistível ao lazer e à contemplação. Um espaço amplo e íntimo, perfeito para criar uma zona de chill out, instalar um jacuzzi ou simplesmente desfrutar da paisagem envolvente em plena serenidade. Na cave, entregue em bruto com 69m², encontra um verdadeiro mundo de possibilidades. Seja uma sala de cinema, ginásio, adega, biblioteca ou um refúgio pessoal, o espaço adapta-se aos seus sonhos e estilo de vida. Para maior comodidade, dispõe ainda de zona técnica e arrumos. Com dois lugares de estacionamento privativo à entrada da casa, ar condicionado multi-split Daikin, piso radiante nas casas de banho, janelas com vidro duplo e estores elétricos, cada detalhe desta moradia foi pensado para garantir conforto durante todo o ano. A eficiência energética é de classe A+, com recurso a painéis solares e soluções sustentáveis que respeitam o ambiente sem abdicar do luxo. Fica situada numa zona em expansão do Montenegro, a poucos minutos do centro de Faro, do aeroporto, da praia da Ilha de Faro, da universidade e de campos de golfe de renome. A envolvência natural e a proximidade a todos os serviços tornam esta moradia ideal tanto como habitação permanente como residência de férias ou investimento seguro. Esta moradia representa uma oportunidade única de fazer parte de uma comunidade moderna, familiar e sustentável, inserida num dos locais mais bonitos e protegidos de Portugal. Se procura mais do que uma casa, se procura um estilo de vida, então esta moradia é para si. Entre em contacto e descubra o seu novo lar no Algarve. Categoria Energética: A+

Apartamento T3 com Varanda em Leça da PalmeiraEste apartamento T3 no Villa Letia traduz uma abordagem residencial distinta em Leça da Palmeira, pensada para quem valoriza espaço, privacidade e uma relação privilegiada com o exterior. Inserido num edifício exclusivo em primeira linha de praia, composto por apenas sete apartamentos, distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela escolha cuidada de materiais e pela possibilidade de personalização de acabamentos. Num enquadramento raro, diretamente voltado para o Atlântico, esta fração combina conforto, discrição e qualidade construtiva, proporcionando uma experiência de habitação marcada pela luz, pela proximidade ao mar e por uma vivência mais tranquila e duradoura.Composição e características do imóvel Com 124,90 m² de área útil, varanda com cerca de 16,60 m², este apartamento distingue-se pela fluidez entre interior e exterior e por uma organização espacial pensada para proporcionar conforto e funcionalidade no quotidiano.  A área social organiza-se em torno de uma ampla sala de estar e jantar, concebida em ligação direta com a cozinha contemporânea equipada com eletrodomésticos Bosch, mobiliário lacado e bancadas em Dekton. A presença de grandes superfícies envidraçadas permite uma entrada generosa de luz natural e estabelece uma ligação direta à varanda e ao terraço exterior, criando uma extensão natural da zona de convívio. A área privativa desenvolve-se de forma independente, garantindo maior tranquilidade. O apartamento integra três quartos, incluindo uma suite, além de um WC completo de apoio aos outros quartos. A habitação possui lavandaria independente, um WC de serviço, roupeiros embutidos, soalho em madeira nas zonas sociais e quartos, caixilharia com corte térmico, ar condicionado por condutas, ventilação mecânica controlada, bomba de calor e sistema de domótica. Inclui ainda 1 box com 2 lugares de estacionamento.Localização e envolvente Localizado em Leça da Palmeira, o Villa Letia beneficia de uma das localizações mais valorizadas da frente atlântica do Grande Porto. A proximidade à Praia de Leça, à Marina de Leixões e ao centro de Matosinhos permite conjugar qualidade de vida, oferta gastronómica e mobilidade urbana. O acesso rápido à A28 e a curta distância do Aeroporto Francisco Sá Carneiro reforçam a conveniência desta localização. Destaques Apartamento com 124,9 m² de área útil Varanda com 16,60 m2 Sala ampla ligada à cozinha com ilha Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch e tampo em Dekton Ar condicionado por condutas, domótica e conforto térmico cuidado 1 box com 2 lugares de estacionamentoNota: Imagens 3D meramente ilustrativas, sujeitas a alterações de projeto.Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

Apartamento T3 com varanda em Novo condomínio na Foz.O Novo condomínio de linhas contemporâneas situa-se numa zona próxima da Marechal Gomes da Costa e Av da Boavista, onde os interiores dos apartamentos foram pensados ao detalhe, em que a qualidade dos materiais eleva a essência e o conforto dos espaços interiores. A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a participação em feiras internacionais Real Estate. 

Apartamento T3 com 119 m2 e varanda com 29 m2.Box com 25 m2.Condomínio residencial de linguagem marcadamente contemporânea, junto à Avenida da Boavista, em construção num lote com 800 m2, situado no quarteirão das Ruas Correia de Sá e Paulo Dias Novais, a 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa.Contempla 7 apartamentos de tipologia T2, T3 e T4 duplex (penthouse com jacuzzi).Os apartamentos, com orientação nascente/poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na mais prestigiada zona residencial do Porto, junto à Av. Marechal Gomes da Costa e na envolvente do Parque da Cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto.A excelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o Metro BUS, coloca o condomínio a escassos minutos da Rotunda da Boavista, do centro da cidade, da Foz e das praias.O edifício dispõe de uma cave com boxs, com 2 lugares por apartamento (T2 e T3) e 4 lugares (T4 duplex).Obra com conclusão prevista para o 2º semestre de 2026.Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.Rua Alexandre Braga, 46 - PortoAMI 23347

Apartamento T1, com área interior de 83 m² e varanda de 9 m² oferece uma vivência confortável e prática, perfeita para famílias ou quem procura um lar espaçoso em uma das localizações mais desejadas de Cascais. A disposição entre os ambientes, proporciona funcionalidade e estilo. Os acabamentos deste apartamento são de alta qualidade, com pavimentos em madeira de carvalho e cozinhas em pedra natural, criando uma atmosfera elegante e sofisticada. As amplas janelas garantem uma excelente iluminação natural durante todo o dia, enquanto o sistema de ar condicionado e aquecimento controlado individualmente assegura o máximo de conforto, independentemente da estação. A arrecadação de 5m² oferece conveniência, permitindo manter o espaço organizado e livre de desordem. Localizado na prestigiada Avenida Valbom, este apartamento permite viver com a comodidade de estar no coração de Cascais, perto de todos os serviços essenciais, como escolas internacionais, comércio de luxo, restaurantes e hospitais de referência. A proximidade com a praia e a marina, aliada aos ótimos acessos a Lisboa, faz deste imóvel uma excelente opção para quem valoriza a qualidade de vida, a conveniência e o charme de uma das cidades mais icónicas de Portugal.