2 WCs

Área bruta : 85 m²

Loja Comercial para Venda em plena Rua das Flores, Porto Loja em Plena Rua das Flores (Ausência de imagens do Prédio em questão, por uma questão de confidencialidade, contactem-nos para saber mais detalhes) Área Bruta de Construção: 85m2 Saída de Fumos ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

AMI: 19915

Ref. Externa: BAI_2230

Id: 1760925

4 WCs

Área bruta : 340 m²

Um espaço versátil com audiência garantida de mais de 1.000 famílias! Localizado na Cooperativa de Habitação Económica do Ilhéu, em Campanhã, esta ampla loja de 340 m² é uma jóia para investidores que procuram localização estratégica na cidade do Porto. A escassos metros da estação de Campanhã (o principal HUB de Metro e Comboio do Norte), este imóvel está inserido num dos aglomerados habitacionais mais densos da zona: - Público Imediato: 128 apartamentos na Cooperativa + 892 apartamentos no Bairro do Cerco. São 1.020 habitações num raio de apenas 100 metros. - Zona em Valorização: A fixação de grandes marcas (como a Mercadona) na vizinhança comprova o enorme potencial de consumo desta zona. Potencial para Três Vertentes de Negócio: - Comércio ou Restauração: Com histórico de sucesso como padaria/padaria (Padaria do Ilhéu), o espaço já possui zona de fabrico própria e afetação para restauração e bebidas. É o local ideal para um supermercado de proximidade, ginásio ou clínica. - Residência Universitária: A apenas 3,5 km do Polo Universitário, este espaço é uma excelente opção para converter em alojamento estudantil. A escassez de oferta no Porto e a proximidade aos transportes garantem ocupação total durante todo o ano. - Centro Logístico / Serviços: Dada a área bruta generosa e a proximidade às principais vias de saída do Porto. Detalhes: - Área: 340 m² - Valor Patrimonial: 184.267,68 € - Custos Fixos Baixos: Condomínio: 96,36 €/mês | Fundo de Reserva: 9,64 €/mês. Natureza Jurídica: Imóvel vendido em Direito de Superfície (terreno da CM Porto). Esta modalidade permite um preço de aquisição mais competitivo, maximizando a taxa de rentabilidade (yield) do seu investimento. Confie na Gaiphedra Imobiliária Com mais 30 anos de experiência, estamos habituados a lidar com modelos de negócio diversificados! Acompanhamos todo o processo! Maximize o seu capital num imóvel com escala e público garantido. Agende a sua visita!

AMI: 6338

Ref. Externa: AV141

Id: 1760924

10 Quartos

Área bruta : 354 m²

Prédio com Projecto Aprovado no Coração do Porto Excelente oportunidade de aquisição de um prédio em regime de propriedade horizontal, estrategicamente localizado na zona histórica do Porto Numa das localizações mais dinâmicas e trendy da cidade do Porto. Conhecida pelo seu ambiente cosmopolita e pela preservação do traçado arquitectónico tradicional, a zona tem atraído uma nova vaga de comércio criativo, cafés de especialidade e projetos de habitação premium. A sua localização privilegiada oferece excelentes acessos à Baixa, à zona das Antas e à rede de transportes públicos (Metro e Comboio), tornando-a altamente atrativa tanto para o mercado residencial como para o turismo. Principais Características: - Composição: O imóvel é constituído por 4 frações autónomas. - Uso: Destinado a habitação e comércio, oferecendo versatilidade para diferentes projetos de rentabilização. - Estado: Atualmente em estado de ruína, o que representa uma tela em branco ideal para reabilitação integral. - Licenciamento: Conta com licença de construção já averbada (Processo de 2025), facilitando o arranque do projeto de recuperação. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

AMI: 12820

Ref. Externa: Prédio_InPorto_4950

Id: 1759065

Área bruta : 0 m²

Imóvel composto por 0 sala(s), 0 quarto(s) e 0 wc(s). A venda deste imóvel está condicionada à venda conjunta com os seguintes imóveis: LOJA - Refª 27139, LOJA - Refª 27140

