168613 Imóveis - Portugal

Apartamento T3 em Árvore com Garagem Fechada A 300m da Praia, 30m do parque de campismo de Árvore. Apartamento T3 localizado em Árvore, no 1.º andar de um edifício sem elevador, com bons acessos e perto de comércio, escolas, serviços, transportes e principais vias rodoviárias. O imóvel é composto por hall de entrada, sala de estar e jantar com boa exposição solar, cozinha, varanda marquisada com possibilidade de lavandaria, despensa, 3 quartos com roupeiros embutidos e 2 casas de banho completas. Dispõe ainda de garagem fechada, oferecendo maior comodidade e espaço de arrumação. Uma excelente opção para quem procura conforto, boas áreas e uma localização prática para o dia a dia. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Apartamento T1+1 no rés do chão, inserido em prédio totalmente reabilitado na prestigiada zona da Fonte Nova, em Setúbal. Com 90 m², este imóvel oferece uma excelente distribuição de espaços, contando com uma suite, uma divisão adicional que poderá funcionar como quarto ou escritório, e 2 casas de banho. Destaca-se ainda pelo agradável logradouro privativo com chuveiro exterior, ideal para desfrutar do espaço exterior com conforto e privacidade. O prédio manteve apenas a fachada, tendo sido totalmente reconstruído de raiz em termos estruturais, com construção tradicional em alvenaria, vigas de ferro e betão, garantindo a segurança e o conforto de um imóvel novo. Encontra-se atualmente em fase de acabamentos, com conclusão prevista para junho de 2026. Localização privilegiada, com todos os serviços à porta: restaurantes, mercado, supermercados, farmácia, banco e comércio local. A apenas 5 minutos a pé da Praça do Bocage, do ferry para Tróia e Comporta e também da praia. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento. Características principais T1+1 Rés do chão 90 m² 1 suite 1 quarto/escritório 2 casas de banho Logradouro privativo Chuveiro exterior Prédio estruturalmente novo Fase de acabamentos Conclusão prevista: junho 2026

Armazém de materiais de construção em Pedrógão Grande, com excelente visibilidade e acessos diretos ao IC8. O imóvel dispõe de 1.670 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, inserido num terreno totalmente vedado por muro em todo o perímetro garantindo segurança e privacidade. O acesso principal faz-se através de portão automático deslizante voltado a sul, conduzindo a uma ampla área exterior de cargas e descargas com cerca de 430 m², preparada para operações logísticas. Esta zona permite entrada direta no armazém através de dois portões metálicos extensíveis laterais, facilitando o manuseamento de mercadorias. Ainda na zona sul encontra-se a área destinada a receção e atendimento ao público, composta por cerca de 180 m², distribuída da seguinte forma: - Rés do chão: receção, 1 escritório e casa de banho; - 1.º piso: 1 escritório adicional e casa de banho; - 1.º piso: 1 sala de reuniões. No centro do edifício existe uma zona ampla com cerca de 500 m² de um só piso, facilmente convertido em 2 pisos para maior otimização do espaço, ideal para armazenamento ou exposição de materiais. Na zona norte, com frente voltada para o IC8, encontram-se duas áreas com 600 m² cada, uma no rés do chão e outra no primeiro piso. O piso superior assenta sobre placa de betão maciço e dispõe de elevador de carga, permitindo o transporte eficiente de materiais entre pisos. Esta área possui cobertura em painel sandwich com 6 cm de espessura e janelas fixas voltadas a norte, proporcionando iluminação natural e visibilidade. O negócio inclui todo o recheio e maquinaria existente, destacando-se um empilhador de 2 toneladas, permitindo a continuidade imediata da atividade. Trata-se de um estabelecimento comercial ativo diariamente, com clientela consolidada e forte procura, sendo o único espaço com estas características num raio de aproximadamente 30 km. Atualmente serve várias localidades da região, nomeadamente Figueiró dos Vinhos, Góis, parte da Sertã, Oleiros, Castanheira de Pêra e Cernache do Bonjardim. Uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem pretende dar continuidade a um negócio já estabelecido no setor dos materiais de construção ou expandir atividade logística e comercial numa localização estratégica. Também com a possibilidade de ser retirado todo o recheio mediante as necessidades. Até breve! #ref: 159670

