169370 Imóveis - Portugal

Quintinha no Douro com Projeto Aprovado | 1,5 Hectares | Moura Morta – Peso da Régua Apresentamos esta magnífica quintinha localizada na freguesia de Moura Morta, a apenas 13 km do Peso da Régua, inserida numa das zonas mais autênticas e procuradas do Douro. Com uma área total de aproximadamente 15.000 m², esta propriedade beneficia de uma envolvente natural privilegiada, destacando-se pelas suas deslumbrantes vistas panorâmicas sobre a Serra do Marão, proporcionando um cenário de tranquilidade e beleza única ao longo de todo o ano. A propriedade dispõe de projeto aprovado para construção de moradia, permitindo iniciar de imediato a concretização de um projeto habitacional ou turístico, numa localização de forte potencial de valorização. Conta ainda com benefício ativo, um ativo diferenciador e valorizado na Região Demarcada do Douro, reforçando o interesse agrícola e vitivinícola da propriedade. Os acessos são excelentes, com frente para a estrada nacional e duas entradas independentes para o interior da propriedade, garantindo comodidade, privacidade e versatilidade de utilização. Principais características: ✔ Área total aproximada de 15.000 m²✔ Projeto de moradia aprovado✔ Benefício ativo✔ Vista panorâmica para a Serra do Marão✔ Duas entradas independentes✔ Frente para estrada nacional✔ Excelente exposição solar✔ Bons acessos ✔ Ambiente tranquilo e envolvente natural de excelência✔ A apenas 13 km do Peso da Régua Uma oportunidade única para quem procura investir no Douro, criar uma residência de sonho ou desenvolver um projeto turístico numa região reconhecida mundialmente pela sua paisagem, vinhos e património. ? Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.  ;ID RE/MAX: 126401187-21

Terreno Industrial Premium – Zona Industrial doMoinho do Calhau | Coimbra Sul  Apresentamos uma oportunidade de investimentoexcecional numa das localizações empresariais mais estratégicas da região deCoimbra.  Situado na prestigiada Zona Industrial doMoinho do Calhau, este terreno industrial beneficia de uma localizaçãoprivilegiada, com acesso rápido e direto à A1 – Nó de Coimbra Sul,garantindo excelentes ligações aos principais eixos rodoviários nacionais e umamobilidade eficiente para mercadorias, colaboradores e clientes.  A proximidade ao centro urbano de Coimbraconstitui uma mais-valia diferenciadora, permitindo o acesso imediato a umavasta oferta de serviços, comércio, mão de obra qualificada e infraestruturasde apoio empresarial.  Caraterísticas do Imóvel:   Área Total: 36.197 m2 (Vários Artigos)  PrincipaisVantagens   Localização estratégica numa das zonas industriais mais procuradas da região;   Excelente visibilidade e acessibilidade;   Ligação rápida à A1, facilitando a distribuição para todo o país;   Proximidade ao centro de Coimbra e aos principais polos económicos e tecnológicos;   Inserido numa área empresarial consolidada e em crescimento;   Potencial para instalação de unidades industriais, logísticas, armazéns, centros de distribuição ou atividades empresariais diversificadas;   Infraestruturas e serviços de apoio nas imediações.   UmInvestimento com Visão de Futuro  Num mercado onde a localização é determinantepara o sucesso de qualquer atividade económica, este terreno reúne todas ascondições para o desenvolvimento de um projeto empresarial sólido e rentável. Aconjugação entre acessibilidades, centralidade geográfica e integração numazona industrial consolidada faz deste ativo uma oportunidade rara para empresasem expansão ou investidores que procuram valorizar o seu património.  Invista numa localização que impulsiona negócios.Instale a sua empresa no coração estratégico da Região Centro e beneficie deuma plataforma logística e industrial preparada para o futuro.  Para mais informações ou agendamento de visita, nãohesite em me contatar e descubra todo o potencial deste terreno industrial noMoinho do Calhau, Coimbra Sul.   INGLÊS  PremiumIndustrial Land | Moinho do Calhau Industrial Estate – South Coimbra  A StrategicInvestment Opportunity in the Heart of Central Portugal  We are pleased to present an exceptionalindustrial land investment opportunity located within the prestigious Moinho doCalhau Industrial Estate, one of the most sought-after and well-establishedbusiness locations in the Coimbra region.  Benefiting from a prime location adjacent to theCoimbra South interchange of the A1 motorway, this asset offers outstandingaccessibility to Portugal’s main transport corridors, ensuring efficientconnections to the country's northern, central and southern markets.  Its close proximity to Coimbra city centreprovides an additional competitive advantage, offering immediate access to awide range of services, retail facilities, higher education institutions,technology hubs and a highly qualified workforce.  PropertyFeatures   Total Area: 36,197 sq m  Comprising several land registry plots  Situated within a consolidated and expanding industrial area  Excellent frontage and visibility  Outstanding road access  Key Advantages   Strategic location within one of the most important business and industrial areas in Central Portugal;  Direct and rapid access to the A1 motorway via the Coimbra South junction;  Excellent visibility and ease of access for both light and heavy vehicles;  Close proximity to Coimbra’s principal economic, industrial and technological hubs;  Supporting infrastructure and business services available nearby;  Strong potential for industrial, logistics and commercial development;  Excellent opportunity for long-term capital appreciation and investment returns.  DevelopmentPotential  The site is ideally suited for a variety of uses,including:   Industrial facilities;  Logistics and distribution centres;  Large-scale warehousing;  Business parks;  Commercial and service activities compatible with local planning regulations.  An Investmentwith a Forward-Thinking Vision  In today’s market, where location is a key factorin business success, this land offers an outstanding combination ofaccessibility, geographical centrality and integration within a thrivingindustrial environment.  It represents a rare opportunity for expandingcompanies, industrial groups, logistics operators and investors seeking anasset with significant development potential and long-term value growth.  Invest in a location that drives businesssuccess.  Establish your company in one of CentralPortugal’s most strategic business locations and benefit from an industrial andlogistics platform designed for the future.  For further information or to arrange a sitevisit, please do not hesitate to contact us and discover the full potential ofthis exceptional industrial land opportunity in South Coimbra.   ;ID RE/MAX: 125721073-26

