Prédio para Venda em Venteira
1.150.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Área Bruta
360 m²
Área Útil
330 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
F
Área do Terreno
235 m²
Prédio na Amadora, com 6 frações de habitação para rentabilidade
Prédio em propriedade total de placa, com 3 pisos, composto de 4 T2 c/61m2 e 2 T1 c/58m2, no total de 6 frações com afetação de habitação com:
- Área total do terreno - 235m2
- Área de implantação - 130,8m2
- Área bruta privativa - 359,9m2
Localizado na freguesia da Venteira, concelho da Amadora, este prédio está inserido numa zona habitacional totalmente consolidada, bem equipada, com fácil acesso a todo tipo de comércio, escolas e outros serviços essenciais. A sua proximidade aos transportes públicos é uma vantagem significativa, estando a apenas 850 metros da estação da CP da Amadora e em frente ao supermercado Lidl da Venteira.
O prédio foi totalmente reabilitado em 2006 e com pintura de fachadas em 2022. Também foram reabilitados 4 dos 6 apartamentos.
Atualmente conta com um valor total de rendas de 3.883€/mês , o que representa uma yield de 4,24%, mas com bastante potencial de subida de rendimento.
Dos 6 arrendamentos, apenas um é um contrato sem termo, com renda antiga, com inquilino com 86 anos. Dos outros, existem dois contratos com renda escalonada, o que garante um incremento na yield a curto prazo.
Se procura um prédio reabilitado e com potencial de subida de taxa de rentabilidade, entre em contato.
- Área total do terreno - 235m2
- Área de implantação - 130,8m2
- Área bruta privativa - 359,9m2
Localizado na freguesia da Venteira, concelho da Amadora, este prédio está inserido numa zona habitacional totalmente consolidada, bem equipada, com fácil acesso a todo tipo de comércio, escolas e outros serviços essenciais. A sua proximidade aos transportes públicos é uma vantagem significativa, estando a apenas 850 metros da estação da CP da Amadora e em frente ao supermercado Lidl da Venteira.
O prédio foi totalmente reabilitado em 2006 e com pintura de fachadas em 2022. Também foram reabilitados 4 dos 6 apartamentos.
Atualmente conta com um valor total de rendas de 3.883€/mês , o que representa uma yield de 4,24%, mas com bastante potencial de subida de rendimento.
Dos 6 arrendamentos, apenas um é um contrato sem termo, com renda antiga, com inquilino com 86 anos. Dos outros, existem dois contratos com renda escalonada, o que garante um incremento na yield a curto prazo.
Se procura um prédio reabilitado e com potencial de subida de taxa de rentabilidade, entre em contato.
Localização
Venteira, Amadora, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1955520
Referência Externa
5089
Atualizado em
19/06/2026 09:47:42
Anunciante
Chamada para a rede fixa nacional
Cityground Consulting, Lda
AMI 14860
Referência do imóvel:
5089
Prédio para Venda em Venteira