AMI: 775

Ref. Externa: OP-999024563

Id: 1754996

Área bruta : 0 m²

Imóvel composto por 0 sala(s), 0 quarto(s) e 0 wc(s). A venda deste imóvel está condicionada à venda conjunta com os seguintes imóveis: LOJA - Refª 27139, LOJA - Refª 27140

AMI: 775

Ref. Externa: OP-999024564

Id: 1754994

Área bruta : 0 m²

TRESPASSEPREÇO - 80000€Oportunidade Única de Trespasse - Espaço para Restauração e Eventos no Coração Histórico do PortoA TRABALHAR em PLENOApresentamos um fabuloso espaço para restauração e eventos, localizado numa das zonas mais emblemáticas do Porto, a poucos minutos dos Clérigos, da Livraria Lello, do Hospital de Santo António, do Tribunal e de outros pontos turísticos e comerciais de referência.Com licença de funcionamento 24 horas por dia, este imóvel é ideal para quem procura investir num negócio versátil com enorme potencial, numa das áreas com maior fluxo turístico e pedonal da cidade.Características principais:Licença para funcionamento 24h/diaEspaço amplo e versátil para restauração, bar ou eventos privadosSem funcionários atualmente associadosSem encargos ou dívidas pendentesTodos os contratos existentes podem ser rescindidos ou renegociados livrementeInserido em zona histórica com grande movimento turístico e comercialLocalização premium, a 5 minutos da Livraria Lello, dos Clérigos, do Hospital de Santo António, Igrejas históricas e do Tribunal do PortoEsta é uma oportunidade ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração ou eventos, com a vantagem de estar inserido no centro histórico da cidade, onde a procura é constante durante todo o ano.A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

AMI: 775

Ref. Externa: OP-013007311

Id: 1754950

1 WCs

Área útil : 130 m²

Loja ampla convertível em T2, em Serralves, Porto. Oportunidade de investimentoApresentamos esta ampla loja com 145,50m² (área bruta privativa) e área útil de 130,95m², localizada numa zona privilegiada de Serralves, Porto, com grande potencial de conversão em habitação T2, sujeita a licenciamento. Trata-se de uma fração em prédio habitacional, o que facilita o processo de alteração de uso.O espaço é atualmente composto por:Área ampla e versátil, facilmente adaptável a diferentes layouts;2 casas de banho;Montra generosa, com excelente exposição solar;Acesso direto ao exterior, ideal para comércio, serviços ou habitação.Localização e EnvolventeSituada numa zona nobre e residencial do Porto, esta loja beneficia de:Proximidade ao Parque de Serralves e à Avenida Marechal Gomes da Costa;Excelentes acessos rodoviários: ligação rápida à VCI e à A1;Vasta oferta de transportes públicos: autocarros STCP a poucos metros;Estacionamento fácil na via pública;Próxima de supermercados, farmácias, escolas, clínicas e todo o tipo de comércio local;Ambiente tranquilo e seguro, ideal para habitação de qualidade ou projeto de alojamento.Potencial e RentabilidadeIdeal para investidores que procurem converter o espaço num T2 espaçoso e moderno, com forte procura na zona;Possibilidade de rendimentos atrativos no mercado de arrendamento tradicional ou de curta duração (Alojamento Local);Rentabilidade estimada poderá superar os 5% ao ano, dependendo da valorização e tipologia do projeto executado.Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com excelente localização, versatilidade de uso e elevado potencial de valorização.Contacte-nos para agendar a sua visita ou saber mais sobre o processo de conversão.Imagens meramente ilustrativasPredimed LatinaLIC AMI 22503

AMI: 22503

Ref. Externa: PD-053257

Id: 1753996

1 WCs

Área útil : 398 m²

Excelente loja com 398m² em plena baixa do Porto.Em muito bom estado de conservação.Loja com uma montra para a rua de cerca de 15 metros.Situada numa zona com muito movimento pedonal, encontra se dividida em dois pisos principais e possui enorme visibilidade.· Piso principal composto por uma sala ampla, uma casa de banho e dois escritórios.· Piso superior composto por quatro salas.· Lugar de garagem.Tem licença de comércio e serviços.Facilidade de estacionamento à porta.Esta loja encontra-se inserida no centro do Porto, onde poderá encontrar a escassos metros os seguintes pontos de interesse;· Hotel a 50m;· Estação do Metros a 250m;· Av dos Aliados a 700m;· Capelas das Almas (Rua Santa Catarina) a 650m