T1 em Construção com Piscina e Ginásio na Calheta Descrição: Apresentamos este exclusivo apartamento T1, atualmente em fase de construção, inserido num condomínio moderno e minimalista na Calheta. Esta é a oportunidade ideal para quem procura um imóvel de design contemporâneo, com acabamentos de última geração e todas as comodidades de um resort privado, numa das zonas de maior valorização da Ilha da Madeira. O Apartamento (Padrões de Qualidade Superior): Construção Nova: Garantia de eficiência energética e materiais de construção modernos. Open Plan Living: Espaços fluidos e luminosos, pensados para o máximo conforto. Cozinha Equipada: Design funcional com eletrodomésticos de gama alta. Varanda Privativa: Perfeita para desfrutar do microclima e do pôr do sol da Calheta. Extras: Inclui lugar de garagem e arrecadação. Condomínio de Luxo focado no Bem-Estar: Viver aqui significa ter um estilo de vida ativo e relaxante à porta de casa: Piscina Exterior: Design elegante para aproveitar os mais de 300 dias de sol anuais. Ginásio Privativo: Equipado para manter a sua rotina de treino com total conveniência. Sauna: O complemento ideal para relaxar após o exercício ou um dia de exploração pela ilha. Jardins Contemporâneos: Espaços exteriores cuidados que garantem privacidade e sofisticação. Localização Estratégica: Situado na Calheta, a poucos minutos da Praia de Areia Amarela, da Marina e de todos os serviços essenciais. Apenas a 25 minutos do Funchal, este empreendimento oferece a paz do campo com a sofisticação da vida moderna. Vantagens de Comprar em Construção: Valorização Garantida: Adquira agora a um preço competitivo e beneficie da valorização do imóvel até à entrega das chaves. Materiais de Vanguarda: Beneficie das mais recentes normas de isolamento térmico e acústico. Potencial de Rentabilidade: Elevada procura para o mercado de luxo e Alojamento Local (AL). Na iad, acompanhamos todo o processo com transparência e profissionalismo. Invista hoje no futuro da sua qualidade de vida. Entre em contacto para conhecer o projeto, as plantas e o mapa de acabamentos! #ref: 158299

Apartamento T2 com marquise, situado no centro histórico de Moura. 1º andar composto por: ✅ Hall de entrada, ✅ Sala de estar, ✅ Corredor, ✅ 2 quartos, ✅ Cozinha, ✅ Despensa, ✅ Casa de banho, ✅ Marquise, Perto das praias fluviais do Alqueva. Localizado junto à piscina Municipal de Moura. Marque já a sua visita connosco. 963 328 596 Tratamos da aprovação do seu crédito. Intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal. AUT-3389. 5M2026

T1 em Construção com Piscina e Ginásio na Calheta Descrição: Apresentamos este exclusivo apartamento T1, atualmente em fase de construção, inserido num condomínio moderno e minimalista na Calheta. Esta é a oportunidade ideal para quem procura um imóvel de design contemporâneo, com acabamentos de última geração e todas as comodidades de um resort privado, numa das zonas de maior valorização da Ilha da Madeira. O Apartamento (Padrões de Qualidade Superior): Construção Nova: Garantia de eficiência energética e materiais de construção modernos. Open Plan Living: Espaços fluidos e luminosos, pensados para o máximo conforto. Cozinha Equipada: Design funcional com eletrodomésticos de gama alta. Varanda Privativa: Perfeita para desfrutar do microclima e do pôr do sol da Calheta. Extras: Inclui lugar de garagem e arrecadação. Condomínio de Luxo focado no Bem-Estar: Viver aqui significa ter um estilo de vida ativo e relaxante à porta de casa: Piscina Exterior: Design elegante para aproveitar os mais de 300 dias de sol anuais. Ginásio Privativo: Equipado para manter a sua rotina de treino com total conveniência. Sauna: O complemento ideal para relaxar após o exercício ou um dia de exploração pela ilha. Jardins Contemporâneos: Espaços exteriores cuidados que garantem privacidade e sofisticação. Localização Estratégica: Situado na Calheta, a poucos minutos da Praia de Areia Amarela, da Marina e de todos os serviços essenciais. Apenas a 25 minutos do Funchal, este empreendimento oferece a paz do campo com a sofisticação da vida moderna. Vantagens de Comprar em Construção: Valorização Garantida: Adquira agora a um preço competitivo e beneficie da valorização do imóvel até à entrega das chaves. Materiais de Vanguarda: Beneficie das mais recentes normas de isolamento térmico e acústico. Potencial de Rentabilidade: Elevada procura para o mercado de luxo e Alojamento Local (AL). Na iad, acompanhamos todo o processo com transparência e profissionalismo. Invista hoje no futuro da sua qualidade de vida. Entre em contacto para conhecer o projeto, as plantas e o mapa de acabamentos! #ref: 158300

