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T2 Renovado com Garagem nas Olaias — Conforto, Centralidade e Qualidade de Vida em Lisboa Apresentamos este excelente T2 totalmente renovado para arrendamento, situado na prestigiada Avenida Engenheiro Arantes e Oliveira, numa das zonas mais centrais e estratégicas de Lisboa — as Olaias. Com 99,50 m² de área bruta e 87 m² de área privativa, este apartamento destaca-se pela luminosidade natural, funcionalidade e conforto moderno, ideal para quem procura viver com qualidade, mobilidade e conveniência no centro da cidade. A localização é simplesmente privilegiada: em frente ao Olaias Plaza e literalmente ao lado da estação de Metro das Olaias, permitindo acesso rápido a toda a cidade em poucos minutos. Principais Características: • T2 Renovado • Garagem • Cozinha totalmente equipada e remodelada • WC remodelado • Sala ampla com 27 m² • Quartos com 13 m² e 15 m² • Roupeiros embutidos • Ar condicionado • Janelas termoacústicas • Excelente exposição solar Nascente/Poente • Duas frentes • Prédio com elevador • Segurança e porteiro Este apartamento oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade residencial e vida urbana, numa das zonas mais valorizadas pela sua centralidade e acessos. Serviços e Comércio nas Proximidades A poucos minutos a pé encontra: • Metro das Olaias • Supermercados • Farmácias • Restaurantes e cafés • Ginásios • Escolas • Bancos • Serviços públicos • Centro comercial Olaias Plaza com dezenas de lojas, restauração e supermercado. Além disso, encontra-se próximo de espaços verdes e lazer como o Parque da Bela Vista, um dos maiores parques urbanos de Lisboa. Distâncias Aproximadas a Pé • Metro das Olaias: 1 minuto • Olaias Plaza: em frente • Parque da Bela Vista: 10 minutos • Escolas e farmácias: 3 a 8 minutos • Supermercados e cafés: 2 a 5 minutos Distâncias de Carro • Aeroporto de Lisboa: cerca de 10 minutos • Parque das Nações / Expo: 10 minutos • Baixa de Lisboa: 12 minutos • Marquês de Pombal: 10 minutos • Ponte Vasco da Gama: 12 minutos • A1 Norte: 5 minutos • Segunda Circular: 5 minutos • Eixo Norte-Sul: 7 minutos Uma Zona em Crescimento e Valorização As Olaias têm vindo a beneficiar de crescente valorização urbana devido à sua localização estratégica, melhoria contínua de infraestruturas, acessibilidade e proximidade ao centro de Lisboa. A linha vermelha do Metro oferece ligação direta ao Aeroporto, Oriente, Saldanha e São Sebastião, tornando esta zona especialmente atrativa para profissionais, famílias e expatriados. A proximidade ao centro sem a pressão turística intensa de outras zonas da cidade faz das Olaias uma alternativa cada vez mais procurada por quem privilegia mobilidade, espaço e qualidade de vida. Próximo de: • Expo / Parque das Nações • Vias rápidas • Jardins e zonas verdes • Farmácia • Hospital Hospital CUF Descobertas • Metro • Escolas • Comércio e serviços Autorização de Utilização n.º 104, emitida a 04/04/1983 pela CML. Licença de utilização: 104

No coração de Elvas, a poucos passos da residência de estudantes, uma oportunidade de investimento que raramente aparece no mercado: duas ruínas independentes, com artigos matriciais próprios, vendidas em conjunto. Localização estratégica, potencial real de valorização e total liberdade criativa para o projeto que imaginar. Rua Mouzinho de Albuquerque, nº 2 44 m² implantação · 88 m² construção · 200 m² terreno Rua Mouzinho de Albuquerque, nº 3 33 m² implantação · 66 m² construção · 200 m² terreno *Total do conjunto* ✔️ 77 m² de implantação ✔️ 154 m² de construção ✔️ 400 m² de terreno Inseridas em zona histórica classificada, com comércio, serviços, escolas e atrativos turísticos nas imediações, estas ruínas oferecem condições únicas para quem quer *construir valor a partir do zero* — seja para habitação própria, rendimento ou turismo. Ideal para: - Reabilitação urbana com apoios disponíveis - Habitação própria ou plurifamiliar - Alojamento local / turístico - Investimento para estudantes Uma tela em branco, numa das cidades históricas mais emblemáticas do Alentejo e Património Mundial da UNESCO.