Oportunidade de Investimento a 4 km de Coimbra – Propriedade com Elevado Potencial de Valorização Propriedade composta por 5 artigos, dos quais 3 urbanos, situada na Cidreira, numa localização tranquila e privilegiada, a apenas 4 km do centro de Coimbra. O conjunto inclui duas casas de habitação para remodelação, oferecendo uma excelente oportunidade para criar a sua residência de sonho ou desenvolver um projeto de investimento imobiliário. A propriedade beneficia de frente para duas ruas distintas, proporcionando excelentes acessos e versatilidade de utilização. Adicionalmente, um dos terrenos possui frente para uma terceira rua e encontra-se inserido em zona habitacional H2, permitindo a construção de uma nova habitação, aumentando significativamente o potencial construtivo e o valor do investimento. Ideal para quem procura espaço, privacidade e múltiplas possibilidades de aproveitamento, seja para habitação própria, projeto familiar ou desenvolvimento imobiliário. Principais características: 5 artigos no total, sendo 3 urbanos; Duas moradias para remodelar; Frente para duas ruas; Terreno adicional com frente para outra rua; Possibilidade de construção de nova habitação (zona H2); Excelente potencial de investimento; Localização tranquila, a apenas 4 km de Coimbra. Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com características únicas e elevado potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da região de Coimbra.  Imóvel sem licença de utilização, escriturável ao abrigo do Simplex ;ID RE/MAX: 125721015-113

Empreendimento Exclusivo – Apartamentos T3 Frente ao Mar  Imagine acordar todos os dias com o som das ondas e uma vista panorâmica sobre o oceano. Este novo empreendimento residencial oferece apartamentos T3 modernos e luminosos, concebidos para proporcionar conforto, elegância e qualidade de vida junto à praia.  Cada apartamento distingue-se por:   Varandas amplas com vista direta para o mar.  Áreas generosas, ideais para famílias ou quem procura espaço e tranquilidade.  Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos de última geração.  Materiais de alta qualidade e acabamentos sofisticados.  Suite principal com vista privilegiada e armários embutidos. Box individual - Garagem  Perfeito para viver todo o ano ou como investimento seguro, este empreendimento conjuga a serenidade do mar.     ;ID RE/MAX: 125431003-161

