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Lote de terreno para construção de 24 apartamentos para habitação e uma loja para comercio e serviços. Está inserido num projecto de loteamento de 49 lotes, com um total de 741 fogos, com uma área total de intervenção do loteamento de 191.264m2. Situada no Alto de Carnaxide, disfruta de uma excelente vista sobre a sua envolvente, destacando-se a vista para todo o Vale do Jamor e Rio Tejo. Na sua envolvente existem hospitais e uma ampla zona comercial, incluindo um dos centros comerciais mais requisitados de Lisboa, Allegro. A Sul encontra-se o Complexo Desportivo do Jamor, onde se localiza o Estádio Nacional, o Centro de Alto Rendimento Desportivo, o complexo de piscinas, um campo de golfe, o complexo de ténis e onde se realiza o Portugal Open. Este lote é 42, com uma vista privilegiada. O lote tem uma área de implantação de 808,60m2, uma área de construção acima do solo de 3.845,20 m2 e abaixo do solo de 2.692,50 m2. No total são 24 apartamentos para habitação e uma loja e 49 lugares de estacionamento. O edifício tem 9 pisos para habitação e dois pisos de estacionamento e ainda uma loja com 70 m2 ao nível da entrada e apresenta um total de 24 fogos, variando entre tipologias T1, T2, T3, T4 e T5. - Área de terreno: 808,60 m²; - Área Bruta de construção de Habitação: 3775,20 m²; - Área Bruta de construção de Comércio: 70,00 m²; - 9 pisos; - 2 piso em Cave; - 24 fogos Habitação + 1 Comércio Loteamento inserido num núcleo habitacional de elevada qualidade, até pelas tipologias apresentadas, bem como pela qualidade do espaço urbano. Os edifícios estão inseridos numa grande zona verde de estadia e recreio. Equipamento: - Água; - Eletricidade; - Saneamento básico; - Gás natural; - Iluminação; - Calçadas. Características: Características Exteriores - Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada; Vídeo Porteiro; Andar Alto; Características Interiores - Hall de entrada; Eletrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Tecnologia Smart Home; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Portão elétrico; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; Vista rio; Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado;

Se procura o local ideal para construir a casa dos seus sonhos, onde a história, a poesia e a tranquilidade se cruzam, este lote de terreno em Constância é a oportunidade que esperava. Localizado na Rua do Moinho de Vento, este terreno urbano destaca-se pela sua localização estratégica e áreas generosas para um projeto personalizado: Área Total do Lote: 498 m² Área de Implantação: 174,30 m² Área Bruta de Construção: 261,45 m² A Localização Perfeita: Comodidade e Natureza Situado numa zona tranquila de moradias, o lote oferece a conveniência de ter todos os serviços essenciais 'à porta'. Na mesma rua, encontrará: Piscina Municipal e Pavilhão Desportivo; Escola Básica e Secundária Luís Vaz de Camões; Posto da GNR; Restaurante 'Os Arcos'. A poucos minutos a pé, mergulhe no centro histórico e aceda à Biblioteca, Centro de Saúde, comércio local e a toda a riqueza patrimonial da vila, como o Jardim-Horto de Camões e a icónica Igreja de Nossa Senhora dos Mártires. Qualidade de Vida e Lazer Constância, onde os rios Tejo e Zêzere se abraçam, oferece um estilo de vida único. Desfrute da praia fluvial, do Trilho Panorâmico junto ao rio ou visite o Centro Ciência Viva - Parque de Astronomia no alto de Santa Bárbara. É, verdadeiramente, um refúgio de poetas e reis. Acessibilidade Estratégica A localização é ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos grandes centros: Lisboa: Apenas 1h20m (via A23 e A1). Proximidade: A 10 minutos de Abrantes e 20 minutos da cidade templária de Tomar. Comboio: Próximo da estação ferroviária (Linha da Beira Baixa), com ligação direta a Lisboa. Acessos: Inserido junto ao nó de acesso à A23, garantindo rapidez em qualquer deslocação. O seu Futuro começa aqui Seja para habitação permanente ou para uma casa de férias inesquecível, este é o cenário onde o tempo parece ganhar outra dimensão. Venha encantar-se por Constância e transforme este lote no seu novo lar. A KW LEAD , tem uma estrutura de Gestão de Crédito a habitação, certificada de forma a ajudar com todo o rigor e confiança nos processos de financiamento do seu imóvel. Este imóvel está angariado em regime de Exclusividade e partilhamos com qualquer mediadora ou entidade com AMI válido em 50/50