Excelente oportunidade de investimento e preservação patrimonial na Ilha de Santa Maria. Apresentamos esta moradia de traço tradicional mariense, com tipologia T1, localizada na emblemática zona do Poço Grande, na freguesia de Santa Bárbara, concelho de Vila do Porto. ? Este imóvel, carregado de história e identidade local, necessita de obras de reabilitação total. Representa a base perfeita para quem ambiciona recuperar uma habitação com alma, fundindo o charme da arquitetura típica açoriana com o conforto contemporâneo, ou para quem procura desenvolver um projeto diferenciado de turismo residencial. ? Principais Atributos do Imóvel: Património e Identidade: Uma oportunidade rara de adquirir uma autêntica habitação mariense, preservando a memória e a traça arquitetónica que tornam as casas desta ilha tão singulares e cobiçadas. Localização Premium: Situada numa zona que concilia perfeitamente a privacidade e o isolamento do ambiente rural com a proximidade urbana. Fica a curta distância de transportes públicos, comércio local e serviços essenciais. Enquadramento Natural Único: A propriedade beneficia de uma vista panorâmica e desafogada sobre as pastagens e a vegetação nativa, oferecendo a tranquilidade e a beleza paisagística características de Santa Bárbara. Potencial de Valorização: O mercado turístico atual valoriza cada vez mais o alojamento com história e identidade. Propriedades que oferecem este contacto com a tradição e a natureza apresentam um elevado potencial de rentabilização (Alojamento Local). ? Potencial do Projeto: Seja para o seu refúgio particular de férias ou para um investimento imobiliário com forte apelo cultural, esta propriedade representa o privilégio de possuir e dar uma nova vida a um pedaço da história de Santa Maria. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Há casas bonitas… e depois há casas que nos fazem imaginar imediatamente uma nova vida. Este T2 no Condomínio Britânia na Parede, é exatamente isso. ?️ Situado no 2.º andar e em verdadeira primeira linha de mar, encontra-se este imóvel, que combina tranquilidade, conforto e uma vista absolutamente encantadora sobre o mar, criando um estilo de vida único e inspirador. A luminosidade natural invade todas as divisões, tornando cada espaço acolhedor, sofisticado e cheio de vida. ?️ O apartamento oferece vários detalhes diferenciadores que elevam a experiência de conforto: • Sala com duas amplas janelas são o destaque da casa. Uma delas oferece uma vista direta e única para o mar e a outra dá acesso a uma magnífica varanda, perfeita para refeições em família, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar da envolvência paradisíaca ao final da tarde. A sala conta ainda com uma lareira. • Confortável suíte com base de duche, armários embutidos, cofre e acesso a uma varanda espaçosa. • Segundo quarto que conta igualmente com armários embutidos e excelente luminosidade. • Cozinha moderna Koklatt, apresenta uma elegante bancada aberta para a sala, criando uma atmosfera funcional. Está equipada com eletrodomésticos encastrados, placa de indução com exaustor integrado, garrafeira e inteligentes soluções de arrumação, incluindo uma prática despensa. Encontra ainda uma bancada junto à janela que serve de apoio à varanda para facilitar os momentos de refeição. • WC social completo com base de duche. • Hall de entrada com armário organizado em sistema de lavandaria e arrumação • Hall dos quartos com armário adicional • Ar condicionado em todas as divisões. ? Há ainda um lugar de garagem com carregamento elétrico e uma arrecadação. O Condomínio Britânia é uma referência na Parede, oferece um ambiente exclusivo e seguro, com vigilância 24 horas, piscina virada a sul, amplos espaços verdes, pequeno parque infantil e sala de condomínio com kids club. No jardim, existe um acesso mais rápido para a praia. Venha conhecer e deixe-se conquistar pela vista, pela luz e pela sensação única de estar exatamente onde sempre quis viver. Não se esqueça, o melhor lugar desta casa, é onde o sofá encontra a vista mar. ? Agende a sua visita e venha sentir pessoalmente tudo aquilo que nenhuma fotografia consegue transmitir. Para mais informações visite o nosso site, www.kwportugal.pt. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%*. (*Na Keller Williams partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária, credenciada, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes). AMI16799.