Terreno com viabilidade de construção com VISTA SOBRE O RIO DOURO Deslumbre-se com a Oportunidade Única de adquirir um Terreno para a construção da sua moradia no concelho de Armamar. Características do Terreno: - Tipo: Terreno C/ viabilidade de construção. - Área do Terreno: 1290 m² - Exposições: Nascente, Poente, Sul, Norte - Localização: Vila Seca - Pontos de Interesse Próximos: Armamar (8 km), Pinhão (20 km), Vila Real (35 km), Peso da Régua (15 km), Restaurante DOC - Chef Rui Paula (3,5 km), Cais Turístico e Fluvial da Folgosa (3,5 km), Lamego (23 km), Porto (130 km). Este terreno oferece-lhe a oportunidade de realizar o seu sonho de desenvolver um projeto habitacional ou de investimento. Com exposições diversas, permitindo tirar o máximo partido da luz solar ao longo do dia, este terreno é um convite para potenciar a sua criatividade e visão. Características Adicionais: - Terreno Amplo: Com 1290 m² de área, há espaço suficiente para explorar várias possibilidades de uso, desde a sua moradia de sonho, a sua própria horta ou, a sua piscina com uma vista sobre o Douro tornando este espaço, um oásis único para o seu lazer e descanso. - Localização Privilegiada: Em Vila Seca, uma zona pitoresca e tranquila, a uma curta distância de diversos pontos de interesse turístico e gastronómico na região do Douro. - Proximidade a Serviços: A poucos quilómetros de restaurantes de renome, cais fluvial e diversas atrações turísticas, garantindo comodidade e acessibilidade. Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno único e explore todo o potencial que este espaço oferece. Contacte-nos hoje para mais informações e agende a sua visita para descobrir este tesouro em Vila Seca. #ref: 847188

Quintinha Encantadora à Venda – Um Refúgio na Natureza! Apresento-lhe uma oportunidade única: uma charmosa quintinha situada na zona de Rio de Mel, freguesia de seixo da Beira, no concelho de Oliveira do Hospital. ✨ Características principais: Área registada de 3.560 m² (mas efetivamente tem cerca de 7.000 m² na totalidade) Terreno plano, muito bem cuidado Plantação de pinheiros Poço com engenho Pequena casa de arrumos Destaque especial: Nos limites da propriedade passa uma lindíssima cascata de água, criando um ambiente verdadeiramente paradisíaco, com abundância de água e uma tranquilidade incomparável. ️ Vistas deslumbrantes: Desfrute de paisagens fantásticas para a Serra da Estrela, num local perfeito para quem procura paz, natureza e beleza natural. Um espaço ideal para lazer, investimento ou projeto agrícola, onde a natureza é protagonista. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto! Não perca esta oportunidade única! #ref: 849514