Procura um terreno com potencial para desenvolver o seu próximo projeto residencial em Alcabideche? Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento num terreno urbano totalmente inserido em Espaço Residencial Urbano, conforme o Plano Diretor Municipal em vigor. Com uma área total de 3.540m², este terreno oferece um potencial de construção excecional, com: - Índice de Ocupação do Solo: 0,30 - Índice Máximo de Edificabilidade: 0,50 - Altura Máxima de Fachada: 11 metros Estes parâmetros permitem uma área de construção significativa e uma margem de desenvolvimento alargada, ideal para projetos de habitação com rentabilidade otimizada. Localizado numa zona tranquila de Alcabideche, este terreno beneficia de uma localização estratégica, próxima de escolas, comércio, serviços e transportes públicos, bem como de acessos rápidos às principais vias rodoviárias, garantindo conveniência e valorização para os futuros residentes. Características Principais: - Área total: 3.540 m² - Localização: Alcabideche - Classificação: Espaço Residencial Urbano (PDM) - Índice de ocupação: 0,30 - Índice de edificabilidade: 0,50 - Altura máxima: 11 metros Ideal para investidores e promotores imobiliários que valorizam uma localização privilegiada e parâmetros construtivos favoráveis. Este terreno não se encontra na área de influência do Parque Natural Sintra Cascais, não havendo necessidade de parecer do ICNF - Ofício com parecer comprovativo disponível mediante pedido. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma reunião de apresentação do projeto. Partilhamos este negócio em prol do melhor interesse do cliente proprietário, com todas as imobiliárias e/ou profissionais com licença AMI válida, em regime de 50% - 50%. Na Keller Williams Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me!

Oportunidade de Construção em Baião: Lote para 6 fogos - Campelo Procura o próximo projeto de investimento em Baião? Apresentamos este lote urbano pronto a edificar, localizado na prestigiada zona da Rua de Leiras, em Campelo. Com um projeto definido para 6 frações, este terreno combina localização central com a tranquilidade de uma envolvente privilegiada. Parâmetros Técnicos do Projeto O lote oferece uma excelente taxa de aproveitamento construtivo, ideal para um empreendimento residencial equilibrado: Área Total do Lote: 1.650 m² Área de Implantação: 405 m² Área Bruta de Construção: 1.465 m² Área Bruta Dependente: 250 m² Capacidade: até 3 pisos - até 6 fogos Localização e Proximidade Situado num eixo de referência em Campelo, este terreno garante uma excelente procura para o produto final (venda ou arrendamento), devido à proximidade de serviços vitais: - Administração e Segurança: Posto dos Correios e Associação de Bombeiros Voluntários. - Cultura e Saúde: Auditório Municipal, Centro de Saúde e Farmácia Queirós Cunha. - Conveniência: Localização privilegiada com todos os serviços essenciais à porta, garantindo valorização constante para o futuro condomínio. Porquê investir com a Gaiphedra Imobiliária? Com 32 anos de experiência no mercado imobiliário, garantimos a segurança que o seu investimento exige. Não perca esta oportunidade de dinamizar o mercado habitacional em Baião. Contacte-nos hoje mesmo para solicitar documentação técnica ou agendar uma visita ao local.

Terreno em loteamento para construção, localizado em Frias de Baixo, Albergaria-A-Velha. Este lote, com a área de 583 m2, destina-se à construção de habitação unifamiliar (moradia) , com uma área bruta de construção de 330 m2. Esta é uma excelente situação, para quem deseja comprar um terreno já loteado, poupando o custo da realização de todas as infraestruturas (eletricidade, canalização, saneamento, gás, iluminação pública, passeios, guias, entre outros) e obedecendo ao alvará de loteamento, evitar a demora de todo o processo burocrático que terá de correr na Câmara Municipal. Apesar de Frias de Baixo ser essencialmente rural, ela beneficia de rápido acesso a cidades como -Águeda a 15 Km -Aveiro a 17 Km Albergaria-A-Velha a 4 Km e proximidade de acesso a autoestradas como a A1, A25 e A29.