Exclusivo T2 Duplex a Estrear | Frente ao Campo Grande | 184 m² (ABP) e área útil 148m2 Apresentamos este distinto apartamento T2 Duplex, localizado no 5º e último piso de um edifício de alta qualidade, estrategicamente posicionado frente aos prestigiados Jardins do Campo Grande. Este imóvel destaca-se pela elegância contemporânea, pela amplitude das áreas e por uma luminosidade excecional. O apartamento encontra-se totalmente mobilado, equipado e a estrear, nunca tendo sido habitado. Características Principais: • Piso Social: Sala de estar generosa e harmoniosa, zona de arrumação otimizada e casa de banho completa. • Área Privada no piso superior : Sala de estar/escritório com roupeiro, 2 suites , ambas com acesso a varanda privativa. • Cozinha Premium: Totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH encastrados (frigorífico, máquinas de lavar e secar roupa, forno, micro-ondas, placa e exaustor). • Climatização: Ar condicionado instalado em todas as divisões. • Estacionamento e Arrecadação: Inclui 2 lugares de garagem de fácil acesso e uma arrecadação. Condomínio e Lazer: O edifício oferece infraestruturas de excelência para um estilo de vida saudável e relaxante: • Piscina interior aquecida. • Sauna. • Ginásio totalmente equipado. • Jardim privado comum. Localização Estratégica: Situado numa zona de excelência em Lisboa, beneficia de acesso privilegiado a uma vasta rede de transportes, comércio, universidades e colégios de referência e principais vias de acesso (Eixo Norte-Sul, 2ª Circular). A 10 minutos do Aeroporto de Lisboa . Esta é uma oportunidade única para quem procura o equilíbrio perfeito entre o requinte, a centralidade e a qualidade de vida no coração da capital. Agende a sua visita e seja o primeiro a habitar este refúgio de luxo. OBS: Valor de condominio - 278€

Se procura um investimento seguro, rentável e com retorno imediato no setor da restauração, esta é a oportunidade que esperava. Trespassa-se negócio de restauração em pleno funcionamento, estrategicamente localizado numa das zonas de maior dinamismo comercial, habitacional e pedonal de Aveiro: junto ao Glicínias Plaza. Beneficiando de uma visibilidade excecional graças às suas duas frentes de loja, este espaço garante um fluxo constante de clientes e um posicionamento de prestígio, rodeado de comércio e serviços de alto valor. Destaques do Espaço (Área Total Útil Excecional): Piso Principal (64 m²): Espaço de atendimento amplo e luminoso, totalmente equipado com balcão, copa, frigoríficos e prateleiras. Dispõe ainda de zona de arrumos e dois quartos de banho (clientes e funcionários). Tudo pronto a faturar desde o primeiro dia. Piso Inferior (126 m²): Uma área generosa com acesso direto pelo interior, que oferece uma versatilidade única e capacidade extra de armazenamento. Espaço de arrumos (47 m²): Com acesso direto pelo piso inferior. Porquê investir aqui? Mais do que paredes, este trespasse oferece a segurança de uma localização premium onde o risco é minimizado. A proximidade ao maior centro comercial da região atrai diariamente milhares de potenciais clientes. É o cenário ideal para dar continuidade a um negócio de sucesso ou para implementar o seu próprio conceito de restauração (cafetaria, restaurante de autor, pizzeria, brunch, etc.) numa estrutura que já provou a sua viabilidade. Não perca a oportunidade de fixar a sua marca no coração comercial de Aveiro. Contacte para mais informações e agendamento de visita.

