35 Lojas para Venda - Setúbal

Vendo Loja na Praça do Bocage, Setúbal ✨ Localizada junto à praça do Bocage esta Loja de 154 m2 está pronta a ser rentabilizada e oferece áreas generosas, excelente exposição solar e vai ficar completamente renovada — ideal para quem procura ter um espaço comercial no centro com qualidade. Características: Área Bruta Privativa: 144,41 m² 1 Casa de Banho ️ Espaço amplo e luminoso Classe Energética: C Porque é uma boa compra: ✔️ Localização central e valorizada ✔️ Pronto a explorar, sem necessidade de obras ✔️ Óptimas áreas interiores ✔️ Excelente luminosidade natural ✔️ Ideal para investimento com rentabilidade IAD Portugal S.A. AMI: 11220 www.iadportugal.pt #ref: 165083

- Loja para comércio, localizada na baixa de Setúbal, junto ao início da Avenida Luísa Todi. O espaço foi integralmente remodelado, ficando localizado mesmo no coração da baixa de Setúbal. Trata-se de uma zona com excelente adesão turística, onde o encanto da baixa da cidade se mistura com modernidade, numa zona plena de comercio, onde florescem novas oportunidades de negócio e habitação todos os dias. Constituída por uma sala ampla na entrada da loja, com excelente luminosidade natural, este espaço comercial poderá ser facilmente adaptado ao seu negócio, com a certeza de estar a realizar um bom investimento numa área em constante crescimento económico. Composição do Espaço: - Área Total: 67 m2 - Sala principal - Instalação sanitária - Copa que também poderá ser zona de arrumos - para manter o espaço sempre organizado. - Imóvel com Licença para Comércio Como referido acima, este imóvel objeto de remodelação, onde o cuidado incidiu em acabamentos modernos, iluminação embutida e estudada de forma a proporcionar um ambiente acolhedor, pensado para proporcionar conforto tanto a profissionais como a clientes. Espaço ideal para salão de chá, cafetaria, clínica, espaço de estética, terapia, ou qualquer negócio que tenha em mente, pois sendo uma ideia consolidada com um espaço desta loja, sendo funcional e bem localizado, o sucesso será uma certeza. Notas: As fotografias criadas por 'Home Staging' são meramente indicativas do que o espaço poderá ser transformado ( possível ) habitação ( T0 ), mediante solicitação da alteração de uso por parte do comprador. Este procedimento só poderá ser efetuado após a concretização do negócio de compra e venda e com a propriedade em seu nome. Os custos e responsabilidade dessa conversão, serão da inteira responsabilidade do comprador. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa.