Empreendimento Exclusivo – Apartamentos T3 Frente ao Mar  Imagine acordar todos os dias com o som das ondas e uma vista panorâmica sobre o oceano. Este novo empreendimento residencial oferece apartamentos T3 modernos e luminosos, concebidos para proporcionar conforto, elegância e qualidade de vida junto à praia.  Cada apartamento distingue-se por:   Varandas amplas com vista direta para o mar.  Áreas generosas, ideais para famílias ou quem procura espaço e tranquilidade.  Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos de última geração.  Materiais de alta qualidade e acabamentos sofisticados.  Suite principal com vista privilegiada e armários embutidos.  Box individual - Garagem Perfeito para viver todo o ano ou como investimento seguro, este empreendimento conjuga a serenidade do mar.    ;ID RE/MAX: 125431003-162

Empreendimento Exclusivo – Apartamentos T3 Frente ao Mar  Imagine acordar todos os dias com o som das ondas e uma vista panorâmica sobre o oceano. Este novo empreendimento residencial oferece apartamentos T3 modernos e luminosos, concebidos para proporcionar conforto, elegância e qualidade de vida junto à praia.  Cada apartamento distingue-se por:   Varandas amplas com vista direta para o mar.  Áreas generosas, ideais para famílias ou quem procura espaço e tranquilidade.  Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos de última geração.  Materiais de alta qualidade e acabamentos sofisticados.  Suite principal com vista privilegiada e armários embutidos.  Box indivual - Garagem Perfeito para viver todo o ano ou como investimento seguro, este empreendimento conjuga a serenidade do mar.    ;ID RE/MAX: 125431003-158

 Empreendimento Exclusivo – Apartamentos T3 Frente ao Mar  Imagine acordar todos os dias com o som das ondas e uma vista panorâmica sobre o oceano. Este novo empreendimento residencial oferece apartamentos T3 modernos e luminosos, concebidos para proporcionar conforto, elegância e qualidade de vida junto à praia.  Cada apartamento distingue-se por:   Varandas amplas com vista direta para o mar.  Áreas generosas, ideais para famílias ou quem procura espaço e tranquilidade.  Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos de última geração.  Materiais de alta qualidade e acabamentos sofisticados.  Suite principal com vista privilegiada e armários embutidos.  Box individual - Garagem Perfeito para viver todo o ano ou como investimento seguro, este empreendimento conjuga a serenidade do mar.   ;ID RE/MAX: 125431003-160

Apartamento T3 com 157 m² de área total, localizado em Moreira, no concelho da Maia, distrito do Porto. Inserido numa zona residencial tranquila e bem consolidada, o imóvel beneficia de proximidade a comércio, serviços, escolas e espaços verdes. Conta ainda com excelente rede de transportes públicos, incluindo autocarros e estação de metro nas imediações. Destaque para a localização privilegiada, a apenas 3 minutos do Aeroporto do Porto. Dispõe de ótimos acessos rodoviários, com ligação rápida às principais vias, como N107, N13 e A41. Situado no 1.º andar de um edifício com elevador, o apartamento é composto por: Hall de entrada acolhedor Sala comum ampla 3 quartos com roupeiros 2 casas de banho Cozinha funcional Inclui ainda lugar de garagem na subcave com capacidade para duas viaturas. Interessado? Entre em contacto para mais informações. ;ID RE/MAX: 125411326-38

Construa a casa dos seus sonhos em Arneiro – Alenquer! Apresentamos este fantástico terreno urbano com 660 m², localizado numa zona residencial tranquila e com excelente exposição solar. Com viabilidade para construção de uma moradia com 150 m² de implantação e 277 m² de área bruta de construção, oferece todas as condições para criar um espaço moderno, confortável e adaptado às suas necessidades. A sua localização privilegiada permite desfrutar da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade a escolas, comércio, serviços e acessos rápidos às principais vias rodoviárias. Se procura um local para viver com qualidade, privacidade e espaço exterior para jardim, piscina ou zonas de lazer, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Venha conhecer e imagine aqui o seu próximo lar! ;ID RE/MAX: 122601373-77