Erguida numa quinta com legado, a Quinta das Maravilhas Residences alia jardins, privacidade e luz a uma arquitetura contemporânea que honra a tradição de habitar uma quinta madeirense. A poucos minutos do centro do Funchal, serão 30 residências exclusivas, abraçadas pela natureza, com vistas sobre a cidade e as montanhas circundantes. Um refúgio reservado onde o conforto da proximidade urbana se encontra com serenidade, design e qualidade de vida. 30 unidades exclusivas: apartamentos, moradias geminadas e moradias com jardim e piscina. Tipologias T2, T3 e T4, adaptadas a diferentes estilos de vida e necessidades familiares. Arquitetura que se inspira na tradição madeirense, aliada a acabamentos com design de excelência. Este imóvel é a fração X do empreendimento.

Situadas no Estreito da Calheta, numa das zonas mais desejáveis da Ilha da Madeira, as Villas Calheta Hills são um empreendimento exclusivo composto por cinco moradias de tipologia T3, concebidas para quem recusa compromissos entre o requinte e a serenidade. Inspirada na arquitetura marroquina, a linguagem estética do projeto conjuga volumes puros, materiais nobres e uma integração harmoniosa com a paisagem envolvente — onde o azul do Atlântico se funde com a exuberância verde da ilha. Cada villa foi pensada como um refúgio privado, onde o luxo se vive sem exibicionismo e o conforto se sente em cada detalhe. Um Projeto de Exceção Cada moradia dispõe de piscina aquecida, lareira ao ar livre, jardim interior, solário e área de churrasco — espaços pensados para desfrutar do clima privilegiado da Madeira durante todo o ano. As vistas sobre o mar acompanham cada divisão, tornando o quotidiano numa experiência verdadeiramente singular. O interior revela um nível de acabamento raro no mercado regional. Os pavimentos em grés porcelânico de grandes dimensões FLAVIKER, as cozinhas equipadas com eletrodomésticos SMEG integráveis, as instalações sanitárias com loiças SANITANA, torneiras CIFIAL e espelhos com sistema de desembaciador automático, os roupeiros com iluminação interior — cada elemento foi selecionado com critério, sem concessões à mediocridade. A caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Saint-Gobain, o sistema de domótica integrado — que controla iluminação, estores, som, vídeo porteiro e segurança —, o ar condicionado Toshiba por compartimento com tecnologia inverter e a certificação energética de classe A completam um conjunto que coloca estas villas num patamar de excelência difícil de igualar. Localização Privilegiada O Estreito da Calheta oferece o melhor dos dois mundos: a privacidade e a quietude de uma zona residencial de prestígio, com toda a conveniência a escassos minutos. A Praia da Calheta encontra-se a 2,7 km, a Marina e os seus restaurantes a 3,5 km, o renomado Hotel Saccharum a 4 km. Funchal fica a apenas 34 km, o aeroporto a 50 km. Mais do que uma Casa — Um Estilo de Vida As Villas Calheta Hills são uma oportunidade rara: um empreendimento de escala reduzida, com apenas cinco unidades, que garante privacidade real e uma comunidade de vizinhança seleta. Um investimento seguro numa ilha com procura internacional crescente e uma das melhores relações qualidade de vida/clima da Europa. O refúgio perfeito. Distante do mundo, mas perto de tudo.

Terreno rústico com uma área total de 160480m2, localizado em Quartelha, freguesia de São Bartolomeu de Messines, concelho de Silves. Composto por medronheiros; sobreiros; oliveiras; alfarrobeiras e figueiras. Situado em zona tranquila Acesso por estrada Municipal de terra batida. O terreno tem três poços com agua. Eletricidade nas proximidades. Principais distancias: São Bartolomeu de Messines a 12,2km Loulé - 32,8 km Alte - 10,4 km Paderne - 22,2 km Albufeira - 32,9 km Silves - 30,8 km Não perca esta oportunidade e venha conhecer o seu novo investimento! Informação adicional: A KW Flash tem ao seu dispor um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar! Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes! Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende uma visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.