Oportunidade de Investimento: Lote Urbano Premium em Campelo, Baião Excelente lote de terreno urbano para construção em loteamento consolidado, localizado na Rua de Leiras, em pleno coração de Campelo, Baião. Com uma área total de 2.027 m², este terreno oferece uma viabilidade de construção excecional para projetos de habitação multifamiliar, comércio ou serviços. Parâmetros Técnicos do Lote O terreno permite um projeto de escala relevante, com alta densidade construtiva: - Área Total do Lote: 2.027 m² - Área de Implantação: 700 m² - Área Bruta de Construção: 3.472 m² - Capacidade: Até 4 pisos, 12 fogos - Flexibilidade: Destinado a uso habitacional, comércio ou serviços. Localização e Envolvência Situado numa zona central de Campelo, o imóvel beneficia de uma infraestrutura completa e de uma localização privilegiada junto aos principais serviços e equipamentos públicos da vila: - Administração e Serviços: Posto dos Correios e Auditório Municipal. - Saúde e Segurança: Centro de Saúde, Farmácia Queirós Cunha e Associação de Bombeiros Voluntários. - Acessibilidade: Zona com excelentes acessos e centralidade, garantindo facilidade de escoamento para o mercado imobiliário local. Porquê investir neste Lote? Pronto a construir: Terreno urbano inserido em loteamento. Escala: Ideal para promotores imobiliários que procuram um projeto residencial sólido de 18 frações. Versatilidade: Possibilidade de combinar habitação com espaços comerciais ou serviços. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de experiência no mercado imobiliário. Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura.

Posicione o seu investimento num local de máxima exposição. Apresentamos este terreno com 9.970 m², localizado no Lugar da Margonça (Faria de Cima), em Cucujães. Com uma frente privilegiada para a Estrada Nacional 1, este imóvel oferece o potencial construtivo e a localização logística ideais para o seu próximo projeto. Parâmetros Técnicos e Capacidade Construtiva: O terreno apresenta indicadores que permitem uma edificação de escala relevante: - Área Total do Terreno: 9.970 m² - Área de Implantação do Edifício: 871 m² - Área Bruta de Construção: 1.743 m² - Área Bruta Dependente: 871 m² - Rede água, saneamento e gás natural na proximidade Segundo o PDM da Câmara, o terreno insere-se em espaço residencial e espaço florestal de produção. Localização Estratégica e Acessos: A propriedade beneficia de duas frentes de acesso, garantindo fluidez logística e visibilidade comercial: - Frente Poente: Confrontação direta com a Estrada Nacional 1 (EN1). - Frente Norte: Confrontação com caminho público, facilitando entradas e saídas independentes. Conetividade Regional: Situado num dos eixos industriais e residenciais mais dinâmicos do país, o terreno está a curtíssima distância dos principais centros urbanos: - Vila de Cucujães: 3 km - São João da Madeira: 4 km - Oliveira de Azeméis: 6,5 km Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura.

Baixa de preço: Antes: 82.200€ | AGORA: 80.940€ Procura um investimento com alta rentabilidade garantida? Apresentamos este lote estratégico para construção multifamiliar em Pegões, uma zona em plena explosão de valorização. Localizado a apenas 10 minutos da prestigiada Casa Ermelinda Freitas, este terreno é o ativo ideal para promotores que procuram antecipar o crescimento do mercado. Porquê investir aqui? Pegões tornou-se um ponto nevrálgico devido ao forte desenvolvimento logístico e comercial, potenciado por infraestruturas de escala nacional: - Futuro Aeroporto Luís de Camões (Alcochete): Localização privilegiada na zona de influência direta. - Proximidade ao futuro TGV: Conetividade de alta velocidade. - Acessos Rápidos: Ligação facilitada à Ponte Vasco da Gama, Montijo, Setúbal e Lisboa. Estudo de Mercado & Potencial de Lucro: Os números confirmam a oportunidade: - Custo de Mercado: Lotes similares na zona (400 m² para 6 apartamentos) rondam os 150.000 €. Este lote está disponível por quase metade do valor de mercado. - Valor de Venda Final: Apartamentos T1 e T2 na zona estão a ser comercializados por 165.000 € e 270.000 €, respetivamente. - Esta é a base sólida para um projeto imobiliário de sucesso com margens de lucro acima da média. Invista com a Gaiphedra Imobiliária, com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário. Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo abaixo do valor de mercado. Contacte-nos hoje mesmo!

