Apartamento T2 para Venda em Canelas

Apartamento T2 com Varanda e Garagem Fechada – Canelas, Vila Nova de Gaia

Apresentamos, apartamento T2, situado no prestigiado edifício "Unique Residences", em Canelas, Vila Nova de Gaia.

Construído com um rigoroso padrão de qualidade construtiva e arquitetura contemporânea, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente isolamento técnico-acústico e acabamentos de gama superior.

Características Principais do Imóvel:
Área Bruta Total: 151,49 m²
Área Utíl: 114, 90 m²

Tipologia: T2 (inclui uma fantástica Master Suite)
Dependências Privativas: Uma excelente varanda com 9,89 m² e uma garagem fechada (box) com 28,96 m²
Distribuição Interior e Acabamentos:

Zona Social
Hall de Entrada (8,70 m²): Espaço de receção acolhedor com pavimento de madeira de carvalho , potenciando o conforto térmico e a redução de ruído.
Sala de Estar e Jantar (28,70 m²): Uma sala ampla e luminosa, equipada com elegantes portas de correr em carvalho e vidro fosco.
Janela rasgada de grandes dimensões com acesso direto à varanda.

Cozinha (13,10 m²): Totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos de encastre

Zona Privada
Master Suite (21,90 m²): Quarto principal de dimensões excecionais com roupeiros embutidos e casa de banho privativa.
Segundo Quarto (13,60 m²): Também equipado com roupeiro embutido

Casas de Banho: 1 wc de serviço e 1 wc completo

Conforto, Construção e Tecnologia:
Climatização : Aquecimento central
Isolamentos de Excelência: Fachada ventilada com isolamento térmico a poliuretano projetado.
Paredes interiores e divisórias entre fogos duplas, garantindo uma privacidade acústica absoluta face aos vizinhos.
Comodidades Extra: Sistema de aspiração central completo, estores elétricos, iluminação em todas as divisões e porta principal blindada de alta segurança com revestimento a madeira.

Sobre o Edifício e Localização:
O edifício conta com uma estrutura moderna, as zonas comuns são revestidas a materiais nobres como granito e painéis de madeira e servido por elevadores.

Localizado em Canelas, encontra-se numa zona residencial tranquila, mas com acessos rápidos às principais vias rodoviárias de ligação ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia, permitindo conciliar o sossego do lar com a proximidade de serviços, comércio e escolas.

Não perca a oportunidade de viver num apartamento exclusivo que reúne conforto, espaço e centralidade.
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