Moradia T9 para Venda em Aboadela, Sanche e Várzea

Moradia em pedra para reconstrução | Projeto aprovado para
unidade hoteleira | Aboadela, Amarante

Excelente oportunidade de investimento ou de criação de uma
habitação única numa zona tranquila, com charme e grande procura no turismo
rural. Esta moradia em ruína de pedra combina autenticidade, potencial de
valorização e um projeto aprovado pronto a avançar.
• Preço de venda: 250.000€ (ruína + projeto incluído)
• Poupança estimada na reconstrução: 150.000€, aproveitando
a estrutura original em pedra e a eira histórica
• Projeto aprovado: unidade hoteleira com possibilidade de
piscina
• Localização estratégica: Aboadela, Amarante, saída direta
da autoestrada, cerca de 50 minutos do Porto
• Aquisição: em nome individual ou empresa, com benefícios
fiscais para investidores

Detalhes do imóvel
• Área do terreno: [1379,55 m²]
• Área de construção existente: [375 m²]
Potencial do investimento:
• Criar uma unidade hoteleira boutique ou alojamento local
de charme
• Investir em turismo rural com retorno e valorização futura
• Construir uma habitação ou negócio único, com caráter e
autenticidade, aproveitando pedra original e eira
Este imóvel é ideal para quem procura investimento
estratégico, turismo rural e qualidade de vida, com potencial de retorno
garantido e flexibilidade para avançar de imediato com o projeto hoteleiro.
••fotos 3D relativas ao projecto aprovado

? Aboadela, Amarante
— charme, natureza e investimento num só lugar.
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Stone House
for Renovation | Approved Project for Hotel Unit | Aboadela, Amarante
Excellent
investment opportunity or a chance to create a unique home in a peaceful area,
full of charm and high demand for rural tourism. This stone ruin combine
authenticity and value-growth potential with an approved project ready to
start.
Sale Price:
€250,000 (ruin + project included)
Estimated
Renovation Savings: €150,000, by utilizing the original stone structure and the
historic threshing floor
Approved
Project: Hotel unit with the possibility of a swimming pool
Strategic
Location: Aboadela, Amarante; direct highway access, approximately 50 minutes
from Porto
Acquisition:
Individual or corporate ownership, with tax benefits for investors
Property
Details
Land Area:
1,379.55 m²
Existing
Construction Area: 375 m²
Investment
Potential
Create a
boutique hotel or a charming local accommodation ("Alojamento Local")
Invest in
rural tourism with high returns and future appreciation
Build a
unique home or business with character and authenticity, preserving the
original stone and threshing floor
This
property is ideal for those seeking a strategic investment, rural tourism
opportunities, and quality of life, offering guaranteed return potential and
the flexibility to proceed immediately with the hotel project.
? Aboadela, Amarante — charm, nature, and
investment in one place.
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Maison en pierre à rénover | Projet approuvé pour unité
hôtelière | Aboadela, Amarante
Excellente
opportunité d'investissement ou création d'une demeure unique dans une zone
paisible, pleine de charme et très demandée pour le tourisme rural. Cette ruine
en pierre allie authenticité et potentiel de valorisation avec un projet
approuvé prêt à démarrer.
Prix de vente : 250 000 € (ruine + projet inclus)
Économie
estimée sur la reconstruction : 150 000 €, en exploitant la structure originale
en pierre et l'aire de battage historique
Projet approuvé : Unité hôtelière avec possibilité de
piscine
Emplacement stratégique : Aboadela, Amarante ; accès direct
par l'autoroute, à environ 50 minutes de Porto
Acquisition : En nom propre ou en société, avec des
avantages fiscaux pour les investisseurs
Détails de la propriété
Surface du terrain : 1 379,55 m²
Surface de construction existante : 375 m²
Potentiel d'investissement
Créer un hôtel boutique ou un hébergement de charme
(Alojamento Local)
Investir dans le tourisme rural avec un rendement et une
valorisation future
Construire une habitation ou un commerce unique, avec
caractère et authenticité, en valorisant la pierre d'origine et l'aire de
battage
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un
investissement stratégique, le tourisme rural et la qualité de vie, avec un
potentiel de rendement garanti et la flexibilité de lancer immédiatement le
projet hôtelier.
? Aboadela, Amarante
— charme, nature et investissement réunis.
;ID RE/MAX: 126401194-9