Viva com conforto neste apartamento moderno localizado no Seixal. Apartamento T2+1, no r/c, composto por 2 quartos, um escritório, 2 casas de banho sendo uma deles em suite, sala, cozinha equipada, um terraços com churrasqueira de 15,70 m2. Equipado com ar condicionado em todas as divisões. Tem 1 lugar de parqueamento em garagem e arrecadação de 35 m2, com acesso direto a partir do apartamento. Desfrute de acabamentos contemporâneos e de vistas privilegiadas para o Rio Tejo e para a Serra da Arrábida, numa zona tranquila rodeada pela natureza, a um passo da capital. Já em fase de conclusão. Venha conhecer este novo empreendimento em Paio Pires Seixal com zonas exteriores diferenciadoras. A localização é estratégica, situado numa zona calma e próximo de transportes, e a poucos minutos da estação fluvial do Seixal e da estação ferroviária Fertagus. Perto de escolas, supermercados e a apenas cerca de 30 minutos de Lisboa. Fale comigo e agende a sua visita, venha conhecer! M

? Uma verdadeira moradia no topo de um prédio – T5 Duplex com Garagem | 695.000€ Descubra este exclusivo T5 duplex, onde o conforto, a privacidade e as áreas generosas fazem deste apartamento uma verdadeira moradia no topo de um prédio. Com acabamentos modernos, equipamentos de elevada qualidade e excelente exposição solar, este imóvel foi pensado para proporcionar bem-estar e funcionalidade em todos os detalhes. ✨ Destaques do imóvel: ✔ Cozinha moderna com móveis lacados a branco, bancada em granito e lava-loiça inox, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch: • Placa de indução • Exaustor • Forno • Micro-ondas • Máquina de lavar loiça • Máquina de lavar e secar roupa • Esquentador • Frigorífico vertical de encastre e arca vertical de encastre (Nos rés-do-chão será combinado) ✔ Sala ampla com varanda e churrasqueira (exceto rés-do-chão) ✔ Casas de banho equipadas com: • Base de duche com resguardo • Sanita suspensa Roca • Toalheiro elétrico • Móvel suspenso com lavatório e espelho ✔ Roupeiros embutidos com portas lacadas a branco ✔ Portas interiores lacadas a branco ✔ Ar condicionado Daikin ✔ Estores elétricos e térmicos em alumínio ✔ Caixilharia PVC oscilo-batente com vidro duplo e corte térmico ✔ Aspiração central Aspilusa ✔ Tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida ✔ Pavimento flutuante AC4 na sala, hall e quartos ✔ Porta blindada de alta segurança Dierre ✔ Vídeo porteiro ultraplano com câmara a cores ✔ Painel solar Vulcano com termossifão individual de 300L ✔ Garagem com carregamento elétrico individual e portão automático ✔ Elevador elétrico Ascensul Uma oportunidade única para viver com a sensação de moradia, mas com toda a comodidade e segurança de um prédio moderno. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. "O imóvel não dispõe de título urbanístico necessário à sua construção."