AMI: 22503

Ref. Externa: PD-044265

Id: 1753833

Área útil : 163 m²

Loja com potencialidade de ser um bom INVESTIMENTO, pela sua localização e suas caraterísticas.Esta loja beneficia ainda do facto de ter licença que lhe permite a atividade de Comércio, Serviços e Restauração.Loja entre a Praça da Republica e a Rua Cedofeita e perto do Colégio Universal, e com várias lojas de comércio e serviços nas suas zonas envolventes.Transportes públicos á porta (STCP) e a escassos metros da Estação do Metro da Lapa.2 Wc’s;Logradouro com 83,00m²Com área coberta de 181,50m²Loja para um bom Investimento e boa rentabilidade, fale comigo e agende uma visita.Este imóvel encontra-se também integrado na A. R. U. (Área de Reabilitação Urbana) do Centro Histórico de Porto, pelo que este investimento permite o acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação, tais como IVA a 6%, benefícios em sede de IMT, IMI, IRC, IRS, entre outros.A loja encontra-se a ARRENDADANota: Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar esta oportunidade aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

AMI: 22503

Ref. Externa: PD-020962

Id: 1753433

Área útil : 3131 m²

Apresentamos uma unidade de retalho exclusiva com 3.361m², localizada numa das zonas residenciais mais prestigiadas do Porto, junto à Fundação de Serralves e rodeada por condomínios de luxo, áreas verdes e todo o tipo de comércio e serviços.Excelente oportunidade para investidores ou marcas que procuram um espaço amplo, versátil e bem localizado no Porto.Situada numa das zonas residenciais mais exclusivas da cidade, esta unidade de retalho com 3.361m² oferece o cenário ideal para um projeto premium.Principais Características:Área total: 3.361m²(Área bruta privativa: 3.131,29m²)Afetação: ServiçosAntigo Health Club com instalações completas:Piscina, ginásio, sala de musculaçãoSala de squash, sala de balletSnack-bar, receçãoBalneários masculino e feminino com saunas, banho turco, duche escocês e solárioLavandaria, arrumos e áreas técnicasEnvolvente:Zona residencial de alto padrão, com condomínios de luxoProximidade a universidades, praia, e à Fundação de SerralvesBons acessos rodoviários (A1, A4, A8) e transportes públicosComércio local com cafés, restaurantes e supermercadosIdeal para:Ginásio, Clínica, Centro de Reabilitação, Escola de Dança, Escritórios ou Espaço Multifunções.Dados Relevantes:Ano de inscrição na matriz: 1997Valor patrimonial (CIMI): €2.704.630,00 (determinado em 2021)Afetação atual: ServiçosCertificação Energética: Classificação CPreço de Venda: €1.950.000Para mais informações ou agendamento de visita:

AMI: 22503

Ref. Externa: PD-054238

Id: 1753120

2 WCs

Área útil : 284 m²

Loja para Comércio - R/C + Cave / 84m²logradouro / Zona Rua Damião de GóisApresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial numa das zonas mais movimentadas e estratégicas da cidade.Esta loja, com 284m² distribuídos entre rés-do-chão e cave, oferece versatilidade para vários tipos de atividade.Características PrincipaisÁrea total: 248m², mais 84m²de logradouroDistribuição: R/C com montra + Cave amplaExcelente visibilidade e exposição comercialTransporte público à porta, garantindo grande fluxo de pessoasInserida na zona da Rua Damião de Góis, área com forte presença residencial e comercialIdeal para serviços, comércio de proximidade, gabinete, estúdio, mercearia, salão, etc.Localização PrivilegiadaSituada numa das ruas mais centrais e de maior passagem, com facilidade de estacionamento nas imediações e acesso rápido a vários pontos da cidade.OportunidadePerfeita para quem procura iniciar ou expandir negócio num local estratégico, com enorme potencial de rentabilidade.