Oportunidade de Construção em Baião: Lote para 6 fogos - Campelo Procura o próximo projeto de investimento em Baião? Apresentamos este lote urbano pronto a edificar, localizado na prestigiada zona da Rua de Leiras, em Campelo. Com um projeto definido para 6 frações, este terreno combina localização central com a tranquilidade de uma envolvente privilegiada. Parâmetros Técnicos do Projeto O lote oferece uma excelente taxa de aproveitamento construtivo, ideal para um empreendimento residencial equilibrado: Área Total do Lote: 1.650 m² Área de Implantação: 405 m² Área Bruta de Construção: 1.465 m² Área Bruta Dependente: 250 m² Capacidade: até 3 pisos - até 6 fogos Localização e Proximidade Situado num eixo de referência em Campelo, este terreno garante uma excelente procura para o produto final (venda ou arrendamento), devido à proximidade de serviços vitais: - Administração e Segurança: Posto dos Correios e Associação de Bombeiros Voluntários. - Cultura e Saúde: Auditório Municipal, Centro de Saúde e Farmácia Queirós Cunha. - Conveniência: Localização privilegiada com todos os serviços essenciais à porta, garantindo valorização constante para o futuro condomínio. Porquê investir com a Gaiphedra Imobiliária? Com 32 anos de experiência no mercado imobiliário, garantimos a segurança que o seu investimento exige. Não perca esta oportunidade de dinamizar o mercado habitacional em Baião. Contacte-nos hoje mesmo para solicitar documentação técnica ou agendar uma visita ao local.

Terreno em loteamento para construção, localizado em Frias de Baixo, Albergaria-A-Velha. Este lote, com a área de 583 m2, destina-se à construção de habitação unifamiliar (moradia) , com uma área bruta de construção de 330 m2. Esta é uma excelente situação, para quem deseja comprar um terreno já loteado, poupando o custo da realização de todas as infraestruturas (eletricidade, canalização, saneamento, gás, iluminação pública, passeios, guias, entre outros) e obedecendo ao alvará de loteamento, evitar a demora de todo o processo burocrático que terá de correr na Câmara Municipal. Apesar de Frias de Baixo ser essencialmente rural, ela beneficia de rápido acesso a cidades como -Águeda a 15 Km -Aveiro a 17 Km Albergaria-A-Velha a 4 Km e proximidade de acesso a autoestradas como a A1, A25 e A29.

Oportunidade de Investimento: Lote Urbano Premium em Campelo, Baião Excelente lote de terreno urbano para construção em loteamento consolidado, localizado na Rua de Leiras, em pleno coração de Campelo, Baião. Com uma área total de 2.027 m², este terreno oferece uma viabilidade de construção excecional para projetos de habitação multifamiliar, comércio ou serviços. Parâmetros Técnicos do Lote O terreno permite um projeto de escala relevante, com alta densidade construtiva: - Área Total do Lote: 2.027 m² - Área de Implantação: 700 m² - Área Bruta de Construção: 3.472 m² - Capacidade: Até 4 pisos, 12 fogos - Flexibilidade: Destinado a uso habitacional, comércio ou serviços. Localização e Envolvência Situado numa zona central de Campelo, o imóvel beneficia de uma infraestrutura completa e de uma localização privilegiada junto aos principais serviços e equipamentos públicos da vila: - Administração e Serviços: Posto dos Correios e Auditório Municipal. - Saúde e Segurança: Centro de Saúde, Farmácia Queirós Cunha e Associação de Bombeiros Voluntários. - Acessibilidade: Zona com excelentes acessos e centralidade, garantindo facilidade de escoamento para o mercado imobiliário local. Porquê investir neste Lote? Pronto a construir: Terreno urbano inserido em loteamento. Escala: Ideal para promotores imobiliários que procuram um projeto residencial sólido de 18 frações. Versatilidade: Possibilidade de combinar habitação com espaços comerciais ou serviços. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de experiência no mercado imobiliário. Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura.