Este magnífico T4 é a tradução perfeita de sofisticação e conforto no coração de uma das zonas mais contemporâneas e desejadas de Lisboa: o Parque das Nações. Localizado na prestigiada Avenida da Peregrinação, este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre a serenidade residencial e a conveniência urbana. Onde o Espaço e o Estilo se Encontram Com uma generosa área bruta privativa de 191,87 m², esta casa foi desenhada para quem não abdica de amplitude e bem-estar. Situada ao nível do rés-do-chão, a propriedade destaca-se pela sua fluidez e funcionalidade: Tipologia T4: Quatro quartos espaçosos que oferecem versatilidade para a família ou para a criação de um escritório premium. Terraço Privativo: Um convite ao lazer ao ar livre, perfeito para manhãs de sol ou jantares inesquecíveis sob o céu de Lisboa com a vasta área de 94,47 m². Conforto Térmico: Equipado com ar condicionado, garantindo o clima perfeito em todas as estações do ano. Garagem Box: Estacionamento seguro e privativo no próprio edifício. Detalhes que Valorizam Construído com padrões de elevada qualidade (comprovados pelo coeficiente de qualidade e conforto de 1,060), este imóvel de 2005 mantém uma essência moderna e robusta. O edifício, com um total de 8 pisos, reflete a arquitetura de excelência que caracteriza a zona da Expo. Localização Privilegiada Viver aqui é ter o Tejo como vizinho e usufruir de uma infraestrutura completa: Proximidade imediata a espaços verdes e zonas de passeio à beira-rio. Acesso a uma vasta rede de transportes, comércio de luxo, ginásios e escolas de referência. Inserido na freguesia do Parque das Nações, sinónimo de modernidade e segurança em Lisboa. Um refúgio urbano onde cada metro quadrado foi pensado para elevar a sua qualidade de vida.

Apresentamos este excelente terreno com 6.139 m², localizado na tranquila zona da Cruz, freguesia de Santo Espírito. Mais do que um refúgio no coração da natureza açoriana, este imóvel representa uma oportunidade estratégica de investimento: o terreno está inserido em Zona de Povoamento Tradicional, o que lhe confere um potencial de construção excecional e já salvaguardado pelo regulamento urbanístico! Por ter uma área generosa que supera largamente o mínimo legal, é totalmente admitida a construção de uma nova habitação. O regulamento permite a criação de um projeto exclusivo, mantendo a privacidade, a envolvência verde e a atmosfera calma que tornam este local tão autêntico. Com excelentes acessos, ótima exposição solar e uma paisagem desafogada, este terreno une a tranquilidade rural à versatilidade que procura. ? Destaques e Regras de Construção: Área Total Ampla: Com 6.139 m², supera largamente a unidade cadastral mínima de 1.200 m² exigida por lei para novas construções de habitação. Área de Implantação Máxima: Permite a construção de até 150 m², concentrada num único edifício. Número de Fogos: Destinado ao desenvolvimento de um fogo (moradia) por parcela. Índice de Impermeabilização: Máximo de 35%, garantindo uma perfeita harmonia com a natureza e a preservação do solo. Polivalência: Perfeito para habitação própria, turismo sustentável, lazer ou agricultura. Não perca esta oportunidade de investir num espaço único na ilha de Santa Maria, onde a natureza e a viabilidade construtiva se unem num só lugar. ? Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita! Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Erguida numa quinta com legado, a Quinta das Maravilhas Residences alia jardins, privacidade e luz a uma arquitetura contemporânea que honra a tradição de habitar uma quinta madeirense. A poucos minutos do centro do Funchal, serão 30 residências exclusivas, abraçadas pela natureza, com vistas sobre a cidade e as montanhas circundantes. Um refúgio reservado onde o conforto da proximidade urbana se encontra com serenidade, design e qualidade de vida. 30 unidades exclusivas: apartamentos, moradias geminadas e moradias com jardim e piscina. Tipologias T2, T3 e T4, adaptadas a diferentes estilos de vida e necessidades familiares. Arquitetura que se inspira na tradição madeirense, aliada a acabamentos com design de excelência. Este imóvel é a fração K do empreendimento.

Terreno rústico com 3.113 m², localizado na freguesia de Ourentã, concelho de Cantanhede, inserido numa zona tranquila. A propriedade beneficia de bons acessos por estrada, permitindo fácil utilização do espaço e boa ligação às localidades próximas. A envolvente é marcada pela tranquilidade e pelo contacto com a natureza, tornando este terreno uma excelente opção para quem procura um espaço amplo em ambiente rural, com privacidade e boas acessibilidades. Com ligação direta ao Município de Cantanhede, esta é uma oportunidade interessante para quem valoriza um espaço amplo próximo da cidade. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