AMI: 22503

Ref. Externa: PD-057150

Id: 1753045

2 WCs

Área útil : 129 m²

Loja Comercial à Venda - PortoLocalização privilegiada, próximo ao centro do Porto, numa zona com excelente movimento e visibilidade!Características do imóvel:Área total: 129m²Rés-do-chão com montra ampla em cruzamento de ruasExcelente exposição para o seu negócioEspaço versátil, adaptável a várias atividadesEnvolvente:Zona com forte fluxo pedonal e rodoviárioPróximo de metro, autocarros e múltiplos serviçosComércio variado e ativo na áreaExcelente acessibilidade e visibilidadeIdeal para negócios que procuram localização estratégica e montra de destaque numa das zonas mais dinâmicas do Porto.? Entre em contacto para mais informações ou agendar visita.

AMI: 22503

Ref. Externa: PD-055522

Id: 1753024

Área útil : 318 m²

Imóvel comercial composto por duas frações autónomas interligadas (Frações "A" e "B"), inseridas em edifício constituído em regime de Propriedade Horizontal, com duas frentes e excelente visibilidade exterior.O edifício é composto por cave e rés do chão destinados a comércio e seis pisos superiores para habitação, sendo o último piso recuado, num total de 14 frações autónomas.As frações, afetas a comércio, encontram-se atualmente interligadas, não sendo possível identificar autonomamente a composição de cada uma, pelo que o imóvel é descrito como um conjunto único.Composição do imóvel:Rés do chão (entradas n.º 310 e n.º 302):Espaço amplo com sala principal, balcão de atendimento, sala bar com balcão, copa, corredor de circulação, sala com lavatório, três instalações sanitárias, dois vestiários/balneários, escada de acesso à cave e zonas de apoio.Cave:Área ampla com acesso direto ao terraço, corredor de circulação e dois compartimentos interiores sem luz natural, adequados a arrumos ou áreas técnicas.Terraço:Espaço exterior localizado a uma cota intermédia entre o rés do chão e a cave, com potencial de utilização complementar ao espaço comercial.As montras correspondentes às entradas n.º 302 e n.º 310 beneficiam de excelente exposição e visibilidade para o exterior, potenciando a atividade comercial.Condomínio:Valor mensal conjunto das duas frações: € 49,76.

AMI: 22503

Ref. Externa: PD-057873

Id: 1752993

3 WCs

Área útil : 318 m²

Localização Estratégica e Visibilidade Situadas no coração da cidade do PORTO,Estas duas frações autónomas beneficiam de uma localização privilegiada a poucos metros da Rotunda da Boavista e da Casa da Música.Com duas frentes e amplas montras, o imóvel oferece uma visibilidade excecional para um dos principais eixos rodoviários de entrada no Porto, garantindo uma exposição constante para o seu negócio.Características do Espaço:As frações (A e B) são vendidas em conjunto, totalizando uma área bruta privativa de 318m².O imóvel desenvolve-se em dois níveis:Rés-do-Chão: Espaço amplo com receção, balcão, 3 WC, salas de tratamento, bar com copa e vestiários.Cave: Zona ampla com dois compartimentos e acesso a um terraço privativo exclusivo.Acessibilidades e Envolvente:Transportes Públicos: Localização excecionalmente servida por transportes, com paragens de autocarro à porta. As estações de Metro da Casa da Música (350m) e de Francos (650m) garantem uma ligação rápida a toda a rede metropolitana.Bons Acessos Rodoviários: Inserido num eixo principal, com o nó de acesso à VCI (Francos) a apenas 1,6 km.Envolvente Dinâmica: Zona consolidada com forte componente de habitação, serviços e comércio. Proximidade imediata a centros comerciais (Brasília, Península e Cidade do Porto).Ideal para:Saúde e Bem-estar: Clínica, ginásio ou centro de fisioterapia (configuração atual com gabinetes e balneários).Serviços e Corporate: Escritórios de prestígio devido à centralidade e facilidade de acessos.Retalho: Espaço comercial de grande dimensão com excelente frente de loja e luz natural (2 frentes).Investimento: Elevado potencial de rentabilização numa zona de constante valorização e procura.Preço de Venda (Conjunto): 800.000 €Área de Logradouro Total: 527m²Condomínio: 49,76 €/mês (total das duas frações)Classe Energética: CNão perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio num dos locais mais dinâmicos e centrais do Porto!

