Apartamento T2 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Penthouse T2 localizada na Rua de Álvares Cabral, numa zona central do Porto, próxima de Cedofeita, Praça da República e Baixa do Porto. O imóvel ocupa integralmente o último piso do edifício, dispondo de duas frentes e varandas, uma em cada frente.
Com cerca de 120 m² de área bruta apresenta uma distribuição funcional, com sala e cozinha em open space, suite, segundo quarto, três casas de banho, arrumação e espaços exteriores. É vendido totalmente mobilado, equipado e decorado, estando pronto a habitar ou a rentabilizar.
Dispõe de licença de Alojamento Local. O edifício foi reabilitado em 2019, mantendo a traça arquitetónica original.

Características do imóvel
? 2 quartos, um deles suite. Ambos com acesso a varandas.
? Último piso completo e exclusivo da fração
? 2.º piso
? Área bruta: cerca de 120 m²
? Área útil: cerca de 74 m²
? 2 frentes, com exposição Norte/Sul
? 2 varandas, uma em cada frente
? Licença de Alojamento Local
? Vendido totalmente mobilado, equipado e decorado
? Edifício reabilitado em 2019
? Traça arquitetónica original preservada
? Edifício sem elevador
? Soalho em madeira maciça de pinho
? Caixilharia de madeira com vidro duplo, com isolamento térmico e acústico
? Várias janelas Velux com blackouts elétricos
? Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador elétrico Videira MULTI-F, de 100 litros
? Cozinha totalmente equipada, com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça encastrada e máquina de lavar roupa
? Inclui ainda micro-ondas, máquina de café, torradeira, chaleira, utensílios de cozinha, loiças e acessórios

Distribuição
Suite ? 20 m²
? Quarto com 13 m²
? Casa de banho completa com 4,40 m² e base de duche
? Closet/arrumação com 3 m²
? Vários armários
? Espaço com possibilidade de utilização como closet ou escritório
? Acesso direto à varanda de 9 m²
? Janela Velux com blackout elétrico
Sala e cozinha ? 30 m²
? Espaço em open space
? Acesso direto à segunda varanda
? Janela Velux com blackout elétrico
? Casa de banho com base duche
Segundo quarto ? 14 m²
? Roupeiro embutido
? Casa de banho com base de duche e lavatório
? Janela Velux com blackout elétrico
? Acesso direto à varanda de 6 m²
Arrumação
? Divisão de arrumos com cerca de 2 m²
? Diversos espaços de arrumação integrados no imóvel

? Áreas
? Área bruta: 120 m²
? Área útil: 74 m²
? Sala + cozinha: 30 m²
? Suite: 20 m²
? Quarto da suite: 13 m²
? Casa de banho da suite: 4,40 m²
? Closet/arrumação: 3 m²
? Varanda da suite: 9 m²
? Quarto 2: 14 m²
? Varanda 2: 6 m²
? Arrumos: aproximadamente 2 m²

Localização
? Rua de Álvares Cabral, Porto
? Próximo de Cedofeita
? Próximo da Praça da República
? A curta distância da Baixa do Porto
? Zona servida por comércio, serviços, restauração e transportes

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824