Lotes de terreno para construção de apartamentos em Ovar. Garanta a sua posição no mercado de Ovar. Apresentamos 4 lotes urbanos com viabilidade aprovada para construção de edifícios multifamiliares. Inseridos num loteamento totalmente infraestruturado, estes lotes representam uma solução 'chave-na-mão' para promotores que procuram rapidez de licenciamento e margens de valorização constantes. Disponibilidade e Parâmetros Construtivos Cada lote foi desenhado para maximizar a área habitacional, com cércea de 9m + 1m de platibanda: Lote 3: Área do Lote: 650 m² - Área Implantação: 315 m² - Área Construção: 1.207,50 m² - 3 fogos Lote 4: Área do Lote: 819 m² - Área Implantação: 435 m² - Área Construção: 1.667,50 m² - 4 fogos Lote 7: Área do Lote: 958 m² - Área Implantação: 435 m² - Área Construção: 1.667,50 m² - 4 fogos Lote 8: Área do Lote: 746 m² - Área Implantação: 315 m² - Área Construção: 1.207,50 m² - 3 fogos Preços desde 127.800€ até 166.800€. Vantagens de Investir neste Loteamento Ao optar por estes lotes, elimina os custos e atrasos típicos de obras de urbanização. Beneficia de: - Infraestruturas Prontas: Rede de águas, saneamento, eletricidade, telecomunicações e ruas pavimentadas com iluminação pública. - Redução de Risco: Processo burocrático simplificado, ideal para quem pretende iniciar a obra a curto prazo. O Porquê de Ovar? Ovar vive uma dinâmica imobiliária única. O aumento da procura por habitação nova, impulsionado pelo diferencial de preço competitivo face às cidades vizinhas (Porto, Aveiro e Coimbra), tem levado a uma migração constante para o concelho. Logística de Excelência: Acessos rápidos à A29 e A1. Transportes Públicos: Estação de comboio com ligações diretas e frequentes aos principais centros urbanos, facilitando a vida a quem trabalha nas grandes cidades mas privilegia a tranquilidade de Ovar. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Confiança Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. Não perca a oportunidade de construir em Ovar.

Oportunidade Industrial em Águeda: Terreno com 7.055 m² e Elevado Potencial Construtivo Maximize o seu projeto industrial num dos concelhos mais dinâmicos do país. Localizado em Aguada de Baixo, estrategicamente próximo do centro de Águeda, este terreno oferece uma base sólida para a instalação da sua unidade fabril, centro logístico ou complexo de serviços. Destaques Técnicos e Áreas (Capacidade Construtiva) O terreno beneficia de indicadores de construção excecionais, resultantes do histórico de implantação industrial no local: - Área Total do Terreno: 7.055 m² - Área de Implantação: 5.685 m² (Potencial de ocupação superior a 80%) - Área Bruta de Construção: 6.055 m² Afectação Atual: Armazéns e Atividade Industrial (anteriormente existiu um armazém que foi demolido) Versatilidade de Projeto: De acordo com a descrição predial e matricial, o lote permite o desenvolvimento de: - Unidade Industrial: Edificação até 2 pisos (ideal para setores como cerâmica ou metalomecânica). - Estação de Serviço: Projeto até 2 pisos. - Serviços Sociais ou Logísticos. Ecossistema Empresarial de Excelência Aguada de Baixo é o destino de eleição para Startups e Empresas Gazela. Inserir o seu negócio aqui é estar lado a lado com líderes de mercado nos setores da metalomecânica, duas rodas, componentes automóveis e materiais de construção, como a Indelague, Moldicorte, RCN, Thowra e Mendes & Lavoura. Apoio Municipal Estratégico: A Câmara Municipal de Águeda é referência no apoio ao empreendedor através do: - Gabinete de Apoio ao Empresário: Facilitação de processos e incentivos. - Águeda Living Lab: Apoio direto a projetos de desenvolvimento tecnológico. Localização e Logística Privilegiada A fluidez no transporte de matérias-primas e produtos é garantida pela proximidade aos principais eixos rodoviários: - Acessos Diretos: EN1 e IC2 (Ligação rápida a Águeda e Aveiro). - Eixos Estratégicos: Proximidade à A1 e A29, ligando Oliveira do Bairro, Cantanhede e os principais portos e centros logísticos do país. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos a Apoiar o Setor Industrial Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura. Transforme este terreno na nova morada do seu sucesso empresarial. Contacte-nos para mais detalhes