(Please find English description below) Pronto a Operar | Remodelação Premium | Licenciado | Equipamento Incluído Uma oportunidade para empresários, investidores ou profissionais que procuram um espaço diferenciado numa das localizações mais centrais e procuradas de Setúbal. Este espaço foi alvo de uma remodelação integral de elevada qualidade, com um investimento significativo em acabamentos, conforto e funcionalidade. Ao contrário da maioria dos imóveis comerciais disponíveis no mercado, aqui não será necessário enfrentar obras demoradas, processos de licenciamento ou investimentos adicionais para colocar o negócio em funcionamento. Destaques do imóvel - Totalmente remodelado com materiais de elevada qualidade - Isolamento acústico profissional de alto desempenho - Licenciamento totalmente regularizado - Vendido com todo o mobiliário, equipamentos e decoração visíveis nas fotografias - Excelente estado de conservação - Design contemporâneo e acabamentos diferenciados - Espaço pronto para utilização imediata - Localização central com elevado potencial comercial Características - Área bruta: 196,47 m² - Capacidade interior: 70 lugares - Certificação energética: B - Ano da remodelação: 2024 - Lista de equipamentos incluídos disponível - Informação financeira disponível Localização Estratégica Situado numa zona central de Setúbal, beneficia de elevada visibilidade, acessibilidade e proximidade a comércio, serviços, turismo e zonas residenciais. Distâncias aproximadas: - Praça do Bocage: 500m - Avenida Luísa Todi: 100m - Estação de comboios: 400m - Ferry para Tróia: 500m Porque este espaço é diferente Criar um espaço deste nível atualmente implica um investimento muito superior ao valor da aquisição, além de meses de obras, licenças e coordenação de fornecedores. Aqui encontra um espaço cuidadosamente desenvolvido, com acabamentos de qualidade superior e pronto para utilização desde o primeiro dia. As fotografias demonstram o cuidado colocado em cada detalhe e o nível de qualidade raramente encontrado em imóveis comerciais desta categoria em Setúbal. Se procura um espaço comercial exclusivo, pronto a operar e numa localização privilegiada de Setúbal, entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. ____________ ENGLISH Ready-to-Operate Commercial Space | Premium Renovation | Fully Licensed | Sold Fully Equipped An opportunity for entrepreneurs, investors, and hospitality professionals seeking a truly distinctive commercial space in one of Setúbal's most central and sought-after locations. This property has undergone a complete high-spec renovation, with substantial investment in quality finishes, comfort, functionality, and acoustic performance. Unlike many commercial properties currently on the market, this is a great opportunity that will allow the new owner to start operating immediately without the delays, costs, and uncertainty typically associated with renovations, licensing procedures, and outfitting. Key Features - Fully renovated to an exceptional standard using premium materials - Professional-grade acoustic insulation throughout - Fully licensed and compliant with all applicable regulations - Sold fully furnished and equipped, including all furniture, equipment, and décor shown in the photographs - Immaculately maintained condition - Contemporary design with high-end finishes - Ready for immediate operation - Prime central location with strong commercial potential Property Details - Gross Area: 196.47 sqm - Indoor Capacity: 70 seats - Energy Rating: B - Renovated in: 2024 - Full inventory of included equipment available upon request - Financial information available upon request Prime Location Positioned in the heart of Setúbal, the property benefits from excellent visibility, accessibility, and proximity to retail, services, tourist attractions, and residential neighbourhoods. Approximate distances: - Praça do Bocage - 500m - Avenida Luísa Todi - 100m - Setúbal Train Station - 400m - Tróia Ferry Terminal - 500m What Makes This Property Stand Out Creating a commercial space of this quality today would require a significantly higher investment than the asking price, in addition to months of construction work, licensing applications, supplier coordination, and project management. This is a thoughtfully designed space where every detail has been carefully considered, resulting in a sophisticated environment that is ready to welcome customers from day one. The photographs showcase the exceptional level of craftsmanship, attention to detail, and quality of finish that is rarely found in commercial properties of this kind in Setúbal. For investors and business owners looking for a standout commercial opportunity in a prime location, this property represents a unique combination of quality, convenience, and long-term value. Contact us today for further information or to arrange a private viewing.

Espaço de Arrecadação / Arrumos para Venda | Bairro do Liceu – Setúbal Excelente oportunidade de investimento no prestigiado Bairro do Liceu, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas de Setúbal. “Ideal para investimento com potencial de rendimento recorrente através de arrendamento de boxes.” #Algumas fotografias incluem projeto criado com inteligência artificial# Com 81 m² de área totalmente ampla, este espaço destaca-se pela sua versatilidade, autonomia e potencial de rentabilização, sendo ideal para arrecadação, armazenagem, apoio logístico ou adaptação a diferentes modelos de negócio. A entrada independente confere maior comodidade e flexibilidade de utilização, tornando o imóvel especialmente atrativo para investidores ou para criação de unidades autónomas de arrendamento. ✨ Principais Características: Área total de 81 m² em open space Entrada independente Boa luminosidade natural Possibilidade de divisão em boxes individuais para aluguer (self storage) Infraestruturas completas: água, eletricidade e esgoto sanitário Espaço funcional e de fácil adaptação Elevado potencial de valorização e geração de rendimento Potenciais Utilizações: ✔ Desenvolvimento de boxes individuais para arrendamento mensal ✔ Projeto de self storage urbano ✔ Armazém para e-commerce e apoio logístico ✔ Espaço de apoio a profissionais e pequenas empresas ✔ Armazenamento empresarial ou arquivo ✔ Stock e apoio operacional para comércio local Localização Estratégica: Situado numa zona com excelente acessibilidade, próximo de: Escolas, serviços públicos, cafés e restaurantes Parque da Várzea Terminal de Autocarros da Várzea, com ligações para: Palmela Azeitão (Vila Nogueira e Brejos) Quinta do Conde Sesimbra Lisboa (ligações diretas e indiretas) Um ponto central de mobilidade que facilita ligações em toda a região. Uma excelente oportunidade para investimento num espaço versátil, com entrada independente e elevado potencial de rentabilização em Setúbal. “Ideal para investimento com potencial de rendimento recorrente através de arrendamento de boxes.” Uma solução prática que combina localização, acessibilidade e potencial de utilização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto comigo! Tem um sonho? Nós poderemos ter a chave mágica. Até já. Temos parcerias estratégicas com empresas de intermediação de crédito certificadas pelo Banco de Portugal ao seu dispor: A segurança e a proteção dos interesses dos nossos clientes são de máxima importância para nós, e, neste sentido, as nossas parcerias com empresas certificadas pelo Banco de Portugal reforçam o nosso compromisso em fornecer soluções de crédito confiáveis, transparentes e regulamentadas, com o objetivo de encontrar sempre as soluções de crédito mais adequadas às suas necessidades e situação financeira. Temos parcerias para obras, remodelações, construções e projetos com empresas altamente qualificadas para lhe prestar estes serviços. Temos parceria com empresa especializada em inspeções imobiliárias: Queremos garantir que cada cliente toma decisões informadas e seguras. Por isso, contamos com um parceiro especializado em vistorias e inspeções técnicas de imóveis, tanto para clientes compradores, vendedores e/ou arrendatários. Temos parceria com empresa de serviço Mudança Fácil (luz, gás, telecomunicações, alarmes) Serviço de acompanhamento pós venda. Comparar e/ou subscrever todos os serviços domésticos essenciais para que uma mudança de casa seja simples e sem preocupações.