Posicione o seu investimento num local de máxima exposição. Apresentamos este terreno com 9.970 m², localizado no Lugar da Margonça (Faria de Cima), em Cucujães. Com uma frente privilegiada para a Estrada Nacional 1, este imóvel oferece o potencial construtivo e a localização logística ideais para o seu próximo projeto. Parâmetros Técnicos e Capacidade Construtiva: O terreno apresenta indicadores que permitem uma edificação de escala relevante: - Área Total do Terreno: 9.970 m² - Área de Implantação do Edifício: 871 m² - Área Bruta de Construção: 1.743 m² - Área Bruta Dependente: 871 m² - Rede água, saneamento e gás natural na proximidade Segundo o PDM da Câmara, o terreno insere-se em espaço residencial e espaço florestal de produção. Localização Estratégica e Acessos: A propriedade beneficia de duas frentes de acesso, garantindo fluidez logística e visibilidade comercial: - Frente Poente: Confrontação direta com a Estrada Nacional 1 (EN1). - Frente Norte: Confrontação com caminho público, facilitando entradas e saídas independentes. Conetividade Regional: Situado num dos eixos industriais e residenciais mais dinâmicos do país, o terreno está a curtíssima distância dos principais centros urbanos: - Vila de Cucujães: 3 km - São João da Madeira: 4 km - Oliveira de Azeméis: 6,5 km Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura.

Baixa de preço: Antes: 82.200€ | AGORA: 80.940€ Procura um investimento com alta rentabilidade garantida? Apresentamos este lote estratégico para construção multifamiliar em Pegões, uma zona em plena explosão de valorização. Localizado a apenas 10 minutos da prestigiada Casa Ermelinda Freitas, este terreno é o ativo ideal para promotores que procuram antecipar o crescimento do mercado. Porquê investir aqui? Pegões tornou-se um ponto nevrálgico devido ao forte desenvolvimento logístico e comercial, potenciado por infraestruturas de escala nacional: - Futuro Aeroporto Luís de Camões (Alcochete): Localização privilegiada na zona de influência direta. - Proximidade ao futuro TGV: Conetividade de alta velocidade. - Acessos Rápidos: Ligação facilitada à Ponte Vasco da Gama, Montijo, Setúbal e Lisboa. Estudo de Mercado & Potencial de Lucro: Os números confirmam a oportunidade: - Custo de Mercado: Lotes similares na zona (400 m² para 6 apartamentos) rondam os 150.000 €. Este lote está disponível por quase metade do valor de mercado. - Valor de Venda Final: Apartamentos T1 e T2 na zona estão a ser comercializados por 165.000 € e 270.000 €, respetivamente. - Esta é a base sólida para um projeto imobiliário de sucesso com margens de lucro acima da média. Invista com a Gaiphedra Imobiliária, com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário. Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo abaixo do valor de mercado. Contacte-nos hoje mesmo!

Lotes de terreno para construção de apartamentos em Ovar. Garanta a sua posição no mercado de Ovar. Apresentamos 4 lotes urbanos com viabilidade aprovada para construção de edifícios multifamiliares. Inseridos num loteamento totalmente infraestruturado, estes lotes representam uma solução 'chave-na-mão' para promotores que procuram rapidez de licenciamento e margens de valorização constantes. Disponibilidade e Parâmetros Construtivos Cada lote foi desenhado para maximizar a área habitacional, com cércea de 9m + 1m de platibanda: Lote 3: Área do Lote: 650 m² - Área Implantação: 315 m² - Área Construção: 1.207,50 m² - 3 fogos Lote 4: Área do Lote: 819 m² - Área Implantação: 435 m² - Área Construção: 1.667,50 m² - 4 fogos Lote 7: Área do Lote: 958 m² - Área Implantação: 435 m² - Área Construção: 1.667,50 m² - 4 fogos Lote 8: Área do Lote: 746 m² - Área Implantação: 315 m² - Área Construção: 1.207,50 m² - 3 fogos Preços desde 127.800€ até 166.800€. Vantagens de Investir neste Loteamento Ao optar por estes lotes, elimina os custos e atrasos típicos de obras de urbanização. Beneficia de: - Infraestruturas Prontas: Rede de águas, saneamento, eletricidade, telecomunicações e ruas pavimentadas com iluminação pública. - Redução de Risco: Processo burocrático simplificado, ideal para quem pretende iniciar a obra a curto prazo. O Porquê de Ovar? Ovar vive uma dinâmica imobiliária única. O aumento da procura por habitação nova, impulsionado pelo diferencial de preço competitivo face às cidades vizinhas (Porto, Aveiro e Coimbra), tem levado a uma migração constante para o concelho. Logística de Excelência: Acessos rápidos à A29 e A1. Transportes Públicos: Estação de comboio com ligações diretas e frequentes aos principais centros urbanos, facilitando a vida a quem trabalha nas grandes cidades mas privilegia a tranquilidade de Ovar. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Confiança Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. Não perca a oportunidade de construir em Ovar.