Investir com assertividade nunca foi tão simples. Apresentamos este terreno rústico com 8.950 m², localizado a apenas 2 km do centro de Chaves. Com uma exposição privilegiada voltada para a Serra e confrontando com a serenidade do Rio Tâmega, este imóvel combina o melhor da natureza com uma conectividade urbana ímpar. Localização e Acessos A localização é o seu maior trunfo. A proximidade imediata à A24 garante ligações rápidas e diretas a: - Espanha (Galiza): Escassos minutos da fronteira. - Vila Real e Porto: Eixo rodoviário de alta fluidez. Com potencial para Três Eixos de Investimento com Rentabilidade Garantida: 1. Turismo de Natureza (Glamping) Com a crescente procura por refúgios exclusivos, este terreno é ideal para um projeto de Glamping de luxo. A topografia e vista permitem a instalação de domos geodésicos, safari tents, yurts ou tiny houses. Uma aposta segura para um público que procura tranquilidade sem abdicar do conforto e dos serviços da cidade. 2. Agronegócio de Precisão e Incentivos (Portugal 2030) A bacia hidrográfica do Tâmega oferece um microclima único e solos de elevada riqueza. Culturas de Sucesso: Perfeito para produção biológica de castanha, maçã, oliveira ou vinha. Apoio Financeiro: Aproveite os incentivos do Portugal 2030, onde Jovens Agricultores podem aceder a subsídios não reembolsáveis até 30.000 €. 3. Projeto Residencial Próprio Explore todo o potencial construtivo do terreno para a sua habitação de sonho, tirando partido das recentes atualizações da Nova Lei dos Solos. Porquê escolher a Gaiphedra Imobiliária? Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. Experiência: 32 anos no mercado imobiliário. Acompanhamento Total: Apoio completo desde a primeira visita até ao momento da escritura. Se tem dúvidas sobre como potenciar este investimento, não hesite em contactar-nos.

Encontre o cenário perfeito para a sua moradia de sonho ou para um investimento imobiliário de alta rentabilidade. Apresentamos este conjunto de dois artigos urbanos, localizados em Oiã, uma vila que se destaca pelo equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade aos grandes eixos urbanos da região de Aveiro. Oportunidade de Investimento: Área Total: 1.354 m² (União de 2 artigos urbanos). Configuração: Artigo A (580 m²) 30.600€ + Artigo B (774 m²) 40.200€. Valor total: 70.800€ Histórico: Anteriormente inserido em Loteamento Autorizado (Ref. 14/12/1994). Localização Estratégica: No Coração do Eixo Aveiro-Águeda Viver em Oiã é garantir rapidez nas deslocações diárias e proximidade aos principais pólos de emprego e lazer: - Oliveira do Bairro: 5 km (aprox. 7 min). - Águeda: 10 km (pela EN333). - Aveiro: 15 km (acesso rápido pela A17/A1). Lazer: Apenas a 3 km da icónica Pateira de Fermentelos, que é a maior lagoa natural da Península Ibérica. Infraestruturas e Serviços à Porta A vila de Oiã oferece uma rede completa de serviços, ideal para o bem-estar da sua família: - Saúde: Hospital da Luz Oiã nas proximidades. - Educação: Agrupamento de Escolas de Oiã (do ensino básico ao secundário). - Comércio: Continente Bom Dia e comércio local diversificado a curta distância. - Transportes: Estação de Comboios (Linha do Norte - ligação direta a Porto, Aveiro e Coimbra) e rede de autocarros Bus Way. Confie na Experiência da Gaiphedra Imobiliária Comprar um imóvel connosco é sinónimo de uma etapa tranquila e segura. 32 anos de experiência no mercado imobiliário! Acompanhamento personalizado desde a visita até ao momento da escritura. Não deixe passar esta oportunidade de construir o seu futuro em Oiã. Contacte-nos para mais informações!