Espaço Comercial em Setúbal – Ideal para o seu negócio Apresentamos este versátil espaço comercial localizado no centro de Setúbal, onde funcionou como clínica médica e atualmente tem elevado potencial para diversas utilizações. Inserido num terreno de 278,4 m² e com uma área total de 426,16 m² de área bruta com dois pisos e uma cave. Este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços, abundante luz natural e ampla capacidade de adaptação a diferentes atividades. O imóvel dispõe ainda de um agradável jardim privativo, ideal para momentos de lazer ou como área complementar de bem-estar para clientes e colaboradores. Potencial de Utilização Graças à sua localização estratégica e configuração interior, este espaço pode ser facilmente adaptado para: Atividades ligadas à saúde Escritórios ou espaço de coworking Alojamento local Centro de formação Distribuição Interior Cave: 6 salas / gabinetes 1 arrumo Piso 0: 7 salas / gabinetes 3 casas de banho de serviço, uma delas para pessoas com necessidades especiais 1 hall de entrada com receção Acesso ao logradouro através de uma das salas e uma segunda entrada através do jardim pela rua lateral como acesso para pessoas com necessidades especiais através de uma rampa. Piso 1: 1 receção 8 salas / gabinetes 1 varanda 2 casas de banho de serviço Existe uma clarabóia e ventilação que serve todos os pisos, incluindo a cave, de modo a conseguir-se em simultâneo a possibilidade de valorizar esteticamente o espaço e manter a ventilação e iluminação de todos os pisos. #ref: 161971

Atelier sub cave com 100 m² — Largo José Joaquim Cabecinha, Setúbal NÃO POSSUI LICENÇA DE HABITAÇÃO POR SUA VEZ NÃO ELEGÍVEL PARA CRÉDITO HABITAÇÃO ASKING PRICE 93.450 € NOTA: O imóvel não possui licença de habitação, pelo que não é possível obter crédito habitação. A obtenção da licença ficará a cargo do comprador. Apresentação de propostas até 29 de maio de 2026. Findo este período, o vendedor aceitará a proposta que considerar mais vantajosa. Apenas serão analisadas propostas com capacidade financeira comprovada, privilegiando aquisições a pronto pagamento ou através de crédito investimento. Excelente oportunidade de investimento em Setúbal: espaço amplo com 100 m², atualmente adaptado a habitação com 3 quartos e 1 WC, mantendo grande versatilidade de utilização. Originalmente com licença de serviços, este imóvel pode ser ideal para: ✅ Escritório / cowork ✅ Atelier criativo ✅ Consultório / gabinete ✅ Armazém de apoio ✅ Creche canina / infantil (mediante licenciamento) ✅ Estúdio / showroom / loja online ? Localização privilegiada no Largo José Joaquim Cabecinha, zona calma e residencial, com fácil estacionamento, bons acessos e proximidade ao centro de Setúbal. ☀️ Apesar de se situar em subcave, dispõe de boa luminosidade natural e várias possibilidades de reorganização interior.  Excelente opção para investidores: Potencial de arrendamento até 750 €/mês, proporcionando yield bruta aproximada de 9,6% ao ano. ? Forte potencial de valorização futura, especialmente com regularização/licenciamento habitacional definitivo. ? Se procura muito espaço por baixo custo, com múltiplas utilizações e boa rentabilidade, esta pode ser a oportunidade certa. Para melhor visualização do potencial do imóvel, algumas imagens foram criadas com tecnologia de IA. Todas as fotografias reais estão igualmente disponíveis.  ;ID RE/MAX: 121291577-22