Localizado em São Teotónio, concelho de Odemira, o Monte Urgueiras é um encantador monte alentejano inserido num terreno de seis hectares, que combina natureza, privacidade e conforto. Situa-se a apenas 2 km de São Teotónio e 9 km da Zambujeira do Mar, com boas ligações a Lisboa (225 km) e Faro (108 km). O monte, de tipologia T3 e 132 m² de área bruta, encontra-se num terreno ligeiramente ondulado, com acesso por caminho de terra batida. A casa principal, em estilo rústico, dispõe de sala com lareira, cozinha equipada, três quartos e duas casas de banho, sendo uma delas exterior. A boa exposição solar e o ambiente acolhedor tornam este espaço ideal para viver ou descansar. A propriedade conta ainda com um anexo independente com mezzanine e casa de banho, ideal para visitas ou alojamento local, além de garagem, arrecadação e áreas de apoio agrícola. No exterior, há piscina, jardim e terraço com vista para a paisagem alentejana. O terreno dispõe de um furo e três poços, garantindo abundância de água, e ligação à rede elétrica. Viabilidade de construção de habitação até 500 m² ou projeto de turismo até 2 400 m², acrescido de apoio agrícola de 120 m², sujeito a aprovação das entidades competentes. O Monte Urgueiras é o refúgio perfeito para quem procura tranquilidade, mar e campo em plena harmonia. ;ID RE/MAX: 122481384-226

 Apartamento T2 com Vista Rio noCondomínio Distrikt – Parque das Nações  Descubra este elegante apartamentoT2 inserido no prestigiado CondomínioDistrikt, um dos mais recentes e exclusivos empreendimentos do Parque dasNações, concebido para proporcionar um estilo de vida contemporâneo,confortável e sofisticado.  Este imóveldistingue-se pela sua excelente luminosidade, áreas generosas e agradável vistasobre o rio Tejo.  O apartamento beneficia de umaagradável vista sobre o Rio Tejo, excelente exposição solar e amplas áreasinteriores. Com uma área útil de 124,73 m² e uma área bruta privativa de 134,04m², apresenta uma distribuição funcional e harmoniosa dos espaços, compostapor:   Ampla sala de estar e jantar com acesso a varanda;   Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch;   2 suites: 1 com closet;   Casa de banho completa de apoio ao quarto;   Casa de banho social.   A propriedadeinclui ainda:   1 lugar de estacionamento;  Arrecadação privativa.   O condomínio proporcionaum estilo de vida exclusivo , dispondo de diversas comodidades para o confortoe bem-estar dos residentes:   Piscina;  Ginásio equipado;   Amplas zonas ajardinadas;   Portaria e Segurança 24h e áreas comuns de elevada qualidade.   A localização é umdos seus maiores atributos. Situado numa das zonas mais valorizadas de Lisboa,encontra-se próximo da Gare do Oriente,com acesso a metro, comboios nacionais e suburbanos, terminal rodoviário ediversas ligações de autocarro, permitindo rápidas deslocações para qualquerponto da cidade e do país.  Nas proximidadesencontra igualmente uma excelente oferta de serviços e equipamentos,destacando-se o Centro Comercial Vascoda Gama, supermercados, restaurantes, farmácias, bancos e comércio de proximidade.  Para famílias, azona dispõe de várias opções de ensino público e privado, incluindo creches,escolas básicas e colégios internacionais de referência. A poucos minutosencontra-se também o Hospital CUFDescobertas, além de outras unidades de saúde e clínicas especializadas.  Uma oportunidadeúnica para quem procura conforto, exclusividade e uma localização de excelênciano Parque das Nações.    ;ID RE/MAX: 122481502-59