TERRENO RÚSTICO COM 142.593m² E VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO PARA APOIO À AGRICULTURA, com possibilidade de aferição com base no PDM de Loulé, nomeadamente no artigo 88.º-A, localizado na freguesia de Salir. Com potencial de construção até 500m² para apoio à agricultura e possibilidade de desenvolvimento de projeto de turismo rural até 2.000m², mediante aprovação de projeto pela câmara, esta propriedade representa uma oportunidade única de investimento no Algarve. Com aproximadamente 14 hectares de área total, o terreno destaca-se pela sua dimensão, privacidade, envolvente natural e características ideais para exploração agrícola, quinta rural, pastagem ou projeto sustentável. O terreno é constituído por: - Alfarrobeiras - Sobreiros - Eucaliptos - Área destinada a pastagem Trata-se de um espaço amplo e isolado, com múltiplos acessos, incluindo um acesso direto à estrada, garantindo comodidade e facilidade de circulação. Localização estratégica: - A apenas 5 minutos do centro de Salir - 25 minutos do centro de Loulé - 40 minutos do Aeroporto de Faro A combinação entre área generosa, potencial construtivo e enquadramento natural torna esta propriedade ideal para quem procura desenvolver um projeto agrícola, turístico ou de lazer em plena tranquilidade. Se sempre sonhou em criar o seu projeto no Algarve, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita!

Se procura uma casa onde tranquilidade, privacidade e espaço façam parte do dia a dia, esta moradia merece ser conhecida. Aqui vai encontrar uma moradia T4 de quatro frentes, um projeto de autor assinado pelo arquiteto Óscar Morado, implantada num lote de cerca de 1.000 m². Logo à entrada, o hall com pé-direito duplo revela a escala, a luz e o cuidado arquitetónico que acompanham toda a casa. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL RESUMO • 710 m² de área bruta de construção • 430 m² privativos + 280 m² dependentes • Piscina e jardim envolvente • Garagem com 125 m² • Certificação energética B- COMPOSIÇÃO E ÁREAS • R/C com suite, sala de 47 m², segunda sala de 28 m² e cozinha equipada Miele, com ligação ao exterior • Piso superior com suite principal de 28 m², dois quartos com roupeiros e varanda e WC completo de apoio • Cave com salão de 60 m², recuperador de calor, WC, arrumos e garagem CONFORTO E EQUIPAMENTO • Aquecimento central • Caixilharia dupla em alumínio • Construção robusta, com paredes exteriores de espessura acima do habitual • Seleção cuidada de materiais • Materiais originais de reserva EXTERIOR E FUNCIONALIDADE • Piscina resguardada • Jardim a envolver a moradia, reforçando a privacidade • Cozinha regional com forno e fogão a lenha • Lavandaria e balneário de apoio LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES Rua Gavião, 606, Anta, 4500-065 Espinho, • Centro de Espinho / Estação: ~3.000 m • Praia da Baía: ~4.000 m • A29: ~3.000 m • Vila Nova de Gaia: ~15.000 m • Centro do Porto: ~22.000 m • Aeroporto Francisco Sá Carneiro: ~32.000 m Construída em 1996, mantém-se em estado de conservação irrepreensível, sem remodelações posteriores, refletindo o cuidado continuado de quem a habitou. Imagine a família reunida nas salas, os dias de verão entre o jardim e a piscina e a sensação de chegar a casa e deixar o ritmo lá fora. Há casas que se avaliam pelas áreas e pelos materiais; esta merece também ser sentida. Agende a sua visita e descubra se é aqui que começa o próximo capítulo da sua família.

Oportunidade de adquirir um terreno urbano com 522 m2, estrategicamente posicionado no centro de uma urbanização de moradias modernas. Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e um local residencial contemporâneo e a conveniência de estar perto do mar, este é o local ideal para construir a sua moradia de luxo, com piscina. Excelente exposição solar e inserido num ambiente calmo seguro. Distâncias aproximadas: -2 km Armação de Pêra -15 Km Albufeira -3 Km Zoomarine -5 km do Shopping da Guia -3 Km do campo de Golf dos Salgados e Amendoeiras Golf Resort Venha visitar o local!