Oportunidade Industrial em Águeda: Terreno com 7.055 m² e Elevado Potencial Construtivo Maximize o seu projeto industrial num dos concelhos mais dinâmicos do país. Localizado em Aguada de Baixo, estrategicamente próximo do centro de Águeda, este terreno oferece uma base sólida para a instalação da sua unidade fabril, centro logístico ou complexo de serviços. Destaques Técnicos e Áreas (Capacidade Construtiva) O terreno beneficia de indicadores de construção excecionais, resultantes do histórico de implantação industrial no local: - Área Total do Terreno: 7.055 m² - Área de Implantação: 5.685 m² (Potencial de ocupação superior a 80%) - Área Bruta de Construção: 6.055 m² Afectação Atual: Armazéns e Atividade Industrial (anteriormente existiu um armazém que foi demolido) Versatilidade de Projeto: De acordo com a descrição predial e matricial, o lote permite o desenvolvimento de: - Unidade Industrial: Edificação até 2 pisos (ideal para setores como cerâmica ou metalomecânica). - Estação de Serviço: Projeto até 2 pisos. - Serviços Sociais ou Logísticos. Ecossistema Empresarial de Excelência Aguada de Baixo é o destino de eleição para Startups e Empresas Gazela. Inserir o seu negócio aqui é estar lado a lado com líderes de mercado nos setores da metalomecânica, duas rodas, componentes automóveis e materiais de construção, como a Indelague, Moldicorte, RCN, Thowra e Mendes & Lavoura. Apoio Municipal Estratégico: A Câmara Municipal de Águeda é referência no apoio ao empreendedor através do: - Gabinete de Apoio ao Empresário: Facilitação de processos e incentivos. - Águeda Living Lab: Apoio direto a projetos de desenvolvimento tecnológico. Localização e Logística Privilegiada A fluidez no transporte de matérias-primas e produtos é garantida pela proximidade aos principais eixos rodoviários: - Acessos Diretos: EN1 e IC2 (Ligação rápida a Águeda e Aveiro). - Eixos Estratégicos: Proximidade à A1 e A29, ligando Oliveira do Bairro, Cantanhede e os principais portos e centros logísticos do país. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos a Apoiar o Setor Industrial Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura. Transforme este terreno na nova morada do seu sucesso empresarial. Contacte-nos para mais detalhes

Investir com assertividade nunca foi tão simples. Apresentamos este terreno rústico com 8.950 m², localizado a apenas 2 km do centro de Chaves. Com uma exposição privilegiada voltada para a Serra e confrontando com a serenidade do Rio Tâmega, este imóvel combina o melhor da natureza com uma conectividade urbana ímpar. Localização e Acessos A localização é o seu maior trunfo. A proximidade imediata à A24 garante ligações rápidas e diretas a: - Espanha (Galiza): Escassos minutos da fronteira. - Vila Real e Porto: Eixo rodoviário de alta fluidez. Com potencial para Três Eixos de Investimento com Rentabilidade Garantida: 1. Turismo de Natureza (Glamping) Com a crescente procura por refúgios exclusivos, este terreno é ideal para um projeto de Glamping de luxo. A topografia e vista permitem a instalação de domos geodésicos, safari tents, yurts ou tiny houses. Uma aposta segura para um público que procura tranquilidade sem abdicar do conforto e dos serviços da cidade. 2. Agronegócio de Precisão e Incentivos (Portugal 2030) A bacia hidrográfica do Tâmega oferece um microclima único e solos de elevada riqueza. Culturas de Sucesso: Perfeito para produção biológica de castanha, maçã, oliveira ou vinha. Apoio Financeiro: Aproveite os incentivos do Portugal 2030, onde Jovens Agricultores podem aceder a subsídios não reembolsáveis até 30.000 €. 3. Projeto Residencial Próprio Explore todo o potencial construtivo do terreno para a sua habitação de sonho, tirando partido das recentes atualizações da Nova Lei dos Solos. Porquê escolher a Gaiphedra Imobiliária? Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. Experiência: 32 anos no mercado imobiliário. Acompanhamento Total: Apoio completo desde a primeira visita até ao momento da escritura. Se tem dúvidas sobre como potenciar este investimento, não hesite em contactar-nos.