OPORTUNIDADE! Prédio para Investimento e Habitação no centro de Vale de Cambra! Apresentamos este excelente prédio urbano, situado numa das principais avenidas de Vale de Cambra, com localização de elevada visibilidade e acessibilidade, ideal para investimento com rendimento e potencial de valorização. O imóvel desenvolve-se em 2 pisos e é constituído por 3 frações autónomas: Rés do chão composto por duas frações atualmente arrendadas, garantindo rendimento imediato: uma fração destinada a comércio; uma fração destinada a serviços. 1.º piso composto por uma fração destinada a habitação, oferecendo versatilidade para ocupação própria ou colocação no mercado de arrendamento, para mais que uma familia. Complementa este imóvel um terreno nas traseiras do prédio, proporcionando espaço exterior adicional e potencial para diferentes utilizações. A sua localização estratégica, numa das artérias principais de Vale de Cambra, combina excelente exposição, proximidade a comércio, serviços e acessos, tornando esta uma oportunidade particularmente interessante para investidores ou para quem procura um ativo imobiliário com diferentes fontes de utilização. Uma oportunidade para adquirir um imóvel multifuncional com rendimento ativo e potencial de valorização.  Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Contacte-me! ;ID RE/MAX: 122041021-1270

Apartamento T2 todo remodelado para venda no coraçao da cidade de Oliveira de Azemeis. Amplo e cheio de luz Com uma localizaçao previligiada, perto de comércios, hipermercados,farmácias, serviços e transportes. ?Com terraço. ?Churrasqueira  ?Roupeiros embutidos ?Lavandaria  ?Ultimo andar com uma vista magnifica. ?Lugar de garagem para 1 carro. A escolha perfeita para quem quer viver no centro da cidade. Nao perca uma visita a este magnifico apartamento. ;ID RE/MAX: 122041449-9

Oportunidade de Investimento com PIP Aprovado para 47 Fogos | Próximo de Torres Vedras Apresentamos um terreno com elevado potencial de desenvolvimento imobiliário, já com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para uma operação de loteamento destinada à construção de habitação unifamiliar e coletiva. Com uma área total de 24.793 m², este projeto prevê a criação de 47 fogos habitacionais, distribuídos por moradias e edifícios multifamiliares, oferecendo uma solução equilibrada entre qualidade de vida e rentabilidade para investidores e promotores. Principais características: * PIP aprovado para loteamento residencial; * 47 fogos previstos; * Área total do terreno: 32.360 m²; * Área bruta de construção prevista: 7.850 m²; * Combinação de habitação unifamiliar e coletiva; * Excelente exposição solar e enquadramento urbano. Localização estratégica: Situado numa zona em crescimento, a poucos minutos de Torres Vedras, este terreno beneficia de excelentes acessibilidades, encontrando-se próximo da A8, permitindo chegar a Lisboa em cerca de 35 minutos. Uma localização cada vez mais procurada por quem pretende viver fora dos grandes centros urbanos sem abdicar da proximidade à capital. Um projeto com enorme potencial: A forte procura por habitação na região Oeste, aliada à escassez de novos empreendimentos com esta dimensão, faz deste terreno uma oportunidade rara para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto de grande escala numa localização estratégica. Se procura um terreno com viabilidade urbanística já definida e um potencial de retorno muito interessante, esta poderá ser a oportunidade certa para o seu próximo investimento. ;ID RE/MAX: 121901192-934

Refúgio de tranquilidade com piscina a poucos minutos de Torres Vedras Moradia térrea, localizada em Fonte Grada, que oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, conforto e conveniência.  Completamente remodelada em 2025, preserva a sua traça tradicional e o charme característico das casas de antigamente, aliando-os a um ambiente moderno e funcional. No interior encontra uma agradável zona social em conceito open space, onde cozinha e sala se unem harmoniosamente, bem como dois quartos acolhedores que convidam ao descanso.  Inserida num generoso lote de 1.800 m², esta propriedade destaca-se pelos seus espaços exteriores, concebidos para desfrutar ao máximo dos momentos em família e com amigos. O grande destaque vai para a fantástica piscina, ideal para os dias quentes de verão e para criar memórias inesquecíveis. Conta ainda com uma arrecadação e uma original churrasqueira coberta, inspirada num ambiente de bar de praia, perfeita para convívios ao ar livre.  A localização é outro dos seus pontos fortes: apenas a 9 minutos do centro de Torres Vedras, a 12 minutos do acesso à A8 e a cerca de 50 minutos de Lisboa, permitindo-lhe viver rodeado pela tranquilidade do campo sem perder a ligação às principais vias e centros urbanos.  Se procura uma casa onde a calma, a privacidade e a qualidade de vida se conjugam com a proximidade da cidade, esta poderá ser a oportunidade que esperava.  Venha descobrir o prazer de viver ao ritmo da natureza, com uma piscina fantástica à sua espera. *AO ABRIGO DO SIMPLEX* Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. *************************************************************** A peaceful retreat with a swimming pool, just a few minutes from Torres Vedras A single-storey villa in Fonte Grada, offering the perfect balance between quality of life, comfort and convenience.  Completely refurbished in 2025, it retains its traditional design and the characteristic charm of old-fashioned homes, combining these with a modern and functional atmosphere. Inside, you’ll find a pleasant open-plan living area, where the kitchen and living room blend harmoniously, as well as two cosy bedrooms that invite you to relax.  Set on a generous 1,800 m² plot, this property stands out for its outdoor spaces, designed to make the most of moments with family and friends. The main highlight is the fantastic swimming pool, ideal for hot summer days and for creating unforgettable memories. It also features a storage room and a unique covered barbecue area, inspired by a beach bar atmosphere, perfect for al fresco gatherings.  The location is another of its strong points: just 9 minutes from the centre of Torres Vedras, 12 minutes from the A8 motorway and around 50 minutes from Lisbon, allowing you to live surrounded by the tranquillity of the countryside without losing your connection to major roads and urban centres.  If you are looking for a home where peace, privacy and quality of life combine with proximity to the city, this could be the opportunity you have been waiting for.  Come and discover the pleasure of living in tune with nature, with a fantastic swimming pool.  ;ID RE/MAX: 121901265-62