Excelente Oportunidade de Investimento: 12 Lotes para Prédios e Moradias Apresentamos um terreno estratégico com 16.200 m², localizado numa das zonas de maior conveniência da Figueira da Foz, junto aos Bombeiros Sapadores e ao Centro Auto. Com um parecer da Câmara Municipal favorável ao loteamento, este ativo é ideal para promotores imobiliários que procuram um projeto de habitação mista (coletiva e unifamiliar). Destaques do Projeto: O terreno está previsto para a criação de 12 lotes, permitindo o desenvolvimento de um novo núcleo residencial moderno: - Habitação Coletiva (Apartamentos): 10 Lotes (A a J) destinados a edifícios de Cave + R/C + 3 Pisos. - Capacidade estimada: 79 fogos (T2/T3). - Habitação Unifamiliar (Moradias): 2 Lotes de grandes dimensões (L e M) para moradias isoladas com Cave + R/C + 1 Piso. Mapa de Áreas e Capacidade Construtiva: Lote: A a J Área (m²): 291m² a 413m² Tipologia / Pisos: Prédios (C+R/C+3) Nº Máx. Fogos: 7 a 8 por lote Lote: L Área (m²): 795 m² Tipologia / Pisos: Moradia (C+R/C+1) Nº Máx. Fogos: 1 Lote: M Área (m²): 1.093 m² Tipologia / Pisos: Moradia (C+R/C+1) Nº Máx. Fogos: 1 Localização e Estilo de Vida: A localização é o ponto forte deste investimento, situando-se perto de tudo o que a cidade oferece: - 1 km da Estação de Comboios. - 2 km do Casino da Figueira da Foz. - 3 km da emblemática Praia da Claridade. - Proximidade imediata a serviços críticos, comércio e acessos principais. Porquê investir com a Gaiphedra Imobiliária? Com mais de 30 anos de experiência no mercado, a Gaiphedra garante que o seu investimento seja uma etapa tranquila e segura. Não perca esta oportunidade de moldar o futuro residencial da Figueira da Foz. Contacte-nos para consultar o parecer da Câmara e detalhes técnicos.

BAIXAS DE PREÇOS! Invista na 'Capital dos Dinossauros': qualidade de vida superior a 45 minutos de Lisboa. Apresentamos uma seleção exclusiva de lotes para construção multifamiliar no Vale Geões, a apenas 1 km do centro da Lourinhã. Este é o projeto ideal para promotores que procuram um mercado com carência de habitação e elevada procura residencial. Disponibilidade e Capacidade Construtiva: Todos os lotes prevêem construção de 3 pisos + cave. 1 - 800m2 - 12 fogos - 382.200 € 2 - 800m2 - 12 fogos - 382.200 € 3 - 1.250m2 - prédio para serviços, habitação - 1 fogo - VENDIDO 9 - 800m2 - 16 fogos - 382.200€ 10 - 800m2 - 18 fogos - 366.600€ Oportunidade Especial: Adquira o pacote completo de todos os lotes! Porquê investir na Lourinhã? A Lourinhã tornou-se o destino de eleição para quem quer 'o melhor de dois mundos': a proximidade urbana de Lisboa e a tranquilidade rural da Costa de Prata. Localização Estratégica: Junto à N247 e a poucos minutos da A8 e IP6. Proximidade às Praias: A poucos minutos da Praia da Areia Branca e da Praia do Vale Frades. Défice Habitacional: Existe uma procura constante por imóveis residenciais de qualidade na região, com uma oferta de habitação nova muito abaixo da necessidade do mercado. Conetividade Regional: - Lisboa: 45 km (aprox. 45 min) - Torres Vedras: 20 km - Caldas da Rainha: 30 km - Peniche: 18 km Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Excelência Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura. Garanta já os lotes para o seu próximo grande projeto residencial.