Encontre o cenário perfeito para a sua moradia de sonho ou para um investimento imobiliário de alta rentabilidade. Apresentamos este conjunto de dois artigos urbanos, localizados em Oiã, uma vila que se destaca pelo equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade aos grandes eixos urbanos da região de Aveiro. Oportunidade de Investimento: Área Total: 1.354 m² (União de 2 artigos urbanos). Configuração: Artigo A (580 m²) 30.600€ + Artigo B (774 m²) 40.200€. Valor total: 70.800€ Histórico: Anteriormente inserido em Loteamento Autorizado (Ref. 14/12/1994). Localização Estratégica: No Coração do Eixo Aveiro-Águeda Viver em Oiã é garantir rapidez nas deslocações diárias e proximidade aos principais pólos de emprego e lazer: - Oliveira do Bairro: 5 km (aprox. 7 min). - Águeda: 10 km (pela EN333). - Aveiro: 15 km (acesso rápido pela A17/A1). Lazer: Apenas a 3 km da icónica Pateira de Fermentelos, que é a maior lagoa natural da Península Ibérica. Infraestruturas e Serviços à Porta A vila de Oiã oferece uma rede completa de serviços, ideal para o bem-estar da sua família: - Saúde: Hospital da Luz Oiã nas proximidades. - Educação: Agrupamento de Escolas de Oiã (do ensino básico ao secundário). - Comércio: Continente Bom Dia e comércio local diversificado a curta distância. - Transportes: Estação de Comboios (Linha do Norte - ligação direta a Porto, Aveiro e Coimbra) e rede de autocarros Bus Way. Confie na Experiência da Gaiphedra Imobiliária Comprar um imóvel connosco é sinónimo de uma etapa tranquila e segura. 32 anos de experiência no mercado imobiliário! Acompanhamento personalizado desde a visita até ao momento da escritura. Não deixe passar esta oportunidade de construir o seu futuro em Oiã. Contacte-nos para mais informações!

Excelente Oportunidade de Investimento: 12 Lotes para Prédios e Moradias Apresentamos um terreno estratégico com 16.200 m², localizado numa das zonas de maior conveniência da Figueira da Foz, junto aos Bombeiros Sapadores e ao Centro Auto. Com um parecer da Câmara Municipal favorável ao loteamento, este ativo é ideal para promotores imobiliários que procuram um projeto de habitação mista (coletiva e unifamiliar). Destaques do Projeto: O terreno está previsto para a criação de 12 lotes, permitindo o desenvolvimento de um novo núcleo residencial moderno: - Habitação Coletiva (Apartamentos): 10 Lotes (A a J) destinados a edifícios de Cave + R/C + 3 Pisos. - Capacidade estimada: 79 fogos (T2/T3). - Habitação Unifamiliar (Moradias): 2 Lotes de grandes dimensões (L e M) para moradias isoladas com Cave + R/C + 1 Piso. Mapa de Áreas e Capacidade Construtiva: Lote: A a J Área (m²): 291m² a 413m² Tipologia / Pisos: Prédios (C+R/C+3) Nº Máx. Fogos: 7 a 8 por lote Lote: L Área (m²): 795 m² Tipologia / Pisos: Moradia (C+R/C+1) Nº Máx. Fogos: 1 Lote: M Área (m²): 1.093 m² Tipologia / Pisos: Moradia (C+R/C+1) Nº Máx. Fogos: 1 Localização e Estilo de Vida: A localização é o ponto forte deste investimento, situando-se perto de tudo o que a cidade oferece: - 1 km da Estação de Comboios. - 2 km do Casino da Figueira da Foz. - 3 km da emblemática Praia da Claridade. - Proximidade imediata a serviços críticos, comércio e acessos principais. Porquê investir com a Gaiphedra Imobiliária? Com mais de 30 anos de experiência no mercado, a Gaiphedra garante que o seu investimento seja uma etapa tranquila e segura. Não perca esta oportunidade de moldar o futuro residencial da Figueira da Foz. Contacte-nos para consultar o parecer da Câmara e detalhes técnicos.