LOJA PARA ARRENDAMENTO  Loja com 3 salas junto à saída para a rua no Shopping Cacém.  Apresentamos-lhe esta excelente oportunidade para profissionais das áreas da saúde, estética, bem-estar ou serviços. Localizada no Shopping Cacém, esta loja dispõe de aproximadamente 33 m², distribuídos de forma funcional para diversas atividades profissionais.    Destaca-se ainda pela sua excelente localização dentro do centro comercial, muito próxima da saída para a rua, proporcionando fácil acesso e maior visibilidade para clientes e visitantes. 3 salas independentes Hall de entrada / receção Lavatório Janela com luz natural Localização estratégica junto à saída para a rua Espaço versátil e pronto a utilizar Ideal para: • Gabinete de fisioterapia • Estética e tratamentos de beleza • Massagens e terapias complementares • Consultas e acompanhamento especializado • Formação, explicações ou coaching • Escritório de serviços   Condições de arrendamento: 2 rendas e 1 caução. Valor da renda: 800€/mês Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço funcional, bem localizado e de fácil acesso para os seus clientes. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. LU Nº259  ;ID RE/MAX: 121401432-11

Oportunidade de Investimento junto ao Palácio de Queluz  Esta é a oportunidade de erguer um projeto de referência na Avenida da República, em Queluz. Com uma localização de centralidade absoluta, esta propriedade oferece uma versatilidade rara no mercado imobiliário, sendo ideal para investidores que procuram rentabilidade e segurança.   Destaques do Imóvel:   Versatilidade de Projeto: Com uma área total de 755 m², este terreno permite o desenvolvimento de um prédio habitacional moderno ou a construção de uma moradia de luxo exclusiva (palácio privado), beneficiando da proximidade histórica ao Palácio Queluz.  Potencial de Valorização: Localização estratégica com excelente visibilidade e centralidade, garantindo um investimento com elevada margem de progressão.   Especificações Técnicas:   Área Total do Terreno: 755 m².   Área Coberta (Implantação): 451 m².   Área Descoberta: 304 m².   Composição Atual: Propriedade com rés-do-chão e 1.º andar.   Se procura um ativo imobiliário com localização e potencial de construção, esta é aescolha certa. Os melhores investimentos começam em localizações estratégicas.  Não deixe que outro investidor chegue primeiro. Ligue-me já para agendar a sua visita e conhecer de perto o potencial desta propriedade.    ;ID RE/MAX: 121291321-169