A TRUE HOMES apresenta charmosa Guest House localizada no coração da zona histórica de Setúbal, a poucos passos da Avenida Luísa Todi e das deslumbrantes praias de Albarquel, Figueirinha e Tróia. Uma oportunidade única para continuar a atividade de Alojamento Local ou transformar este espaço num exclusivo Boutique Hotel. Características do Imóvel: Este prédio encantador totalmente remodelado está localizado na deslumbrante cidade de Setúbal, conhecida pela sua beleza natural e rica cultura. Atualmente em funcionamento como Guest House, oferece 9 quartos, cada um nomeado com uma cidade de Portugal, proporcionando uma experiência única aos hóspedes. Além disso, apresenta a flexibilidade de ser facilmente adaptado para habitação própria, proporcionando um espaço espaçoso e encantador para a sua família. Localização Privilegiada Rodeada pela cultura, gastronomia e beleza natural da região, esta guest house está estrategicamente situada entre o Rio Sado e a Serra da Arrábida, oferecendo acesso fácil a: ✨ Avenida Luísa Todi, repleta de restaurantes e vida urbana ✨ Tróia, com as suas praias paradisíacas e casino ✨ Praia da Figueirinha, um refúgio de águas cristalinas ✨ Mercado do Livramento, um dos mais icónicos de Portugal Investimento Seguro Com um mercado turístico em ascensão este imóvel é a escolha perfeita para quem deseja manter a exploração de Alojamento Local ou criar um Boutique Hotel. Esta propriedade não só oferece uma oportunidade excepcional para empreendedores no setor de hospitalidade, mas também para aqueles que procuram uma residência única e cheia de charme em Setúbal. Com uma localização estratégica e um design renovado, atrairá tanto turistas como residentes em busca de um espaço confortável e acolhedor. Investimento Promissor: Com a crescente popularidade de Setúbal como destino turístico e residencial, este imóvel promete um retorno sólido sobre o investimento, seja como uma Guest House ou como habitação própria. A atmosfera acolhedora e o design cuidadosamente planeado garantem uma ocupação elevada durante todo o ano. Área total do terreno: 277,16 m² Área piso 0 - 221,53 m2 Área piso 1 - 209,22 m2 Área piso 2 - 163,04 m2 Área do Pátio 51,22 m2 Uma das atrações mais notáveis de Setúbal são as suas praias paradisíacas, que oferecem águas cristalinas e areias douradas. A Praia da Figueirinha é uma das mais populares, conhecida por suas águas calmas e ambiente familiar. A Praia de Galápos, com suas falésias imponentes e enseadas isoladas, é um refúgio perfeito para os amantes da natureza e da tranquilidade. Além das praias do continente, Setúbal também é o ponto de partida para explorar a Península de Tróia, uma península de areias douradas e águas azul-turquesa que se estende ao longo da costa oposta da cidade. Tróia é um verdadeiro paraíso para os amantes da praia e oferece uma variedade de atividades, desde passeios de barco até golfe de classe mundial. A travessia para Tróia é feita através de um curto passeio de ferry, proporcionando uma experiência única enquanto se apreciam as vistas deslumbrantes da costa de Setúbal. Uma vez em Tróia, os visitantes podem desfrutar de praias intocadas, dunas de areia preservadas e uma atmosfera tranquila e relaxante.