Encontre o equilíbrio entre a vida urbana e a natureza imersiva. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Fermentelos (Águeda), composta por um lote urbano de 4.000 m² e um terreno rústico adjacente de 1.400 m², totalizando uma área de 5.400 m². Um ativo ideal para quem procura construir uma habitação de sonho ou desenvolver um projeto de turismo sustentável. Características do Lote Urbano: - Área Total Urbana: 4.000 m² Capacidade Construtiva: - Área de Implantação (piso térreo): 240 m² - Área Bruta Dependente: 120 m² Oportunidade: Adjacente ao lote rústico (1.400 m²), permitindo um projeto paisagístico e habitacional com dimensões raras na região. Valor Total (Urbano + Rústico): 144.000 € (Valor do rústico: 45.000 €). Localização e Estilo de Vida: O Coração da Pateira Fermentelos é um tesouro natural, distinguindo-se pela proximidade à Pateira de Fermentelos, a maior lagoa natural da Península Ibérica. O local oferece um cenário idílico para atividades ao ar livre: - Desporto e Lazer: BTT, canoagem, caminhadas e observação de aves. - Bem-estar: O ambiente perfeito para retiros de ioga e programas de detox e relaxamento. - Centralidade: Apenas 11 km de Águeda e 17 km de Aveiro, com acessos rápidos à A1 e A17. Potencial de Valorização e Tendências Águeda tem demonstrado uma visão inovadora no turismo sustentável e na reabilitação urbana, impulsionada pelos fundos Portugal 2030. A região é hoje um polo de procura crescente para: - Projetos de Workation e Teambuilding: Empresas que procuram espaços na natureza para retiros corporativos. - Turismo de Natureza: A procura por espaços de lazer de alta qualidade tem levado a uma valorização constante dos terrenos nesta envolvente. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura. Dê o próximo passo para criar um refúgio de bem-estar. Nota: parte do terreno encontra-se ocupado

BAIXA DE PREÇO! Antes: 114.600€ | AGORA: 111.600€ Invista no prestígio e na rentabilidade de uma região em plena valorização. Apresentamos este terreno rústico de 30.530 m², situada em Fornelos, Cinfães do Douro. Com uma localização estratégica a apenas 60 km do Porto, este terreno oferece uma combinação rara de património edificado, recursos hídricos e um potencial agrícola e turístico excecional. Património e Estruturas Existentes A propriedade conta com estruturas tradicionais em pedra, ideais para restauro e conversão: - Apoio: Casa de caseiro, casa de colheita e eira. - Arrumos Tradicionais: 2 palheiros, quinteiro e 2 canastros (espigueiros). Exclusividade: Casa de alambique, lameiro e zonas de pastagem. Recursos: Cultura de regadio abundante. Um Investimento de Alta Rentabilidade A região do Douro regista uma procura crescente, tanto por investidores nacionais como estrangeiros. Esta propriedade oferece quatro eixos de rentabilidade imediata: - Turismo Rural e Ecoturismo: Potencial para criar um refúgio de luxo ou unidades de Alojamento Local com o charme das construções originais. - Produção Vinícola: Inserido na transição entre a sub-região do Douro e do Vinho Verde. - Exploração Agrícola: Solo fértil ideal para a plantação de cerejeiras, nogueiras, castanheiros ou oliveiras. - Valorização Patrimonial: Ativos imobiliários com estas dimensões e características são cada vez mais escassos. Localização e Acessos Com acesso direto pela CM1008, a propriedade garante o isolamento necessário para a tranquilidade, sem perder a proximidade aos centros urbanos: - Castelo de Paiva: 13 km - Cinfães do Douro: 20 km - Viseu: 30 km - Porto / Aeroporto: 60 km Coordenadas GPS: 41.032503, -8.210656 Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos a Edificar Confiança Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. Experiência Consolidada: Mais de três décadas a acompanhar clientes no mercado nacional. Se procura um projeto com história e retorno garantido, esta é a sua oportunidade. Contacte-nos!