Ativo em Multi-Rendimento com Potencial de Elevada Yield: Restauração,3 Habitações e Terreno Agrícola na EN4 Se procura um projeto estratégico para gerar valor e construir uma yield assente em três fontes de receita independentes, este complexo em Poceirão (junto a Pegões) é a oportunidade ideal. Com visibilidade imbatível na EN 4 e vizinhança direta ao posto de combustível MOEVE, este imóvel reúne as condições para maximizar o retorno após reativação:    1 - Espaço de Restauração com Histórico Consolidado: Espaço de referência com capacidade para mais de 80 lugares sentados — registando historicamente uma forte procura diária (com registos de pelo menos duas rotatividades ao almoço e movimento constante de cafetaria) —, pronto a reativar e captar o elevado tráfego local e de passagem.    2 - Arrendamento Habitacional Múltiplo: 3 unidades residenciais independentes para renovar e colocar no mercado de arrendamento, criando uma base de receita mensal previsível.    3 - Exploração/Arrendamento Agrícola: Terreno plano com mais de 1 hectare (10.450 m²) ideal para cultivo, estufas ou contrato de arrendamento rústico.    O Fator de Valorização Exponencial: Localizado no epicentro do futuro eixo de crescimento da região, o imóvel beneficia de ligações rodoviárias e ferroviárias diretas às principais infraestruturas do país:    - 18 min do Futuro Aeroporto Luís de Camões (Alcochete/Canha)  - 10 min da Estação do Poceirão (ponto-chave na renovada Linha do Alentejo para o hub aeroportuário)  - 9 min do nó de acesso à A13 (ligação rápida a Lisboa, Norte e Sul)    Posicionado estrategicamente junto a clusters logísticos, polos agrícolas e à futura zona aeroportuária, este ativo foi concebido para investidores que procuram diversificação do risco, otimização da yield futura e valorização contínua do capital.    Detalhe do Imóvel e Oportunidades de Exploração:   1. Espaço de Restauração (Ícone da Região) Com um histórico demonstrado de sucesso e recordado na região como um ponto de paragem obrigatório (historicamente caracterizado por uma rotação média de pelo menos dois turnos ao almoço e dinamismo contínuo de cafetaria ao longo do dia), este espaço é a tela ideal para remodelar e dinamizar num projeto de restauração moderno.    Possibilidade de criar duas zonas distintas de Cafetaria/Snack-bar e Sala de Restaurante.    Cozinha com duas entradas, zona de armazenamento e uma zona anexa dedicada a grelhados, perfeita para conceitos de gastronomia tradicional ou regional. No exterior existe um forno a lenha.    A área da cozinha é generosa e funcional, permitindo a criação de zonas distintas para "Copa Limpa" e "Copa Suja", garantindo a máxima fluidez no serviço. Conta ainda com instalação de gás exterior para 2 botijas de 45 kg.    Vestiários e instalações sanitárias para o pessoal, além de WCs independentes para clientes.    Exterior: Fachada de grande impacto visual com potencial para uma generosa esplanada (aberta ou fechada), logradouro na parte de trás do edifício com telheiro para cargas e descargas e amplo espaço de estacionamento para clientes.    Diferencial de Tráfego: A vizinhança direta com a bomba de combustível garante visibilidade e passagem constante. Historicamente, este local foi também um ponto de venda exclusivo dos Jogos Santa Casa — um ativo valioso a reativar dada a ausência de concorrência num raio alargado.    2. Vertente Habitacional (Potencial de Arrendamento)  O imóvel inclui três unidades independentes para renovar, ideais para rentabilizar no mercado de arrendamento residencial ou para trabalhadores da zona logística/agrícola:    - Apartamento T2   - Apartamento T1 (Não averbado)   - Apartamento T1 + Arrecadação (com potencial de conversão para T2)      3. Terreno Rústico (Arrendamento/Exploração Agrícola) Contíguo ao edifício, encontra-se um terreno plano com 10.450 m². Esta parcela é perfeita para cultivo, instalação de estufas ou produção de floricultura, permitindo uma linha de receita adicional através do arrendamento agrícola.      Se pretende posicionar-se no principal eixo de crescimento do novo aeroporto, contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita!    ;ID RE/MAX: 121291534-29