Prédio Totalmente Renovado com 3 Pisos • Garagem e Terraço • Centro de Setúbal Excelente oportunidade para investimento ou habitação própria. Na Fonte Nova, em rua calma, a 5 mins a pé da baixa histórica de Setúbal e a 15 mins a pé da praia, com a belíssima Serra da Arrábida próxima, perto de todo o tipo de comércio e serviços, restaurantes e jardins. A apenas 30 mins de carro de Lisboa pela autoestrada, perto de todos os transportes, autocarro, comboio e ferry para Tróia e Comporta. O prédio, de betão e em fase avançada de obra, está em propriedade total, tem 2 entradas independentes, uma para o piso 0, e outra para o piso 1 e 2. Pode, por exemplo, habitar um dos pisos e arrendar o outro, constituindo uma fonte extra de rendimento. Distribui-se por 3 pisos, com uma área bruta total de 120 m². - uma entrada para a garagem com portão largo (a garagem pode ser convertida em habitação como originalmente) - entrada independente para um apartamento studio - entrada para os pisos 1 e 2, com master suite, 2 w.c., sala e cozinha em open space com um terraço no rooftop de 15 m² com fantástica exposição solar. O prédio é de esquina, adjacente com outro prédio já totalmente remodelado. com 2 frentes e orientação sudeste-noroeste. Isento de licença de utilização por construção anterior a 1951. Contacte-nos para uma visita sem compromisso. ___ A Choice Investments ® está há 10 anos a crescer com o sucesso dos nossos clientes e a fazer os negócios acontecer aqui e agora. Somos uma rede sólida de especialistas de mercado e business advisors para clientes nacionais em Lisboa, Porto, Algarve e também com grande volume de clientes internacionais dos USA, UAE, Hong Kong, Austrália e Europa. O nosso ADN é a construção de uma relação forte com os nossos clientes. ___ Nota: Todas as fotografias usadas são para fins ilustrativos. Descrições, dimensões, referências a condições e autorizações necessárias para uso e ocupação podem diferir em relação a cada propriedade individual e não se destinam a ser invocadas nem formar parte de qualquer contrato, a menos que especificamente incorporado por escrito no contrato. www.choiceinvestments.pt

Loja disponível para venda na baixa de Setúbal, numa localização privilegiada, a poucos passos da emblemática Praça do Bocage. Com uma ampla área e duas grandes montras que oferecem excelente visibilidade, esta loja é ideal para negócios que pretendem beneficiar de uma localização central e movimentada. O espaço inclui uma pequena arrecadação por baixo das escadas e uma divisão adicional ao fundo, que pode ser utilizada como área de arrumos ou escritório, equipada com uma casa de banho. Nas proximidades, encontrará uma vasta gama de serviços e atrações, como restaurantes, cafés, lojas, bancos e pontos turísticos. A zona é de fácil acesso, com transportes públicos nas imediações e vários parques de estacionamento próximos. Esta é uma oportunidade imperdível para estabelecer o seu negócio, ou para colocar no mercado de arrendamento, numa das áreas mais dinâmicas e frequentadas de Setúbal. Não perca a chance de marcar presença na baixa da cidade! Os nossos passos, são a pensar e si!

Loja com 2 pisos situada numa das principais artérias da Cidade, Avenida com muito movimento e de fáceis acessos.O imovel passou por obras recentemente e está em otimo estado de conservação, possui uma casa de banho privativa e para clientes.A loja está bem servida de transportes publicos.De momento a loja está arrendada com um rendimento de 700€/mês sendo que em caso de aquisição para investimento o contrato poderá ser revisto.Aproveite esta excelente oportunidade de investimento!

Venha descobrir o espaço perfeito para o seu negócio num dos bairros mais emblemáticos de Setúbal, o Bairro do Liceu.Com 190m² num r/c, este espaço oferece amplitude, visibilidade e versatilidade para qualquer ramo comercial.Com uma excelente localização, este espaço destaca-se por se situar no coração da cidade. Com uma boa visibilidade e grande passagem pedonal e automóvel.É de fácil acesso, facilidade de estacionamento e rodeado de vários tipos de comércio e serviços.A 5 minutos de acesso á autoestrada.A Loja é bastante ampla e luminosa, além de uma excelente montra, conta ainda com várias janelas, tendo uma boa exposição solar.O imóvel beneficia de uma ótima montra, dando um destaque natural, ideal para atrair clientes e promover a sua marca, para quem procura destacar-se com estilo e presença.A loja dispõe de uma área generosa em open space e casa de banho com base de duche, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócio, como comércio, serviços, escritório, entre outros.Não perca tempo, marque já a sua visita!