AMI: 22503

Ref. Externa: PD-057864

Id: 1752628

6 WCs

Área bruta : 142 m²

Cada Gabinete dispõem de casa de banho completa, ar condicionado e tv. Dispõem de uma kitchenette, sala de espera e recepção. Situado a 300 m do nó da Areosa/Antas Zona envolvente: - Estádio do Dragão - Alameda Shopping - Parque Nascente - Polo Universitário

AMI: 17698

Ref. Externa: PR_897

Id: 1752169

Área útil : 28 m²

Loja para Venda na Rua da Torrinha – Porto Descubra uma oportunidade única de investimento no coração do Porto! Localizada na prestigiada Rua da Torrinha, esta loja com 28 m² destaca-se não só pela sua localização privilegiada, mas sobretudo pelo enorme potencial que oferece. Inserida numa zona em constante valorização, com elevado fluxo pedonal e forte presença de comércio, serviços e turismo, este espaço apresenta-se como uma excelente base para desenvolver um negócio de sucesso. A sua versatilidade permite adaptar facilmente a diferentes conceitos — desde loja de nicho, atelier criativo, escritório moderno ou até um espaço de serviços personalizado. Com uma área compacta e funcional, esta loja beneficia de custos de manutenção reduzidos e de uma gestão simples, tornando-se ideal tanto para quem pretende iniciar atividade como para investidores que procuram rentabilidade e valorização a médio/longo prazo. O verdadeiro destaque está no seu potencial: a localização estratégica, aliada à crescente procura na zona, abre portas a inúmeras possibilidades de exploração e valorização do espaço. Localização: - Rua da Torrinha, 228 - loja 22; - https://maps.app.goo.gl/iqucLK2aodrs5PNH7. Outras Valências: - montra com cerca de 2mts; - condominio 52,37 trimestral. Não perca esta oportunidade de transformar este espaço num projeto de sucesso. Agende já a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

AMI: 10340

Ref. Externa: 1126201

Id: 1751943

Área bruta : 74 m²

Apresentamos esta excelente loja com orientação Nascente/Norte, destacando-se pelos seus acabamentos de elevada qualidade e pela sua localização privilegiada em Arca d'Água, numa das zonas mais procuradas do Porto. Inserida num moderno condomínio composto por quatro torres habitacionais, esta loja beneficia de uma envolvência dinâmica, com elevado potencial para diversos tipos de comércio ou serviços. Localização Estratégica Situada junto ao Jardim de Arca d'Água, oferece uma combinação única entre o ambiente urbano e a proximidade à natureza. Conta com excelentes acessos e encontra-se próxima de transportes públicos, comércio, serviços e instituições de ensino, garantindo grande visibilidade, conveniência e fluxo de pessoas. A integração de áreas comerciais e de serviços no próprio condomínio, aliada ao ambiente verde envolvente, cria um espaço atrativo tanto para clientes como para colaboradores. Características: Área total de 79m² Orientação solar Sul/Nascente Acabamentos de elevada qualidade Inserida em condominio habitacional moderno Excelente oportunidade para instalar o seu negócio ou para investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Porta 88 - A chave do seu novo lar. Sobre a Porta 88 A Porta 88 nasceu em 2020, fruto da ambição de fazer diferente no mercado imobiliário. Com uma equipa experiente, dedicada e profissional, conquistámos rapidamente a confiança dos nossos clientes, tornando-nos uma marca de referência através da recomendação de quem já viveu a experiência Porta 88. Trabalhamos com base numa relação de confiança e num acompanhamento permanente, desde o primeiro contacto até muito depois da concretização do negócio. O nosso objetivo é crescer de forma sustentável, com um serviço de excelência e total dedicação. A nossa missão? Ajudar os nossos clientes a concretizarem os seus sonhos.