Imóvel MULTIFACETADO na EN4, junto a Pegões RESTAURAÇÃO, 3 HABITAÇÕES E TERRENO AGRÍCOLA a 18 min do Futuro Aeroporto  Apresento-lhe este imóvel de características excepcionais, com uma localização estratégica e uma visibilidade imbatível em plena Estrada Nacional 4 (EN4). Situado junto ao posto de combustível MOEVE, este complexo pode oferecer três fontes de rendimento distintas: Restauração, Arrendamento Habitacional e Arrendamento/Exploração Agrícola. 1. O Espaço de Restauração (Ícone da Região): Com um histórico de sucesso e recordado como um ponto de paragem obrigatório, este espaço (com capacidade para mais de 80 lugares sentados) é a tela ideal para remodelar e transformar num projeto de restauração moderno. - Possibilidade de criar duas zonas distintas de Cafetaria/Snack-bar e Sala de Restaurante. - Cozinha com duas entradas, zona de armazenamento e uma zona anexa dedicada a grelhados, perfeitos para conceitos de gastronomia tradicional ou regional. No exterior existe um forno a lenha. - A área da cozinha é generosa e funcional, permitindo a criação de zonas distintas para "Copa Limpa" e "Copa Suja", garantindo a máxima fluidez no serviço. Conta ainda com instalação de gás exterior para 2 botijas de 45kg. - Vestiários e WCs para pessoal, além de instalações sanitárias independentes para clientes. - Exterior: Fachada de grande impacto visual com potencial para uma generosa esplanada (aberta ou fechada), logradouro na parte de trás do edíficio com telheiro para cargas e descargas e espaço para estacionamento para clientes. - Diferencial de Tráfego: A vizinhança direta com a bomba de combustível garante fluxo constante. Historicamente, este local de restauração foi também um ponto de venda exclusivo dos Jogos Santa Casa, um ativo valioso a reativar dada a ausência de concorrência num raio alargado. 2. Vertente Habitacional (Potencial de Arrendamento): O imóvel inclui três unidades independentes para renovar, ideais para rentabilizar no mercado de arrendamento: - Apartamento T2 - Apartamento T1 (Não averbado) - Apartamento T1 + Arrecadação (com potencial de conversão para T2) 3. Terreno Rústico (Arrendamento/Exploração Agrícola): Contíguo ao edifício, encontra-se um terreno plano com 10.450 m². Esta parcela é perfeita para cultivo, instalação de estufas ou produção de floricultura, permitindo uma linha de receita adicional através do arrendamento agrícola. Localização e Futuro: O potencial de valorização deste ativo é exponencial devido à proximidade de infraestruturas críticas: - 18 minutos do Futuro Aeroporto Luís de Camões (Alcochete/Canha) - 10 minutos da Estação do Poceirão, ponto-chave de acesso ao novo aeroporto através da renovada e ampliada Linha do Alentejo. - 9 minutos do acesso à A13, ligação rápida a Lisboa e ao Norte/Sul Se procura um investimento seguro e versátil, este imóvel é a escolha certa, beneficiando estrategicamente do cluster agrícola, das plataformas logísticas locais e da proximidade ao futuro hub aeroportuário. Se pretende posicionar-se no eixo de crescimento do novo aeroporto. Contacte-me hoje! ;ID RE/MAX: 121291534-30

 Moradia T2+1 com Quintal, Garagem com Lagar e Churrasqueira – A 60 min deLisboa    Encontre o equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a proximidade àcidade de Santarém, nesta encantadora moradia T2+1. Localizada numa zona tranquila eestratégica, esta propriedade destaca-se pelo seu excelente espaço exterior epelo potencial único das suas áreas anexas.    Destaques do Imóvel:     Espaço Interior: Casa principal com tipologia T2, sala, cozinha e 2 quartos. Zona de Lazer: Um fantástico quintal com espaço para churrasco e anexo com cozinha e quarto ou sala perfeito para momentos de convívio com família e amigos.  Garagem com Carácter: Garagem ampla que inclui um lagar tradicional, conferindo um charme rústico e potencial para criar uma zona de petiscos ou adega.    Localização e Acessos:   A apenas 10 minutos do nó de acesso à autoestrada A1.  A escassos 60 minutos de Lisboa, ideal para quem trabalha na capital mas não abdica da qualidade de vida e do descanso.    Uma oportunidade imperdível para habitação própria ou para refúgio de fimde semana. Venha visitar e apaixonar.  Podemos ajudar com o Financiamento Gold Maxfinance.   ;ID RE/MAX: 120431554-17