Localizado no distrito de Setúbal, no concelho de Setúbal, na freguesia da União das freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), esta Loja com projeto de mudança de afetação para habitação beneficia de uma localização privilegiada, próxima a poucos metros do terminal rodoviário e da estação de comboios, assim com do centro Histórico, do Jardim do Bomfim, de todo o comercio, serviços e dos barcos para Troia com distâncias e tempos de deslocação bastante favoráveis.O clima da região é ameno e agradável ao longo de todo o ano, com invernos suaves e verões quentes.A proximidade ao mar permite desfrutar de uma brisa refrescante e de paisagens deslumbrantes.Esta região é conhecida pelos seus dias de sol abundantes, com uma média de 26,8 dias de sol por mês, o que proporciona um ambiente ideal para quem procura qualidade de vida e bem-estar.Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único.Entre em contacto connosco para mais informações e agende uma visita.Características:DivisõesCasa(s) de Banho 1

O seu negócio nesta loja situada na zona histórica de Setúbal, vai prosperar! Apresento-lhe esta simpática loja, situada numa zona icónica e turística, no centro histórico de Setúbal, junto à Av. Luísa Tody. Remodelada com muito bom gosto, e constituída por uma sala ampla, com saída de fumos; um wc e uma pequena divisão que se pode transformar em poliban, é ideal para quem pretende começar um negócio com máxima visibilidade e de fácil acesso. Está situada a 5 minutos a pé da paragens de autocarro, perto da estação de comboios de Setúbal e dos barcos que seguem para Tróia. Para qualquer tipo de negócio, esta é a rampa de lançamento certa para avançar agora!

Elegante Loja Comercial no Coração de Setúbal – 67m² | Renovada Apresentamos este excelente espaço comercial situado em plena zona típica e central de Setúbal, ideal para quem procura localização estratégica, modernidade e qualidade. Com 67 m² de área útil, esta loja oferece um amplo espaço em rés-do-chão, totalmente renovado, com acabamentos contemporâneos e excelente funcionalidade. Características Principais: 67 m² de área útil Imóvel totalmente renovado Espaço amplo e versátil Casa de banho privativa Excelente isolamento acústico Iluminação moderna em régua Teto contemporâneo luminoso com design atual Pavimento flutuante de alta qualidade Ótimos acabamentos e atenção aos detalhes Excelente luminosidade natural e artificial Localizada numa das zonas mais características e movimentadas da cidade, rodeada de comércio, serviços e restauração, esta loja oferece forte potencial para diferentes áreas de negócio: ✔️ Comércio ✔️ Escritório ✔️ Consultório ✔️ Estúdio ou espaço de serviços Outros Possibilidade de realizar upgrades ou adaptações no imóvel, mediante acordo, permitindo ajustar o espaço às suas necessidades específicas. Uma oportunidade diferenciadora para quem procura qualidade, localização e flexibilidade num só espaço. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 158155

Venha visitar o local onde pode desenvolver o seu Negócio ou mesmo ter um Rendimento !!   Loja para Venda com 30,50 m2, inserida no Centro Comercial S. Julião, na zona do Bonfim, bem no centro da cidade de Setúbal, muito próximo da Av. Luisa Tody, baixa da cidade, Estádio e Jardim do Bonfim, Correios, Escola Secundária Sebastião da Gama, entre outros pontos. Encontra-se em bom estado, podendo ser adaptada facilmente a qualquer negócio.Pela sua localização estratégica, este centro comercial conta com um bom movimento de pessoas, com todas as lojas abertas (do piso térreo e do 1º piso). Próximo da paragem de autocarros, a 10 minutos do acesso para a Auto-Estrada e da Estação Ferroviária. Observação: Esta loja foi recentemente Arrendada, gerando um rendimento mensal de 450 euros. ;ID RE/MAX: 120861090-443