Apartamento T3 com arrecadação junto à estação das Mercês Apresentamos este apartamento T3 localizado na Rua Professor Mário Azevedo Gomes, na Tapada das Mercês, inserido numa zona residencial consolidada, com excelente acesso a transportes, comércio, serviços, escolas e espaços verdes. Situado no 4.º andar, sem elevador, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, luminosidade natural e localização prática para o dia a dia, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento conta com: • Sala com aproximadamente 15 m² e boa exposição solar • Cozinha funcional com cerca de 9 m² • 3 quartos com aproximadamente 11 m², 10 m² e 9 m² • 2 casas de banho • Hall de entrada e zona de circulação • 2 varandas • Arrecadação • Área bruta privativa de 91,53 m² • Área útil de 84,19 m² • Área bruta dependente: 22,00 m² • Certificação energética: Classe E A localização é um dos principais pontos fortes deste imóvel, permitindo acesso rápido a praticamente todos os serviços essenciais sem necessidade de grandes deslocações: Transportes e Acessos • Estação das Mercês a cerca de 130 metros (aproximadamente 2 minutos a pé da entrada norte da estação) • Acesso ao IC19 a cerca de 1,2 km (aproximadamente 3 a 4 minutos) • Acesso à A16 a cerca de 1,4 km (aproximadamente 4 a 5 minutos) Comércio e Serviços • Mercadona Tapada das Mercês a cerca de 300 a 400 metros (4 a 5 minutos a pé) • Pingo Doce Tapada das Mercês / Floresta Center a aproximadamente 550 metros (7 a 9 minutos a pé) • Ponto CTT Tapada das Mercês a cerca de 300 a 400 metros (4 a 5 minutos a pé) • Farmácia Tapada das Mercês a aproximadamente 400 metros (5 minutos a pé) Saúde • Unidade de Saúde Familiar (USF) Tapada das Mercês a cerca de 350 a 450 metros (aproximadamente 5 a 6 minutos a pé) Educação • Creche Infantário Maçã Azul a cerca de 230 metros | 3 minutos a pé • EB1 da Tapada das Mercês (1.º Ciclo) a cerca de 350 metros | 5 minutos a pé • EB 2,3 Visconde de Juromenha a cerca de 600 metros | 8 a 10 minutos a pé • Escola Secundária de Mem Martins a cerca de 1,4 km | aproximadamente 20 minutos a pé Lazer e Espaços Verdes • Parque Intergeracional de Mem Martins Poente a cerca de 5 a 7 minutos a pé (zona envolvente com espaços de lazer, parque infantil e circuitos de manutenção) Uma oportunidade para quem procura um apartamento com áreas equilibradas, excelente acessibilidade e proximidade a todos os serviços essenciais do quotidiano.

Excelente oportunidade de investimento imobiliário na Ilha da Madeira. Terreno urbano situado em Santo António, Funchal, com vista privilegiada sobre o mar. Potencial Construtivo: O terreno apresenta viabilidade para diferentes tipologias de construção: Moradias geminadas Moradias isoladas Edifício de apartamentos Índice de impermeabilização do solo - 0,7 Índice de utilização bruto - 0,6 Índice de utilização liquido - 0,8 Características Principais: Localização: Santo António, Funchal, Ilha da Madeira Tipo de via: Estrada sem saída, garantindo tranquilidade e privacidade Zona: Inserido em zona residencial consolidada Vista: Vista panorâmica sobre a baía do Funchal e o oceano Atlântico Santo António é uma freguesia do Funchal conhecida pela sua tranquilidade, mantendo-se próxima do centro da cidade. A zona beneficia do clima ameno da Madeira e da valorização constante do mercado imobiliário da região. Este terreno representa uma oportunidade única para promotores imobiliários ou investidores que procuram desenvolver projetos residenciais de qualidade. Venha explorar esta oportunidade!