AMI: 17902

Ref. Externa: 01025_A1_I

Id: 1749323

Área útil : 18 m²

Loja na Rua Costa Cabral! Este incrível imóvel está localizado numa das áreas mais desejadas da cidade, oferecendo uma combinação perfeita de comodidade e conforto. Aqui estão alguns dos destaques que tornam este apartamento uma escolha excepcional: Localização Privilegiada: Situado na Rua Costa Cabral, este apartamento beneficia de uma localização central e estratégica. A proximidade a vários pontos-chave da cidade torna-o ideal para quem procura conveniência no dia a dia. Proximidade a Transportes: A facilidade de acesso a diferentes meios de transporte é uma característica marcante deste apartamento. Com paragens de transporte público nas proximidades, você terá uma mobilidade fácil e rápida pela cidade. Serviços ao Seu Alcance: Desfrute da comodidade de ter uma variedade de serviços essenciais nas imediações. Supermercados, farmácias, e outros estabelecimentos comerciais estão a uma curta distância, facilitando a sua rotina diária. Próximo às Faculdades e Escolas: Estudantes vão adorar a proximidade às faculdades e escolas. Hospital São João nas Proximidades: A segurança e tranquilidade de ter um dos principais hospitais da cidade, o Hospital São João, a poucos minutos de distância é inestimável.

AMI: 13523

Ref. Externa: APA_31515_A

Id: 1749268

3 WCs

Área bruta : 850 m²

RO2446 Espaço comercial localizado no vibrante centro do Porto, a apenas 750 metros da icónica Casa da Música. Com uma montra generosa virada para a rua, este espaço beneficia de uma excelente visibilidade, ideal para atrair clientes e destacar a sua marca. A loja dispõe de 700 m2 no rés do chão e 150 m2 na cave, oferecendo um espaço amplo e versátil que pode ser adaptado a diversas atividades comerciais. A iluminação natural abundante torna o espaço convidativo e agradável tanto para clientes quanto para colaboradores. Além disso, a loja conta com 6 casas de banho. O estado de conservação é impecável, permitindo uma rápida transição para a sua nova fase de negócios. Não perca esta oportunidade de investir num espaço que combina localização privilegiada, excelente visibilidade e um ambiente acolhedor. Entre em contacto para mais informações! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas

AMI: 3456

Ref. Externa: RO2446 (2)

Id: 1747040

2 WCs

Área útil : 311 m²

Situado numa zona central e consolidada, junto à Rua da Constituição e à Rua de Serpa Pinto, este espaço comercial apresenta-se como uma solução versátil, adequada a diferentes áreas de negócio. Distribuído por dois pisos, r/chão e cave, oferecendo uma organização prática e funcional. Excelente Orientação Solar: Norte/Sul Ao nível do rés-do-chão, anteriormente utilizado como lavandaria, destaca-se um espaço amplo com: Loja; 2 gabinetes; 1 wc completo; Pé direito de aproximadamente 3 metros; Na cave, com uma área generosa, encontramos: Sete gabinetes independentes; Cozinha de apoio; wc completo; Pé direito na ordem dos 2,30 metros; Existe ainda um logradouro atualmente coberto, que acrescenta área útil e flexibilidade ao imóvel. Em termos de dimensão, o espaço dispõe de uma área principal na ordem dos 85 m², complementada por uma área adicional significativa, resultando numa utilização global bastante ampla. A cave terá aproximadamente 198 m², sendo ainda acrescida pelo espaço exterior coberto, com cerca de 113 m². (As áreas apresentadas são indicativas e de carácter aproximado.) Como mais-valia adicional, o imóvel conta com 6 painéis solares, contribuindo para maior eficiência energética e redução de custos operacionais. 2 portões elétricos e ar condicionado; O imóvel encontra-se em bom estado geral, pronto a ser utilizado ou adaptado consoante a atividade pretendida. Inserido numa zona com forte densidade habitacional e comercial, bem servida de transportes, serviços e comércio local. Ideal para serviços, escritórios, formação ou outras atividades que valorizem espaço, funcionalidade e localização central.

AMI: 15071

Ref. Externa: SL539

Id: 1745170

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