BAIXAS DE PREÇOS! Invista na 'Capital dos Dinossauros': qualidade de vida superior a 45 minutos de Lisboa. Apresentamos uma seleção exclusiva de lotes para construção multifamiliar no Vale Geões, a apenas 1 km do centro da Lourinhã. Este é o projeto ideal para promotores que procuram um mercado com carência de habitação e elevada procura residencial. Disponibilidade e Capacidade Construtiva: Todos os lotes prevêem construção de 3 pisos + cave. 1 - 800m2 - 12 fogos - 382.200 € 2 - 800m2 - 12 fogos - 382.200 € 3 - 1.250m2 - prédio para serviços, habitação - 1 fogo - VENDIDO 9 - 800m2 - 16 fogos - 382.200€ 10 - 800m2 - 18 fogos - 366.600€ Oportunidade Especial: Adquira o pacote completo de todos os lotes! Porquê investir na Lourinhã? A Lourinhã tornou-se o destino de eleição para quem quer 'o melhor de dois mundos': a proximidade urbana de Lisboa e a tranquilidade rural da Costa de Prata. Localização Estratégica: Junto à N247 e a poucos minutos da A8 e IP6. Proximidade às Praias: A poucos minutos da Praia da Areia Branca e da Praia do Vale Frades. Défice Habitacional: Existe uma procura constante por imóveis residenciais de qualidade na região, com uma oferta de habitação nova muito abaixo da necessidade do mercado. Conetividade Regional: - Lisboa: 45 km (aprox. 45 min) - Torres Vedras: 20 km - Caldas da Rainha: 30 km - Peniche: 18 km Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Excelência Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura. Garanta já os lotes para o seu próximo grande projeto residencial.

Encontre o equilíbrio entre a vida urbana e a natureza imersiva. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Fermentelos (Águeda), composta por um lote urbano de 4.000 m² e um terreno rústico adjacente de 1.400 m², totalizando uma área de 5.400 m². Um ativo ideal para quem procura construir uma habitação de sonho ou desenvolver um projeto de turismo sustentável. Características do Lote Urbano: - Área Total Urbana: 4.000 m² Capacidade Construtiva: - Área de Implantação (piso térreo): 240 m² - Área Bruta Dependente: 120 m² Oportunidade: Adjacente ao lote rústico (1.400 m²), permitindo um projeto paisagístico e habitacional com dimensões raras na região. Valor Total (Urbano + Rústico): 144.000 € (Valor do rústico: 45.000 €). Localização e Estilo de Vida: O Coração da Pateira Fermentelos é um tesouro natural, distinguindo-se pela proximidade à Pateira de Fermentelos, a maior lagoa natural da Península Ibérica. O local oferece um cenário idílico para atividades ao ar livre: - Desporto e Lazer: BTT, canoagem, caminhadas e observação de aves. - Bem-estar: O ambiente perfeito para retiros de ioga e programas de detox e relaxamento. - Centralidade: Apenas 11 km de Águeda e 17 km de Aveiro, com acessos rápidos à A1 e A17. Potencial de Valorização e Tendências Águeda tem demonstrado uma visão inovadora no turismo sustentável e na reabilitação urbana, impulsionada pelos fundos Portugal 2030. A região é hoje um polo de procura crescente para: - Projetos de Workation e Teambuilding: Empresas que procuram espaços na natureza para retiros corporativos. - Turismo de Natureza: A procura por espaços de lazer de alta qualidade tem levado a uma valorização constante dos terrenos nesta envolvente. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura. Dê o próximo passo para criar um refúgio de bem-estar. Nota: parte do terreno encontra-se ocupado