Lote de terreno de 9 000 2 destinado a aparthotel, localizado entre dois núcleos turísticos de forte movimento populacional turístico: Estremadura (Espanha) e Elvas (Alentejo)., no Olival dos Arcos. O lote de terreno, prevê a implantação dum edifício com 5 200 m2 e uma área bruta de construção de 19 500 m2. O terreno apresenta um valor patrimonial de 2 241 00 €. Elvas é neste momento, a principal porta de acesso da cidade de Madrid a Lisboa e por onde transitam a maior parte de turistas de Portugal e Espanha. A cidade contará ainda com a primeira ligação de alta velocidade (Évora/Elvas/Caia), que contará com um forte afluxo de clientes que necessitarão de local para pernoitar. Estes dados são sustentados nas bases sólidas que o Alentejo em 2024foi a região que mais cresceu e que só no primeiro semestre de 2025 obteve um acréscimo, relativo ao mesmo período do ano anterior, de 17 % nas dormidas. A cultura, a gastronomia e a natureza Alentejana, aliadas a um quotidiano de tranquilidade, têm sido os responsáveis por este aumento sustentado. A autarquia de Elvas (auxiliada pelo Portugal 2030), oferece ainda vários incentivos ao investimento económico, para quem potencia o emprego: IMT e IMI reduzido A construção poderá usufruir do imposto de 6%.

Terreno Estratégico com 4,27 Hectares - Vale da Rosa / Manteigadas, Setúbal Oportunidade Única: Apresentamos um terreno de dimensões excecionais com 42.750 m² (4,275 ha), estrategicamente posicionado na transição entre o espaço urbano de Setúbal e a serenidade rural. Localizado na zona da Estrada das Santas, este ativo beneficia da fertilidade reconhecida das 'baixas do Sado' e de uma conectividade ímpar. Um Ativo com Múltiplas Valências: A diversidade deste terreno permite uma ampla gama de projetos e rendimentos imediatos ou futuros: - Exploração Agrícola de Alta Qualidade: Solo fértil composto por vinha, olival, sobreiros (montado), árvores de fruto, horta e pinhal. - Potencial de Negócio e Logística: Dada a sua área e localização, apresenta características ideais para a instalação de estaleiros, armazéns ou unidades de logística. - Turismo e Lazer: Enquadramento perfeito para projetos de Turismo Rural ou espaços de lazer que aproveitem a biodiversidade e a vista sobre a serra. - Investimento Estratégico: Localizado numa zona de expansão acentuada da cidade de Setúbal, garantindo uma valorização patrimonial contínua. - Em solo urbano de acordo com a Carta do Regime do Uso do Solo Conectividade Privilegiada: A localização é um dos fatores críticos de sucesso deste imóvel: - 10 minutos: Centro de Setúbal, Porto de Setúbal, Estação Ferroviária e IPS (Instituto Politécnico). - Acessos Rápidos: Ligação direta à A12 e A2. - 35 minutos: Cidade de Lisboa e Aeroporto. Porquê a Gaiphedra Imobiliária? Na Gaiphedra, compreendemos que ativos desta dimensão exigem um acompanhamento rigoroso. Com mais de 30 anos de experiência, garantimos uma transação tranquila e segura. Invista no futuro da região de Setúbal. Contacte-nos hoje para conhecer este terreno com potencial ilimitado!

Terreno urbano, localizado muito perto do Vale do Inferno, na zona de Mário Pio, Coimbra. Este terreno urbano, destinado a habitação, apresenta um cálculo de implantação de 27%. Áreas determinadas: Área de implantação do edifício: 948 m2 Área Bruta Construção: 1 896 m2. Por consulta do PDM este terreno insere-se numa área habitacional H2. Por se tratar dum terreno urbano e não tendo dado ainda entrada de qualquer processo de obras, a Câmara Municipal não consegue indicar os limites do terreno.

Lote de terreno para construção de prédio de rés-do-chão e dois andares para habitação, num total de 5 fogos e 10 lugares de garagem. Área de implantação: 500 m2. Este lote, o 11, beneficia da existência de todas as infraestruturas obrigatórias para a construção dum prédio com habitações multifamiliares (redes de gás, água, saneamento, eletricidade e instalações sanitárias, entre outras), O loteamento tem a autorização 06/2001 de 22 de Maio, que veio a ser alterado por aditamento em 2007 (7/2007). Proximidade: Proximidade: Capela Santa Rita 1.700Km Escola Básica Mirante dos Sonhos 1,200KM Escola Básica de São Lourenço 1,700 KM Ermesinde Sport Clube 1,100KM Bombeiros Voluntários de Ermesinde 1,700KM Piscinas Municipais de Ermesinde 1,900KM