Rentabilidade e Estabilidade Garantidas até 2035. Apresentamos um ativo estratégico no Vale das Cerejeiras, Setúbal, composto por 7 frações comerciais e de serviços, integradas num edifício moderno com elevadores e estacionamento privativo. Todas as unidades encontram-se arrendadas a um único inquilino, assegurando uma gestão simplificada e um rendimento mensal de 6.000€. Resumo do Investimento: - Rendimento Mensal Total: 6.000€ - Contrato de Arrendamento: Em vigor até 2035. - Configuração: 7 Frações (5 no R/C e 2 no 1.º Andar). - Estacionamento: Inclui um total de 75 lugares de garagem demarcados na cave. Distribuição de Áreas e Frações: O imóvel destaca-se pelas áreas generosas e pela dotação de estacionamento, fator crítico de valorização em Setúbal: Fração Piso Uso Área Privativa Estacionamento Renda Mensal A R/C Comércio/Serviços 318 m² 10 Lugares 853,50€ B R/C Comércio/Serviços 342,4 m² 10 Lugares 910,50€ H R/C Comércio/Serviços 173,5 m² 6 Lugares 634,50€ I R/C Comércio/Serviços 210 m² 6 Lugares 549,00€ J R/C Comércio/Serviços 270 m² 9 Lugares 681,00€ C 1.º Serviços 796,5 m² 16 Lugares. 1.569,00€ G 1.º Comércio/Serviços 220 m² 8 Lugares 802,50€ Localização Estratégica e Envolvência: Situado numa zona de forte dinamismo comercial e residencial, rodeado por marcas de referência que garantem a valorização do solo a longo prazo: - Retalho e Consumo: Vizinho imediato do Aldi, Pingo Doce (Monte Belo), Media Markt e Burger King. - Serviços e Educação: Próximo do Agrupamento de Escolas Luísa Todi e do quartel dos Bombeiros Sapadores. - Acessibilidade: Excelentes acessos aos principais eixos viários de Setúbal e ligação rápida à autoestrada. Condições de Venda: Dada a natureza do ativo e o facto de as frações estarem plenamente operacionais pelo inquilino: Visitas: Condicionadas a uma manifestação prévia de real interesse e formalização de proposta. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência em Ativos de Rendimento Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura. Garanta um ativo com retorno imediato e horizonte de 10 anos de contrato. Contacte-nos hoje mesmo para mais detalhes técnicos.

E um dos últimos recantos verdes disponíveis para venda em Setúbal encontra-se este maravilhoso espaço. Um restaurante em plena Estrada N10, situada no Parque Natural da Arrábida uma área de conservação da fauna e da flora, localizada na península de Setúbal em Portugal. Situada na Serra do Louro parte integrante e protegida da Serra da Arrábida , conta com 2400 m2 de área verde e um espaço acolhedor para eventos, com área interna e externa, Ideal para discoteca , galeria de artes , sala de dança , wine bar , concertos musicais ou perfomaces em geral. O salão com afetação para comércio conta com quase 400 m2 em formato circular e com capacidade para 200 pessoas no caso de um restaurante e 500 pessoas em caso de discoteca, casas de banho, área de staff e quiosque no jardim. Existe a possibilidade de o espaço ser transformado em residência de luxo com um estudo arquitetônico criativo e inovador. O espaço encontra-se a alguns minutos da baixa de Setúbal com todo o charme do seu centro histórico e ainda das mais belas praias da costa, como Figueirinha, Galapos e Galapinhos, Portinho etc. Setúbal cidade ribeirinha que conta com uma gastronomia tradicional e que atrai visitantes de todo o país além de turistas do mundo inteiro. A apenas 40 minutos de Lisboa e 35 do aeroporto pela ponte Vasco da Gama. Alguns pontos turísticos da região: Forte de São Filipe, Península de Tróia, Mercado do Livramento, Castelo de Palmela, Vila de Azeitão com suas famosas degustações de vinhos. Lugares de estacionamento à porta.Grande potencial para se criar ambientes acolhedores e de convívio com a natureza exuberante à volta. Venha conhecer este espaço e dar asas a sua imaginação para criar um negócio rentável e de bom gosto! Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Nascente; Poente; Vistas - Vista montanha; Vista campo;

Venha descobrir o espaço perfeito para o seu negócio num dos bairros mais emblemáticos de Setúbal, o Bairro do Liceu.Com 190m² num r/c, este espaço oferece amplitude, visibilidade e versatilidade para qualquer ramo comercial.Com uma excelente localização, este espaço destaca-se por se situar  no coração da cidade. Com uma boa visibilidade e grande passagem pedonal e automóvel. É de fácil acesso, facilidade de estacionamento e rodeado de vários tipos de comércio e serviços.A 5 minutos de acesso á autoestrada.A Loja é bastante ampla e luminosa, além de uma excelente montra, conta ainda com várias janelas, tendo uma boa exposição solar.O imóvel beneficia de uma ótima montra, dando um destaque natural, ideal para atrair clientes e promover a sua marca, para quem procura destacar-se com estilo e presença.A loja dispõe de uma área generosa em open space e casa de banho com base de duche, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócio, como comércio, serviços, escritório, entre outros.Não perca tempo, marque já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Poliban;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos